Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Täferrot 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Täferrot entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Täferrot liegt durchschnittlich bei ca. 3.142 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Täferrot liegt durchschnittlich bei ca. 2.663 €/m².
Hauspreise in Täferrot
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Täferrot liegt aktuell bei 3.142 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.170 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6% gestiegen – von 2.964 €/m² auf 3.142 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Täferrot sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Täferrot
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Täferrot liegt aktuell bei 2.663 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.567 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.484 €/m² auf 2.663 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Täferrot sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Täferrot entwickelt (2020-2026)?
In Täferrot zeigen die Kaufpreise für Häuser über den zurückliegenden fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 3.471 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 3.142 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 8,06 €/m² auf 10,05 €/m², was einem Anstieg von 24,7 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt lediglich um 6,0 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,6 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf 26,1 im ersten Quartal 2026, wobei die stärkste Reduktion zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024 stattfand. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden und später stagnierenden bis leicht fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten deutlich verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.405 €/m² | 8,68 €/m² | 32.7 | +5.2% |
| 2023 | 3.216 €/m² | 9,05 €/m² | 29.6 | -9.4% |
| 2024 | 3.129 €/m² | 9,61 €/m² | 27.1 | -8.4% |
| 2025 | 3.176 €/m² | 9,72 €/m² | 27.2 | +0.4% |
| 2026 | 3.142 €/m² | 10,05 €/m² | 26.1 | -4.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Täferrot entwickelt (2020-2026)?
In Täferrot zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum von 2.484 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.663 €/m² im ersten Quartal 2026 einen Anstieg um 7,2 %. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit einem deutlichen Preisanstieg bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.684 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.544 €/m² und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,74 €/m² auf 9,44 €/m², was einer Steigerung von 22,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,7 im zweiten Quartal 2021 auf 23,5 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,0 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren prozentualen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei insbesondere die Phase fallender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2024 zu einer beschleunigten Reduktion des Faktors führte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.752 €/m² | 8,14 €/m² | 28.2 | +3.4% |
| 2023 | 2.637 €/m² | 8,50 €/m² | 25.8 | -8.3% |
| 2024 | 2.546 €/m² | 8,77 €/m² | 24.2 | -6.3% |
| 2025 | 2.592 €/m² | 9,11 €/m² | 23.7 | -2.0% |
| 2026 | 2.663 €/m² | 9,44 €/m² | 23.5 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Täferrot.
Aktuelle Grundstückspreise in Täferrot 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Täferrot kann man den Bodenrichtwert in Täferrot heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 118 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 130 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Täferrot entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Täferrot
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Täferrot liegt aktuell bei 10,05 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,68 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,7% gestiegen – von 8,06 €/m² auf 10,05 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,68 €/m² | +5.4% | 7,75 €/m² | 12,24 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² | +4.2% | 8,29 €/m² | 12,58 €/m² |
| 2024 | 9,61 €/m² | +6.2% | 8,85 €/m² | 13,49 €/m² |
| 2025 | 9,72 €/m² | +1.1% | 9,03 €/m² | 13,34 €/m² |
| 2026 | 10,05 €/m² | +3.4% | 9,43 €/m² | 13,68 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Täferrot
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Täferrot liegt aktuell bei 9,44 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 7,74 €/m² auf 9,44 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,14 €/m² | +4.4% | 7,57 €/m² | 10,93 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² | +4.5% | 7,91 €/m² | 11,47 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² | +3.1% | 8,27 €/m² | 11,70 €/m² |
| 2025 | 9,11 €/m² | +3.9% | 8,54 €/m² | 12,19 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² | +3.7% | 8,95 €/m² | 12,44 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Täferrot 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Täferrot zeigen eine unterschiedliche Entwicklung: Während die Häuserpreise mit 3.142 €/m² um -0,9% leicht zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 2.663 €/m² um 3,7% an. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Täferrot im mittleren Preissegment, deutlich unter Mutlangen mit 3.674 €/m² für Häuser und über Eschach mit 2.840 €/m².
Besonders auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei den Häuserpreisen Rückgänge von rund -1,1% verzeichneten, während die Wohnungspreise durchweg um etwa 4,0% zulegten. Die höchsten Wohnungspreise finden sich in Mutlangen mit 2.969 €/m², die niedrigsten in Ruppertshofen) mit 2.382 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Leinzell | 3.138 €/m² | -1.1% | 2.736 €/m² | +4.2% |
| Durlangen | 3.256 €/m² | -1.1% | 2.477 €/m² | +4.1% |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 2.996 €/m² | -1.1% | 2.383 €/m² | +4.1% |
| Göggingen | 3.045 €/m² | -0.6% | 2.690 €/m² | +2.6% |
| Eschach | 2.840 €/m² | -1.1% | 2.515 €/m² | +4.2% |
| Iggingen | 3.272 €/m² | -1.1% | 2.803 €/m² | +4.2% |
| Mutlangen | 3.675 €/m² | -1.1% | 2.970 €/m² | +4.2% |
| Spraitbach | 3.114 €/m² | -1.1% | 2.417 €/m² | +4.2% |
| Schechingen | 2.970 €/m² | -1.1% | 2.702 €/m² | +4.2% |
| Böbingen an der Rems | 3.315 €/m² | -1.1% | 2.827 €/m² | +4.2% |
Mietspiegel der Region
Täferrot verzeichnet mit 3,82 % bei Häusern und 4,66 % bei Wohnungen deutlich höhere Mietsteigerungen als die meisten Nachbarstädte, die bei Häusern überwiegend Zuwächse zwischen 1,54 % und 2,79 % aufweisen. Mit 10,05 €/m² für Häuser und 9,44 €/m² für Wohnungen liegt Täferrot im mittleren Preissegment der Region.
Mutlangen führt das regionale Preisniveau mit 10,84 €/m² für Häuser und 10,48 €/m² für Wohnungen an, gefolgt von Böbingen an der Rems und Iggingen. Die günstigsten Mietpreise finden sich in Eschach mit 8,97 €/m² für Häuser und 8,53 €/m² für Wohnungen sowie Ruppertshofen (Ostalbkreis)) mit 9,17 €/m² beziehungsweise 8,83 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Leinzell | 9,89 €/m² | +1.5% | 9,72 €/m² | +5.9% |
| Durlangen | 10,25 €/m² | +1.6% | 9,48 €/m² | +5.8% |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 9,17 €/m² | +1.7% | 8,83 €/m² | +5.8% |
| Göggingen | 9,58 €/m² | +2.8% | 9,36 €/m² | +3.0% |
| Eschach | 8,97 €/m² | +1.6% | 8,53 €/m² | +5.8% |
| Iggingen | 10,24 €/m² | +1.6% | 10,28 €/m² | +5.9% |
| Mutlangen | 10,84 €/m² | +1.6% | 10,48 €/m² | +5.9% |
| Spraitbach | 9,68 €/m² | +1.6% | 9,15 €/m² | +5.9% |
| Schechingen | 9,34 €/m² | +1.6% | 9,01 €/m² | +5.8% |
| Böbingen an der Rems | 10,18 €/m² | +1.6% | 10,46 €/m² | +5.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Täferrot?
Die Immobilienpreise in Täferrot werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Täferrot besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Täferrot
Die Hauspreise in Täferrot sind von 2.964 €/m² Q2 2021 auf 3.142 €/m² gestiegen (6,01%). Die Wohnungspreise sind von 2.484 €/m² auf 2.663 €/m² gestiegen (7,21%).
Aktuell kosten Häuser in Täferrot durchschnittlich 3.142 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.663 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 118 €/m² mit einer Preisspanne von 65 - 130 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,87% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,74%. Die Mietpreise für Häuser in Täferrot haben sich um 3,82% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,66% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Täferrot liegt aktuell bei 26,1 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 23,5 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Täferrot ihren Höchstwert von 3.471 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.964 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.813 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.484 €/m² im Q2 2021.