Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jestetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Jestetten entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jestetten liegt durchschnittlich bei ca. 3.415 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Jestetten liegt durchschnittlich bei ca. 3.304 €/m².
Hauspreise in Jestetten
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jestetten liegt aktuell bei 3.415 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.409 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gefallen – von 3.474 €/m² auf 3.415 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jestetten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Jestetten
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jestetten liegt aktuell bei 3.304 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.136 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11% gestiegen – von 2.976 €/m² auf 3.304 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jestetten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Jestetten.
Wie haben sich die Hauspreise in Jestetten entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Jestetten stieg von 3.474 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.817 €/m² im vierten Quartal 2023 und ging danach auf 3.415 €/m² im dritten Quartal 2026 zurück, was gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 10,5 % entspricht. Der Mietpreis zeigte dagegen einen weitgehend stetigen Anstieg von 9,49 €/m² auf 11,70 €/m², ein Plus von 23,3 % im gesamten Zeitraum.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,5 im dritten Quartal 2021 auf 24,3 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 32,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Entwicklung resultiert aus den steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2023.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.720 €/m² | 10,05 €/m² | 30.9 | -0.8% |
| 2023 | 3.711 €/m² | 10,74 €/m² | 28.8 | -6.7% |
| 2024 | 3.648 €/m² | 11,30 €/m² | 26.9 | -6.5% |
| 2025 | 3.442 €/m² | 11,37 €/m² | 25.2 | -6.3% |
| 2026 | 3.443 €/m² | 11,63 €/m² | 24.7 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Jestetten entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Jestetten stiegen von 2.976 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 3.304 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 11,0 % entspricht. Dabei erreichten sie im 3. Quartal 2022 mit 3.326 €/m² einen Höchststand, sanken bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.989 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 9,24 €/m² auf 11,42 €/m², ein Zuwachs von 23,6 %.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 26,8 auf 28,8 im 3. Quartal 2022, da die Kaufpreise bis dahin stärker zulegten als die Mieten. Anschließend sank er bis zum 4. Quartal 2023 auf 24,6, weil die Kaufpreise zurückgingen, während die Mieten weiter stiegen. Seit dem 4. Quartal 2025 liegt der Faktor stabil bei 24,1, da Kaufpreise und Mieten zuletzt im gleichen Tempo wuchsen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.258 €/m² | 9,61 €/m² | 28.3 | +4.7% |
| 2023 | 3.088 €/m² | 10,07 €/m² | 25.6 | -9.6% |
| 2024 | 3.030 €/m² | 10,38 €/m² | 24.3 | -4.8% |
| 2025 | 3.150 €/m² | 10,86 €/m² | 24.2 | -0.6% |
| 2026 | 3.263 €/m² | 11,27 €/m² | 24.1 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Jestetten.
Aktuelle Grundstückspreise in Jestetten 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jestetten kann man den Bodenrichtwert in Jestetten heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 134 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 565 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Jestetten entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Jestetten
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jestetten liegt aktuell bei 11,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,42 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,3% gestiegen – von 9,49 €/m² auf 11,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,04 €/m² | +5.5% | 8,96 €/m² | 14,18 €/m² |
| 2023 | 10,74 €/m² | +6.9% | 10,19 €/m² | 14,50 €/m² |
| 2024 | 11,30 €/m² | +5.2% | 10,55 €/m² | 15,51 €/m² |
| 2025 | 11,37 €/m² | +0.7% | 10,62 €/m² | 15,43 €/m² |
| 2026 | 11,63 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 15,49 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Jestetten
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jestetten liegt aktuell bei 11,42 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 9,24 €/m² auf 11,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,61 €/m² | +3.3% | 9,03 €/m² | 12,66 €/m² |
| 2023 | 10,07 €/m² | +4.8% | 9,56 €/m² | 13,25 €/m² |
| 2024 | 10,38 €/m² | +3.1% | 9,88 €/m² | 13,75 €/m² |
| 2025 | 10,86 €/m² | +4.6% | 10,32 €/m² | 14,15 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 14,43 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Jestetten 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Jestetten liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.415 €/m² (+0,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.304 €/m² (+5,3 %), womit der Ort im Vergleich zu den Nachbarstädten im oberen Preisbereich liegt. Höher bewertet sind bei Häusern nur Büsingen am Hochrhein mit 3.946 €/m² und Gottmadingen mit 3.553 €/m² sowie bei Wohnungen Büsingen am Hochrhein mit 3.514 €/m² und Gailingen am Hochrhein mit 3.410 €/m².
Die niedrigsten Preise weisen Stühlingen mit 2.627 €/m² bei Häusern und Eggingen mit 2.751 €/m² bei Wohnungen auf. Auffällig ist der Wohnungsmarkt: Jestetten verzeichnet mit +5,3 % den stärksten Anstieg unter den Vergleichsorten, während die Hauspreise dort überwiegend leicht sinken, am deutlichsten in Wutöschingen mit -0,8 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lottstetten | 3.342 €/m² | -0.1% | 3.224 €/m² | +4.0% |
| Dettighofen | 3.250 €/m² | -0.1% | 2.913 €/m² | +4.0% |
| Büsingen am Hochrhein | 3.946 €/m² | +0.2% | 3.515 €/m² | +2.4% |
| Klettgau | 3.126 €/m² | -0.1% | 2.841 €/m² | +4.0% |
| Hohentengen am Hochrhein | 3.359 €/m² | -0.1% | 2.921 €/m² | +4.0% |
| Eggingen | 2.754 €/m² | -0.1% | 2.752 €/m² | +4.1% |
| Gailingen am Hochrhein | 3.457 €/m² | +0.2% | 3.411 €/m² | +2.4% |
| Wutöschingen | 2.977 €/m² | -0.8% | 2.848 €/m² | +4.6% |
| Gottmadingen | 3.553 €/m² | +0.2% | 3.324 €/m² | +2.4% |
| Stühlingen | 2.627 €/m² | -0.1% | 2.698 €/m² | +4.1% |
Mietspiegel der Region
In Jestetten liegen die Mietpreise bei 11,70 €/m² für Häuser und 11,42 €/m² für Wohnungen, womit der Ort im oberen Preisfeld der Region rangiert und nur hinter Büsingen am Hochrhein (12,95 €/m² bzw. 12,96 €/m²) und Gailingen am Hochrhein (12,62 €/m² bei Häusern) zurückbleibt, während Stühlingen mit 10,03 €/m² bei Häusern und 9,23 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte aufweist. Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Mieten in Jestetten bei Häusern um 2,5 % und bei Wohnungen um 4,6 %, womit der Ort bei beiden Segmenten den stärksten Zuwachs der Nachbarstädte verzeichnet, die bei Häusern lediglich 1,1 % bis 1,2 % und bei Wohnungen zwischen 2,9 % und 4,2 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lottstetten | 11,64 €/m² | +1.2% | 11,43 €/m² | +4.1% |
| Dettighofen | 10,78 €/m² | +1.1% | 10,52 €/m² | +4.2% |
| Büsingen am Hochrhein | 12,95 €/m² | +1.1% | 12,96 €/m² | +2.9% |
| Klettgau | 10,30 €/m² | +1.2% | 10,16 €/m² | +4.1% |
| Hohentengen am Hochrhein | 10,56 €/m² | +1.1% | 10,46 €/m² | +4.1% |
| Eggingen | 10,17 €/m² | +1.2% | 9,51 €/m² | +4.2% |
| Gailingen am Hochrhein | 12,62 €/m² | +1.1% | 11,78 €/m² | +2.9% |
| Wutöschingen | 10,35 €/m² | +1.2% | 10,03 €/m² | +3.7% |
| Gottmadingen | 12,02 €/m² | +1.2% | 11,20 €/m² | +2.9% |
| Stühlingen | 10,03 €/m² | +1.2% | 9,23 €/m² | +4.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Jestetten?
Die Immobilienpreise in Jestetten werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jestetten besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Jestetten
Die Hauspreise in Jestetten sind von 3.474 €/m² Q3 2025 auf 3.415 €/m² gefallen (-1,7%). Die Wohnungspreise sind von 2.976 €/m² auf 3.304 €/m² gestiegen (11,02%).
Aktuell kosten Häuser in Jestetten durchschnittlich 3.415 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.304 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 134 €/m² mit einer Preisspanne von 40 - 565 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,18% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,34%. Die Mietpreise für Häuser in Jestetten haben sich um 2,45% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,58% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Jestetten liegt aktuell bei 24,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Jestetten ihren Höchstwert von 3.817 €/m² im Q4 2023 und ihren Tiefststand von 3.409 €/m² im Q3 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.326 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.976 €/m² im Q3 2021.