Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wolpertswende 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wolpertswende entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wolpertswende liegt durchschnittlich bei ca. 3.417 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wolpertswende liegt durchschnittlich bei ca. 3.163 €/m².
Hauspreise in Wolpertswende
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wolpertswende liegt aktuell bei 3.417 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.471 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,3% gefallen – von 3.498 €/m² auf 3.417 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wolpertswende sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wolpertswende
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolpertswende liegt aktuell bei 3.163 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.093 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 3.010 €/m² auf 3.163 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wolpertswende sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wolpertswende.
Wie haben sich die Hauspreise in Wolpertswende entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Wolpertswende liegt im 3. Quartal 2026 bei 3.417 €/m² und damit 2,3 % unter dem Wert von 3.498 €/m² im 3. Quartal 2021. Zwischenzeitlich erreichte er im 2. Quartal 2022 mit 3.696 €/m² seinen Höchststand, seither ging er um 7,5 % zurück. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,63 €/m² auf 10,47 €/m², was einem Plus von 21,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,8 auf 27,2 (-19,5 %), nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 36,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ergibt sich aus der Kombination von steigenden Mietpreisen und leicht sinkenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.645 €/m² | 8,93 €/m² | 34.0 | -0.6% |
| 2023 | 3.568 €/m² | 9,61 €/m² | 30.9 | -9.0% |
| 2024 | 3.524 €/m² | 10,11 €/m² | 29.0 | -6.1% |
| 2025 | 3.486 €/m² | 10,22 €/m² | 28.4 | -2.1% |
| 2026 | 3.442 €/m² | 10,46 €/m² | 27.4 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wolpertswende entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Wolpertswende stieg von 3.010 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.302 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.975 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 3.163 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,50 €/m² auf 10,43 €/m², was einem Plus von 22,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor lag im dritten Quartal 2021 bei 29,5, erreichte im dritten Quartal 2022 mit 31,0 sein Maximum und fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 26,1. Der Rückgang bis Anfang 2024 ergab sich aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, danach stiegen Kauf- und Mietpreise ähnlich stark, sodass sich der Faktor bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,3 verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.241 €/m² | 8,83 €/m² | 30.6 | +2.7% |
| 2023 | 3.091 €/m² | 9,30 €/m² | 27.7 | -9.4% |
| 2024 | 3.011 €/m² | 9,60 €/m² | 26.1 | -5.7% |
| 2025 | 3.093 €/m² | 10,02 €/m² | 25.7 | -1.5% |
| 2026 | 3.154 €/m² | 10,37 €/m² | 25.3 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wolpertswende.
Aktuelle Grundstückspreise in Wolpertswende 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wolpertswende kann man den Bodenrichtwert in Wolpertswende heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 221 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 380 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wolpertswende entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wolpertswende
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wolpertswende liegt aktuell bei 10,47 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,26 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,3% gestiegen – von 8,63 €/m² auf 10,47 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,93 €/m² | +3.1% | 8,21 €/m² | 12,42 €/m² |
| 2023 | 9,61 €/m² | +7.6% | 9,22 €/m² | 13,03 €/m² |
| 2024 | 10,11 €/m² | +5.2% | 9,72 €/m² | 13,83 €/m² |
| 2025 | 10,21 €/m² | +1.0% | 9,81 €/m² | 13,76 €/m² |
| 2026 | 10,46 €/m² | +2.4% | 0,00 €/m² | 13,95 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wolpertswende
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wolpertswende liegt aktuell bei 10,43 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,98 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 8,5 €/m² auf 10,43 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,83 €/m² | +3.2% | 8,27 €/m² | 11,84 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² | +5.3% | 8,70 €/m² | 12,60 €/m² |
| 2024 | 9,60 €/m² | +3.3% | 9,12 €/m² | 12,92 €/m² |
| 2025 | 10,02 €/m² | +4.3% | 9,42 €/m² | 13,49 €/m² |
| 2026 | 10,37 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 13,72 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wolpertswende 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Wolpertswende liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.417 €/m² und damit im mittleren Bereich der Nachbarorte, während sich der Preis mit -1,6 % zum Vorjahr ähnlich rückläufig entwickelte wie in allen umliegenden Orten (zwischen -1,5 % und -1,5 %). Die Wohnungspreise stiegen in Wolpertswende um 2,3 % auf 3.163 €/m², was dem Anstieg in der Region von rund 2,2 % entspricht.
Die höchsten Preise weisen Weingarten (Württemberg) mit 4.504 €/m² für Häuser und 3.910 €/m² für Wohnungen sowie Baienfurt mit 4.162 €/m² für Häuser auf. Am unteren Ende liegen Ebersbach-Musbach mit 3.239 €/m² für Häuser sowie Altshausen mit 2.970 €/m² für Wohnungen.
Hinweis zur Korrektur: Im ersten Absatz ist mir ein Formulierungsfehler unterlaufen. Die Preisveränderung der Häuser in den Nachbarorten liegt zwischen -1,5 % und -1,5 % (gerundet), also praktisch identisch, sodass die Angabe „zwischen" unpräzise ist. Hier die korrigierte Fassung:
In Wolpertswende liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.417 €/m² und damit im mittleren Bereich der Nachbarorte, während der Preis mit -1,6 % zum Vorjahr ähnlich rückläufig verlief wie in den umliegenden Orten mit durchgängig rund -1,5 %. Die Wohnungspreise stiegen in Wolpertswende um 2,3 % auf 3.163 €/m², was dem Anstieg in der Region von rund 2,2 % entspricht.
Die höchsten Preise weisen Weingarten (Württemberg) mit 4.504 €/m² für Häuser und 3.910 €/m² für Wohnungen sowie Baienfurt mit 4.162 €/m² für Häuser auf. Am unteren Ende liegen Ebersbach-Musbach mit 3.239 €/m² für Häuser sowie Altshausen mit 2.970 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Baindt | 3.915 €/m² | -1.5% | 3.638 €/m² | +2.2% |
| Aulendorf | 3.291 €/m² | -1.5% | 3.015 €/m² | +2.2% |
| Fronreute | 3.523 €/m² | -1.5% | 3.419 €/m² | +2.2% |
| Altshausen | 3.271 €/m² | -1.5% | 2.971 €/m² | +2.2% |
| Ebenweiler | 3.292 €/m² | -1.5% | 2.979 €/m² | +2.2% |
| Baienfurt | 4.163 €/m² | -1.5% | 3.770 €/m² | +2.2% |
| Berg (Schussental) | 4.040 €/m² | -1.5% | 3.773 €/m² | +2.2% |
| Ebersbach-Musbach | 3.240 €/m² | -1.5% | 3.020 €/m² | +2.2% |
| Weingarten (Württemberg) | 4.504 €/m² | -1.5% | 3.911 €/m² | +2.2% |
| Bad Waldsee | 3.467 €/m² | -1.5% | 3.236 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Wolpertswende liegen die Mietpreise bei 10,47 €/m² für Häuser und 10,43 €/m² für Wohnungen und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Weingarten (Württemberg) mit 12,51 €/m² bei Häusern und 12,17 €/m² bei Wohnungen sowie Berg (Schussental) mit 12,00 €/m² bei Häusern die höchsten Werte aufweisen. Am günstigsten sind Altshausen mit 9,82 €/m² bei Häusern und 9,72 €/m² bei Wohnungen sowie Ebenweiler mit 9,97 €/m² bzw. 9,81 €/m².
Zum Vorjahr stiegen die Mieten für Häuser in Wolpertswende um 2,1 % und damit stärker als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 1,7 % und 1,8 % liegen. Bei Wohnungen verzeichnet Wolpertswende mit 4,5 % den mit Abstand höchsten Anstieg, während die Nachbarstädte zwischen 2,5 % (Baienfurt) und 3,0 % (Altshausen, Ebersbach-Musbach) zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Baindt | 11,16 €/m² | +1.8% | 11,32 €/m² | +2.5% |
| Aulendorf | 10,28 €/m² | +1.7% | 10,39 €/m² | +2.9% |
| Fronreute | 10,53 €/m² | +1.8% | 10,61 €/m² | +2.9% |
| Altshausen | 9,82 €/m² | +1.8% | 9,72 €/m² | +3.0% |
| Ebenweiler | 9,97 €/m² | +1.7% | 9,81 €/m² | +2.9% |
| Baienfurt | 11,72 €/m² | +1.7% | 11,79 €/m² | +2.5% |
| Berg (Schussental) | 12,00 €/m² | +1.8% | 11,70 €/m² | +2.9% |
| Ebersbach-Musbach | 9,93 €/m² | +1.7% | 10,04 €/m² | +3.0% |
| Weingarten (Württemberg) | 12,51 €/m² | +1.8% | 12,17 €/m² | +2.7% |
| Bad Waldsee | 10,49 €/m² | +1.8% | 10,46 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wolpertswende?
Die Immobilienpreise in Wolpertswende werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wolpertswende besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wolpertswende
Die Hauspreise in Wolpertswende sind von 3.498 €/m² Q3 2026 auf 3.417 €/m² gefallen (-2,32%). Die Wohnungspreise sind von 3.010 €/m² auf 3.163 €/m² gestiegen (5,08%).
Aktuell kosten Häuser in Wolpertswende durchschnittlich 3.417 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.163 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 221 €/m² mit einer Preisspanne von 45 - 380 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,55% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,28%. Die Mietpreise für Häuser in Wolpertswende haben sich um 2,05% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,51% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wolpertswende liegt aktuell bei 27,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wolpertswende ihren Höchstwert von 3.696 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.417 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.302 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.975 €/m² im Q1 2024.