Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gailingen am Hochrhein 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Gailingen am Hochrhein entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gailingen am Hochrhein liegt durchschnittlich bei ca. 3.445 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Gailingen am Hochrhein liegt durchschnittlich bei ca. 3.399 €/m².
Hauspreise in Gailingen am Hochrhein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gailingen am Hochrhein liegt aktuell bei 3.445 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.575 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gestiegen – von 3.409 €/m² auf 3.445 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gailingen am Hochrhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Gailingen am Hochrhein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gailingen am Hochrhein liegt aktuell bei 3.399 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.340 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 3.273 €/m² auf 3.399 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gailingen am Hochrhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gailingen am Hochrhein.
Wie haben sich die Hauspreise in Gailingen am Hochrhein entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Gailingen am Hochrhein stieg von 3.409 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.740 €/m² im zweiten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.445 €/m², was einem Zuwachs von 1,1 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 10,31 €/m² auf 12,58 €/m², ein Plus von 22,0 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,6 im dritten Quartal 2021 auf 22,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 30,1 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von seit 2022 tendenziell sinkenden Kaufpreisen (-7,9 % gegenüber dem Höchstwert) und gleichzeitig steigenden Mietpreisen (+24,2 % seit dem zweiten Quartal 2022).
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.667 €/m² | 10,84 €/m² | 28.2 | +0.9% |
| 2023 | 3.636 €/m² | 11,59 €/m² | 26.1 | -7.3% |
| 2024 | 3.615 €/m² | 12,23 €/m² | 24.6 | -5.8% |
| 2025 | 3.540 €/m² | 12,28 €/m² | 24.0 | -2.4% |
| 2026 | 3.470 €/m² | 12,56 €/m² | 23.0 | -4.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Gailingen am Hochrhein entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Gailingen am Hochrhein stieg von 3.273 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.558 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.261 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.399 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu stetig von 9,71 €/m² auf 11,74 €/m², was einem Anstieg von 20,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 30,0 seinen Höchstwert und fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 24,8, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2024 verharrt der Faktor bei Werten zwischen 24,1 und 24,9, weil Kaufpreise und Mieten zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten; im dritten Quartal 2026 liegt er bei 24,1.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.511 €/m² | 9,94 €/m² | 29.4 | +3.4% |
| 2023 | 3.338 €/m² | 10,53 €/m² | 26.4 | -10.2% |
| 2024 | 3.253 €/m² | 10,93 €/m² | 24.8 | -6.1% |
| 2025 | 3.311 €/m² | 11,29 €/m² | 24.4 | -1.4% |
| 2026 | 3.389 €/m² | 11,69 €/m² | 24.2 | -1.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Gailingen am Hochrhein.
Aktuelle Grundstückspreise in Gailingen am Hochrhein 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gailingen am Hochrhein kann man den Bodenrichtwert in Gailingen am Hochrhein heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 102 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 330 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Gailingen am Hochrhein entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Gailingen am Hochrhein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gailingen am Hochrhein liegt aktuell bei 12,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22% gestiegen – von 10,31 €/m² auf 12,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,84 €/m² | +5.0% | 9,57 €/m² | 15,54 €/m² |
| 2023 | 11,59 €/m² | +7.0% | 10,81 €/m² | 15,86 €/m² |
| 2024 | 12,23 €/m² | +5.5% | 11,13 €/m² | 16,84 €/m² |
| 2025 | 12,28 €/m² | +0.4% | 11,29 €/m² | 16,90 €/m² |
| 2026 | 12,56 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 16,88 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Gailingen am Hochrhein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gailingen am Hochrhein liegt aktuell bei 11,74 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 9,71 €/m² auf 11,74 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,94 €/m² | +2.2% | 9,30 €/m² | 13,46 €/m² |
| 2023 | 10,53 €/m² | +5.9% | 9,79 €/m² | 14,35 €/m² |
| 2024 | 10,93 €/m² | +3.8% | 10,25 €/m² | 14,61 €/m² |
| 2025 | 11,29 €/m² | +3.2% | 10,62 €/m² | 15,21 €/m² |
| 2026 | 11,69 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 15,37 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Gailingen am Hochrhein 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Gailingen am Hochrhein sanken die Kaufpreise für Häuser mit 3.445 €/m² um 3,6 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 3.399 €/m² um 1,8 % stiegen. Die Nachbarstädte verzeichneten bei Häusern überwiegend stabile Werte um 0,2 %, bei Wohnungen Zuwächse von meist rund 2,4 %, wobei Jestetten mit 4,0 % den stärksten Anstieg bei Wohnungen aufweist.
Das höchste Preisniveau zeigt Öhningen mit 4.661 €/m² für Häuser und 4.339 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Moos (Bodensee) mit 4.276 €/m² bei Häusern. Am niedrigsten liegen die Hauspreise in Tengen mit 2.843 €/m² und die Wohnungspreise in Mühlhausen-Ehingen mit 3.091 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gottmadingen | 3.553 €/m² | +0.2% | 3.324 €/m² | +2.4% |
| Büsingen am Hochrhein | 3.946 €/m² | +0.2% | 3.515 €/m² | +2.4% |
| Rielasingen-Worblingen | 3.684 €/m² | +0.2% | 3.406 €/m² | +2.4% |
| Hilzingen | 3.405 €/m² | +0.2% | 3.245 €/m² | +2.4% |
| Öhningen | 4.661 €/m² | +0.2% | 4.339 €/m² | +2.4% |
| Singen (Hohentwiel) | 3.866 €/m² | -0.0% | 3.349 €/m² | +1.8% |
| Moos (Bodensee) | 4.277 €/m² | +0.2% | 4.116 €/m² | +2.4% |
| Mühlhausen-Ehingen | 3.445 €/m² | -0.0% | 3.092 €/m² | +2.8% |
| Tengen | 2.843 €/m² | +0.2% | 3.125 €/m² | +2.4% |
| Jestetten | 3.407 €/m² | -0.1% | 3.295 €/m² | +4.0% |
Mietspiegel der Region
In Gailingen am Hochrhein liegen die Mietpreise bei 12,58 €/m² für Häuser (+1,8 % zum Vorjahr) und bei 11,74 €/m² für Wohnungen (+2,7 %), womit die Hauspreise über den meisten Nachbarstädten liegen und nur von Moos (Bodensee) mit 13,08 €/m² sowie Büsingen am Hochrhein mit 12,95 €/m² übertroffen werden. Bei den Wohnungen weisen Büsingen am Hochrhein mit 12,96 €/m² und Moos (Bodensee) mit 12,14 €/m² die höchsten Werte auf, während Tengen mit 9,98 €/m² und Mühlhausen-Ehingen mit 10,79 €/m² am unteren Ende liegen.
Bei den Hauspreisen verzeichnet Gailingen am Hochrhein mit +1,8 % den stärksten Anstieg im Vergleich, da die Nachbarstädte zwischen +1,1 % und +1,2 % liegen. Bei den Wohnungen liegen die Zuwächse meist zwischen +2,4 % und +2,9 %, wobei Jestetten mit +4,1 % deutlich nach oben und Singen (Hohentwiel) mit +1,7 % nach unten abweicht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gottmadingen | 12,02 €/m² | +1.2% | 11,20 €/m² | +2.9% |
| Büsingen am Hochrhein | 12,95 €/m² | +1.1% | 12,96 €/m² | +2.9% |
| Rielasingen-Worblingen | 11,66 €/m² | +1.1% | 11,04 €/m² | +2.8% |
| Hilzingen | 11,28 €/m² | +1.2% | 11,07 €/m² | +2.8% |
| Öhningen | 12,76 €/m² | +1.2% | 11,76 €/m² | +2.9% |
| Singen (Hohentwiel) | 11,88 €/m² | +1.2% | 11,17 €/m² | +1.7% |
| Moos (Bodensee) | 13,08 €/m² | +1.2% | 12,14 €/m² | +2.8% |
| Mühlhausen-Ehingen | 10,44 €/m² | +1.2% | 10,79 €/m² | +2.4% |
| Tengen | 10,49 €/m² | +1.2% | 9,98 €/m² | +2.8% |
| Jestetten | 11,67 €/m² | +1.1% | 11,39 €/m² | +4.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Gailingen am Hochrhein?
Die Immobilienpreise in Gailingen am Hochrhein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gailingen am Hochrhein besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Gailingen am Hochrhein
Die Hauspreise in Gailingen am Hochrhein sind von 3.409 €/m² Q3 2021 auf 3.445 €/m² gestiegen (1,06%). Die Wohnungspreise sind von 3.273 €/m² auf 3.399 €/m² gestiegen (3,85%).
Aktuell kosten Häuser in Gailingen am Hochrhein durchschnittlich 3.445 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.399 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 102 €/m² mit einer Preisspanne von 45 - 330 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,64% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,78%. Die Mietpreise für Häuser in Gailingen am Hochrhein haben sich um 1,78% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,71% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Gailingen am Hochrhein liegt aktuell bei 22,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Gailingen am Hochrhein ihren Höchstwert von 3.740 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.409 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.558 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.222 €/m² im Q1 2024.