Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wolpertswende 2026

Hauspreise in Wolpertswende

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wolpertswende liegt aktuell bei 3.464 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.511 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,8% gestiegen – von 3.336 €/m² auf 3.464 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wolpertswende sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wolpertswende

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolpertswende liegt aktuell bei 3.137 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.078 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,3% gestiegen – von 2.952 €/m² auf 3.137 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wolpertswende sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Wolpertswende zeigen die Kaufpreise für Häuser über den beobachteten Zeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.336 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.464 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der stärkste Zuwachs in der zweiten Jahreshälfte 2021 erfolgte. Nach Erreichen eines Höchststands von 3.687 €/m² im zweiten Quartal 2022 setzten moderate Rückgänge ein, die bis Anfang 2024 anhielten. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,42 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 10,41 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 33,0 auf 27,7, was einem Rückgang von 16,1 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die insbesondere im Jahr 2022 mit quartalsweisen Zuwächsen von bis zu 4,2 % deutlich zulegten.

In Wolpertswende zeigen Wohnungen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Preisdynamik: Die Kaufpreise stiegen von 2.952 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.287 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 3.165 €/m² zurückgingen. Seit diesem Tiefpunkt erholten sich die Kaufpreise moderat und erreichten im ersten Quartal 2026 3.137 €/m², während die Mietpreise kontinuierlich von 8,43 €/m² auf 10,30 €/m² anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Zeitverlauf von 29,2 auf aktuell 25,4, wobei der Rückgang hauptsächlich auf das unterschiedliche Tempo der Preisentwicklungen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nach 2022 stagnierten oder leicht sanken, setzten die Mietpreise ihren kontinuierlichen Aufwärtstrend fort, was den Kaufpreisfaktor sukzessive reduzierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wolpertswende kann man den Bodenrichtwert in Wolpertswende heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 221 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 380 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wolpertswende

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wolpertswende liegt aktuell bei 10,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 8,42 €/m² auf 10,41 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wolpertswende

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wolpertswende liegt aktuell bei 10,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 8,43 €/m² auf 10,3 €/m².

Kaufpreise der Region

Wolpertswende verzeichnet bei Häusern mit 3.464 €/m² einen Rückgang von -1,3% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.137 €/m² um 1,9% zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Wolpertswende im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Weingarten (Württemberg)) mit 4.554 €/m² für Häuser und Baienfurt mit 4.208 €/m².

Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei Häusern stärkere Preisrückgänge zwischen -2,1% und -2,0% verzeichnen, während Wolpertswende mit -1,3% eine vergleichsweise moderate Entwicklung zeigt. Bei Wohnungen hingegen fällt der Preiszuwachs in Wolpertswende mit 1,9% geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, die durchweg Steigerungen um 3,2% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Wolpertswende liegt bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,41 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Weingarten (Württemberg)) mit 12,41 €/m² und Berg (Schussental)) mit 11,90 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bei den Wohnungsmieten erreicht Wolpertswende 10,30 €/m², deutlich unterhalb von Weingarten (Württemberg)) mit 11,96 €/m² und Baienfurt mit 11,63 €/m², aber über Altshausen mit 9,57 €/m².

Besonders auffällig ist die geringe Mietpreissteigerung bei Wohnungen in Wolpertswende von 3,83 %, die deutlich unter dem Niveau der Nachbarstädte liegt, wo Werte zwischen 6,30 % und 6,99 % verzeichnet wurden. Bei Häusern zeigt Wolpertswende mit 1,46 % hingegen die stärkste Preissteigerung im regionalen Vergleich.

Die Immobilienpreise in Wolpertswende werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wolpertswende besser einschätzen zu können.