Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Täferrot 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Täferrot entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Täferrot liegt durchschnittlich bei ca. 3.149 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Täferrot liegt durchschnittlich bei ca. 2.683 €/m².
Hauspreise in Täferrot
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Täferrot liegt aktuell bei 3.149 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.199 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gestiegen – von 3.088 €/m² auf 3.149 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Täferrot sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Täferrot
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Täferrot liegt aktuell bei 2.683 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.596 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 2.578 €/m² auf 2.683 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Täferrot sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Täferrot.
Wie haben sich die Hauspreise in Täferrot entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Täferrot stieg von 3.088 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.466 €/m² im dritten Quartal 2022, ging danach bis Mitte 2024 auf rund 3.059 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.149 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,32 €/m² auf 10,15 €/m², was einem Plus von 22,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 33,6 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,9. Der Rückgang resultiert aus den bis 2024 fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, in den Folgejahren aus den steigenden Mieten bei weitgehend stagnierenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.410 €/m² | 8,70 €/m² | 32.7 | +4.4% |
| 2023 | 3.212 €/m² | 9,04 €/m² | 29.6 | -9.4% |
| 2024 | 3.133 €/m² | 9,63 €/m² | 27.1 | -8.4% |
| 2025 | 3.176 €/m² | 9,72 €/m² | 27.2 | +0.4% |
| 2026 | 3.144 €/m² | 10,09 €/m² | 26.0 | -4.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Täferrot entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Täferrot stiegen von 2.578 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.809 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.540 €/m² nach. Seitdem erholten sie sich auf 2.683 €/m² im dritten Quartal 2026, während die Mietpreise im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 7,83 €/m² auf 9,54 €/m² zulegten (+21,8 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,5 im dritten Quartal 2022 auf 23,4 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang im Jahr 2023 stattfand, als fallende Kaufpreise auf weiter steigende Mieten trafen. Ab 2024 ging der Rückgang des Faktors auf das stärkere Wachstum der Mietpreise (+8,5 % seit dem ersten Quartal 2024) gegenüber den Kaufpreisen (+5,6 %) zurück.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.757 €/m² | 8,15 €/m² | 28.2 | +2.4% |
| 2023 | 2.634 €/m² | 8,50 €/m² | 25.8 | -8.3% |
| 2024 | 2.550 €/m² | 8,78 €/m² | 24.2 | -6.3% |
| 2025 | 2.593 €/m² | 9,11 €/m² | 23.7 | -2.0% |
| 2026 | 2.670 €/m² | 9,47 €/m² | 23.5 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Täferrot.
Aktuelle Grundstückspreise in Täferrot 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Täferrot kann man den Bodenrichtwert in Täferrot heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 118 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 130 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Täferrot entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Täferrot
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Täferrot liegt aktuell bei 10,15 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,77 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22% gestiegen – von 8,32 €/m² auf 10,15 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,70 €/m² | +4.6% | 7,73 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² | +4.0% | 8,31 €/m² | 12,54 €/m² |
| 2024 | 9,63 €/m² | +6.5% | 8,85 €/m² | 13,43 €/m² |
| 2025 | 9,72 €/m² | +1.0% | 9,09 €/m² | 13,41 €/m² |
| 2026 | 10,09 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 13,65 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Täferrot
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Täferrot liegt aktuell bei 9,54 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,15 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 7,83 €/m² auf 9,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,15 €/m² | +4.2% | 7,55 €/m² | 10,86 €/m² |
| 2023 | 8,49 €/m² | +4.2% | 7,93 €/m² | 11,41 €/m² |
| 2024 | 8,78 €/m² | +3.3% | 8,32 €/m² | 11,71 €/m² |
| 2025 | 9,11 €/m² | +3.8% | 8,59 €/m² | 12,25 €/m² |
| 2026 | 9,47 €/m² | +4.0% | 0,00 €/m² | 12,42 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Täferrot 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Täferrot kosten Häuser 3.149 €/m² bei einem Rückgang von -1,6 % zum Vorjahr, während die Nachbarstädte überwiegend Zuwächse von rund 0,7 % verzeichnen. Die Preise für Wohnungen liegen in Täferrot bei 2.683 €/m² und steigen mit 3,4 % etwas stärker als in den Nachbarstädten, wo meist etwa 2,6 % erreicht werden.
Die höchsten Preise weist Mutlangen mit 3.686 €/m² für Häuser und 2.997 €/m² für Wohnungen auf, die niedrigsten Hauspreise verzeichnet Eschach mit 2.850 €/m². Bei den Wohnungen ist Ruppertshofen (Ostalbkreis) mit 2.404 €/m² am günstigsten, während sich Göggingen mit Zuwächsen von nur 0,4 % bei Häusern und 0,9 % bei Wohnungen von den übrigen Nachbarstädten abhebt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Leinzell | 3.149 €/m² | +0.7% | 2.761 €/m² | +2.6% |
| Durlangen | 3.268 €/m² | +0.7% | 2.500 €/m² | +2.6% |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 3.007 €/m² | +0.7% | 2.405 €/m² | +2.5% |
| Eschach | 2.850 €/m² | +0.7% | 2.539 €/m² | +2.6% |
| Iggingen | 3.284 €/m² | +0.7% | 2.829 €/m² | +2.6% |
| Mutlangen | 3.687 €/m² | +0.7% | 2.997 €/m² | +2.6% |
| Spraitbach | 3.124 €/m² | +0.7% | 2.439 €/m² | +2.6% |
| Göggingen | 3.056 €/m² | +0.3% | 2.715 €/m² | +0.9% |
| Schechingen | 2.981 €/m² | +0.7% | 2.728 €/m² | +2.6% |
| Böbingen an der Rems | 3.326 €/m² | +0.7% | 2.853 €/m² | +2.6% |
Mietspiegel der Region
In Täferrot liegen die Mietpreise bei 10,15 €/m² für Häuser (+3,9 % zum Vorjahr) und 9,54 €/m² für Wohnungen (+4,3 %), womit der Anstieg über dem Niveau fast aller Nachbarstädte liegt, die überwiegend Zuwächse von 3,4 bis 3,6 % verzeichnen. Eine Ausnahme bildet Göggingen mit +1,2 % bei Häusern und +1,6 % bei Wohnungen.
Die höchsten Mieten weist Mutlangen mit 10,95 €/m² für Häuser und 10,64 €/m² für Wohnungen auf, bei Wohnungen gefolgt von Böbingen an der Rems mit 10,63 €/m² und Iggingen mit 10,44 €/m². Am niedrigsten sind die Mieten in Eschach mit 9,07 €/m² für Häuser und 8,67 €/m² für Wohnungen sowie in Ruppertshofen (Ostalbkreis) mit 9,27 €/m² bzw. 8,97 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Leinzell | 10,00 €/m² | +3.4% | 9,87 €/m² | +3.5% |
| Durlangen | 10,37 €/m² | +3.5% | 9,63 €/m² | +3.5% |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 9,27 €/m² | +3.5% | 8,97 €/m² | +3.5% |
| Eschach | 9,07 €/m² | +3.4% | 8,67 €/m² | +3.5% |
| Iggingen | 10,35 €/m² | +3.4% | 10,44 €/m² | +3.5% |
| Mutlangen | 10,95 €/m² | +3.4% | 10,64 €/m² | +3.4% |
| Spraitbach | 9,79 €/m² | +3.4% | 9,29 €/m² | +3.5% |
| Göggingen | 9,69 €/m² | +1.1% | 9,51 €/m² | +1.6% |
| Schechingen | 9,44 €/m² | +3.4% | 9,16 €/m² | +3.5% |
| Böbingen an der Rems | 10,29 €/m² | +3.4% | 10,63 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Täferrot?
Die Immobilienpreise in Täferrot werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Täferrot besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Täferrot
Die Hauspreise in Täferrot sind von 3.088 €/m² Q2 2024 auf 3.149 €/m² gestiegen (1,98%). Die Wohnungspreise sind von 2.578 €/m² auf 2.683 €/m² gestiegen (4,07%).
Aktuell kosten Häuser in Täferrot durchschnittlich 3.149 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.683 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 118 €/m² mit einer Preisspanne von 65 - 130 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,55% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,36%. Die Mietpreise für Häuser in Täferrot haben sich um 3,89% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,26% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Täferrot liegt aktuell bei 25,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Täferrot ihren Höchstwert von 3.466 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.059 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.809 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.540 €/m² im Q1 2024.