Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Altshausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Altshausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Altshausen liegt durchschnittlich bei ca. 3.264 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Altshausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.965 €/m².
Hauspreise in Altshausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Altshausen liegt aktuell bei 3.264 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.328 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gefallen – von 3.337 €/m² auf 3.264 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Altshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Altshausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altshausen liegt aktuell bei 2.965 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.909 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 2.815 €/m² auf 2.965 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Altshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Altshausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Altshausen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Altshausen lag im dritten Quartal 2021 bei 3.337 €/m² und erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 3.537 €/m² seinen Höchstwert, bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.264 €/m² sank (-7,7 % gegenüber dem Höchstwert). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,06 €/m² auf 9,80 €/m² und damit um 21,6 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 34,5 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 36,7 im ersten Quartal 2022 auf 27,8 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Mitte 2022 und kontinuierlich steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.485 €/m² | 8,36 €/m² | 34.7 | -0.6% |
| 2023 | 3.398 €/m² | 8,96 €/m² | 31.6 | -9.0% |
| 2024 | 3.364 €/m² | 9,45 €/m² | 29.7 | -6.1% |
| 2025 | 3.334 €/m² | 9,57 €/m² | 29.0 | -2.1% |
| 2026 | 3.285 €/m² | 9,78 €/m² | 28.0 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Altshausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Altshausen stiegen von 2.815 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.089 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.780 €/m² nach und erreichten im dritten Quartal 2026 2.965 €/m². Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 7,89 €/m² auf 9,70 €/m² zu, was einem Plus von 22,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 29,7 auf 31,2 im dritten Quartal 2022, sank anschließend auf 25,5 im dritten Quartal 2026 und liegt damit 18,3 % unter dem Höchstwert. Die Entwicklung resultiert aus den bis Anfang 2024 rückläufigen Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, danach aus Mietsteigerungen, die 6,6 % Kaufpreisanstieg gegenüber dem Tiefpunkt von 2024 übertrafen (Mieten: +10,1 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.039 €/m² | 8,22 €/m² | 30.8 | +2.7% |
| 2023 | 2.887 €/m² | 8,61 €/m² | 27.9 | -9.4% |
| 2024 | 2.818 €/m² | 8,91 €/m² | 26.4 | -5.7% |
| 2025 | 2.901 €/m² | 9,32 €/m² | 25.9 | -1.5% |
| 2026 | 2.954 €/m² | 9,64 €/m² | 25.5 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Altshausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Altshausen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Altshausen kann man den Bodenrichtwert in Altshausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 125 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 250 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Altshausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Altshausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Altshausen liegt aktuell bei 9,8 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,6% gestiegen – von 8,06 €/m² auf 9,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,36 €/m² | +3.4% | 7,82 €/m² | 11,85 €/m² |
| 2023 | 8,96 €/m² | +7.1% | 8,71 €/m² | 12,36 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² | +5.5% | 9,23 €/m² | 13,15 €/m² |
| 2025 | 9,57 €/m² | +1.3% | 9,32 €/m² | 13,08 €/m² |
| 2026 | 9,78 €/m² | +2.2% | 0,00 €/m² | 13,24 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Altshausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Altshausen liegt aktuell bei 9,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 7,89 €/m² auf 9,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,21 €/m² | +3.6% | 8,04 €/m² | 10,83 €/m² |
| 2023 | 8,61 €/m² | +4.8% | 8,39 €/m² | 11,49 €/m² |
| 2024 | 8,91 €/m² | +3.5% | 8,83 €/m² | 11,77 €/m² |
| 2025 | 9,32 €/m² | +4.5% | 9,12 €/m² | 12,24 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 12,49 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Altshausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Altshausen kosten Häuser durchschnittlich 3.264 €/m² (-1,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.965 €/m² (+1,9 %), womit beide Werte im unteren Bereich der Nachbarstädte liegen. Besonders hohe Preise weisen Berg (Schussental) mit 4.040 €/m² bei Häusern und 3.772 €/m² bei Wohnungen sowie Baindt mit 3.914 €/m² bzw. 3.638 €/m² auf, während Bad Saulgau mit 3.079 €/m² bei Häusern und 2.845 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte verzeichnet.
Bei den Veränderungen zum Vorjahr gaben die Hausnpreise in fast allen Nachbarstädten um etwa 1,5 % nach, am stärksten in Bad Schussenried mit -2,8 %, während Wohnungen überwiegend um rund 2,2 % zulegten. Eine Ausnahme bildet Bad Saulgau, wo die Wohnungspreise mit +0,2 % nur geringfügig stiegen und die Hauspreise mit -1,9 % ähnlich stark wie in Altshausen sanken.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ebenweiler | 3.292 €/m² | -1.5% | 2.979 €/m² | +2.2% |
| Ebersbach-Musbach | 3.240 €/m² | -1.5% | 3.020 €/m² | +2.2% |
| Wolpertswende | 3.426 €/m² | -1.5% | 3.171 €/m² | +2.2% |
| Fronreute | 3.523 €/m² | -1.5% | 3.419 €/m² | +2.2% |
| Aulendorf | 3.291 €/m² | -1.5% | 3.015 €/m² | +2.2% |
| Bad Saulgau | 3.080 €/m² | -1.9% | 2.846 €/m² | +0.2% |
| Berg (Schussental) | 4.040 €/m² | -1.5% | 3.773 €/m² | +2.2% |
| Baindt | 3.915 €/m² | -1.5% | 3.638 €/m² | +2.2% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 3.261 €/m² | -1.5% | 2.904 €/m² | +2.2% |
| Bad Schussenried | 3.261 €/m² | -2.8% | 2.883 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
In Altshausen liegt die Hausmiete bei 9,8 €/m² (+1,7 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 9,7 €/m² (+4,2 %), womit der Ort bei beiden Segmenten unter den meisten Nachbarstädten liegt und nur bei den Hausmieten von Bad Schussenried mit 9,7 €/m² unterboten wird. Die Wohnungsmieten stiegen in Altshausen mit 4,2 % stärker als in jeder Nachbarstadt, wo die Zuwächse zwischen 2,5 % in Baindt und 3,2 % in Bad Saulgau liegen.
Die höchsten Mieten weist Berg (Schussental) mit 12,0 €/m² bei Häusern und 11,7 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Baindt mit 11,2 €/m² bzw. 11,3 €/m². Am unteren Ende liegen Bad Schussenried bei Häusern mit 9,7 €/m² und Bad Saulgau bei Wohnungen mit 9,8 €/m², während die Hauspreise in den Nachbarstädten mit 1,7 % bis 1,8 % nahezu einheitlich zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ebenweiler | 9,97 €/m² | +1.7% | 9,81 €/m² | +2.9% |
| Ebersbach-Musbach | 9,93 €/m² | +1.7% | 10,04 €/m² | +3.0% |
| Wolpertswende | 10,50 €/m² | +1.8% | 10,46 €/m² | +2.9% |
| Fronreute | 10,53 €/m² | +1.8% | 10,61 €/m² | +2.9% |
| Aulendorf | 10,28 €/m² | +1.7% | 10,39 €/m² | +2.9% |
| Bad Saulgau | 10,02 €/m² | +1.8% | 9,77 €/m² | +3.2% |
| Berg (Schussental) | 12,00 €/m² | +1.8% | 11,70 €/m² | +2.9% |
| Baindt | 11,16 €/m² | +1.8% | 11,32 €/m² | +2.5% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 9,98 €/m² | +1.8% | 9,89 €/m² | +2.9% |
| Bad Schussenried | 9,68 €/m² | +1.8% | 9,93 €/m² | +2.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Altshausen?
Die Immobilienpreise in Altshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Altshausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Altshausen
Die Hauspreise in Altshausen sind von 3.337 €/m² Q3 2026 auf 3.264 €/m² gefallen (-2,19%). Die Wohnungspreise sind von 2.815 €/m² auf 2.965 €/m² gestiegen (5,33%).
Aktuell kosten Häuser in Altshausen durchschnittlich 3.264 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.965 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 125 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 250 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,92% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,91%. Die Mietpreise für Häuser in Altshausen haben sich um 1,66% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,19% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Altshausen liegt aktuell bei 27,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Altshausen ihren Höchstwert von 3.537 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.264 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.089 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.780 €/m² im Q1 2024.