Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frankenhardt 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Frankenhardt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Frankenhardt liegt durchschnittlich bei ca. 2.867 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Frankenhardt liegt durchschnittlich bei ca. 2.724 €/m².
Hauspreise in Frankenhardt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frankenhardt liegt aktuell bei 2.867 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.899 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,3% gestiegen – von 2.698 €/m² auf 2.867 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Frankenhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Frankenhardt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankenhardt liegt aktuell bei 2.724 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.660 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 2.580 €/m² auf 2.724 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Frankenhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Frankenhardt.
Wie haben sich die Hauspreise in Frankenhardt entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Frankenhardt stiegen von 2.698 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.095 €/m² im zweiten Quartal 2022 und gingen anschließend bis auf 2.777 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurück. Zuletzt liegt der Kaufpreis bei 2.867 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 6,3 % gegenüber dem Beginn des Betrachtungszeitraums entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,65 €/m² auf 9,27 €/m², ein Zuwachs von 21,2 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 33,1 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum zweiten Quartal 2024 auf 26,4, aktuell liegt er bei 25,8. Die Entwicklung resultiert aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei der Faktor seit dem Höchststand um 22,1 % gesunken ist und damit unter dem Ausgangsniveau von 29,4 liegt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.028 €/m² | 7,92 €/m² | 31.9 | +5.8% |
| 2023 | 2.935 €/m² | 8,31 €/m² | 29.4 | -7.6% |
| 2024 | 2.799 €/m² | 8,87 €/m² | 26.3 | -10.7% |
| 2025 | 2.852 €/m² | 8,93 €/m² | 26.6 | +1.2% |
| 2026 | 2.864 €/m² | 9,24 €/m² | 25.8 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Frankenhardt entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Frankenhardt stieg von 2.580 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.871 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.578 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.724 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,80 €/m² auf 9,40 €/m², was einem Anstieg von 20,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 29,8 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,1, was einem Rückgang von 19,1 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus dem Kaufpreisrückgang bei gleichzeitig steigenden Mieten bis 2024 und aus dem stärkeren Mietwachstum gegenüber den Kaufpreisen seit 2024: Die Mieten legten seit dem ersten Quartal 2024 um 9,2 % zu, die Kaufpreise um 5,7 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.777 €/m² | 7,99 €/m² | 29.0 | +4.5% |
| 2023 | 2.687 €/m² | 8,44 €/m² | 26.5 | -8.4% |
| 2024 | 2.593 €/m² | 8,73 €/m² | 24.8 | -6.6% |
| 2025 | 2.644 €/m² | 9,01 €/m² | 24.4 | -1.3% |
| 2026 | 2.719 €/m² | 9,35 €/m² | 24.2 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Frankenhardt.
Aktuelle Grundstückspreise in Frankenhardt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Frankenhardt kann man den Bodenrichtwert in Frankenhardt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 29 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 45 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Frankenhardt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Frankenhardt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frankenhardt liegt aktuell bei 9,27 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,99 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,2% gestiegen – von 7,65 €/m² auf 9,27 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,92 €/m² | +3.8% | 7,30 €/m² | 10,87 €/m² |
| 2023 | 8,31 €/m² | +4.9% | 7,86 €/m² | 11,18 €/m² |
| 2024 | 8,87 €/m² | +6.8% | 8,30 €/m² | 12,03 €/m² |
| 2025 | 8,93 €/m² | +0.7% | 8,53 €/m² | 11,88 €/m² |
| 2026 | 9,24 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 12,17 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Frankenhardt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frankenhardt liegt aktuell bei 9,4 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 7,8 €/m² auf 9,4 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,99 €/m² | +2.6% | 7,61 €/m² | 10,46 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² | +5.7% | 8,04 €/m² | 10,97 €/m² |
| 2024 | 8,72 €/m² | +3.3% | 8,28 €/m² | 11,37 €/m² |
| 2025 | 9,01 €/m² | +3.3% | 8,63 €/m² | 11,67 €/m² |
| 2026 | 9,35 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 11,90 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Frankenhardt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Frankenhardt sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 1,1 % auf 2.867 €/m², während die Wohnungspreise um 2,4 % auf 2.724 €/m² stiegen. Damit ist Frankenhardt die einzige Gemeinde der Region mit rückläufigen Hauspreisen, alle zehn Nachbarstädte verzeichnen Zuwächse zwischen 0,7 % und 2,7 %.
Die höchsten Preise weist Crailsheim mit 3.174 €/m² bei Häusern und 2.972 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Stimpfach (3.037 €/m²) und Vellberg (3.029 €/m²) bei Häusern. Am niedrigsten liegen die Hauspreise in Adelmannsfelden mit 2.828 €/m² und die Wohnungspreise in Ilshofen mit 2.541 €/m², wobei Frankenhardt bei beiden Objektarten im unteren Mittelfeld der Vergleichsorte liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bühlertann | 2.940 €/m² | +2.7% | 2.597 €/m² | +2.5% |
| Vellberg | 3.029 €/m² | +2.7% | 2.596 €/m² | +2.5% |
| Crailsheim | 3.174 €/m² | +2.7% | 2.972 €/m² | +2.5% |
| Rosenberg (Württemberg) | 2.887 €/m² | +0.7% | 2.715 €/m² | +2.5% |
| Bühlerzell | 2.908 €/m² | +0.8% | 2.640 €/m² | +0.8% |
| Obersontheim | 3.025 €/m² | +2.7% | 2.595 €/m² | +2.5% |
| Jagstzell | 2.990 €/m² | +0.7% | 2.689 €/m² | +2.5% |
| Ilshofen | 2.912 €/m² | +0.8% | 2.541 €/m² | +0.8% |
| Stimpfach | 3.038 €/m² | +0.8% | 2.750 €/m² | +0.8% |
| Adelmannsfelden | 2.828 €/m² | +0.7% | 2.776 €/m² | +2.6% |
Mietspiegel der Region
In Frankenhardt kosten Häuser durchschnittlich 9,27 €/m² (+3,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,40 €/m² (+4,4 %), womit die Mieten bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen und der Wohnungsanstieg der höchste der Region ist. Am oberen Ende liegt Crailsheim mit 9,56 €/m² bei Häusern und 10,03 €/m² bei Wohnungen, am unteren Ende Jagstzell mit 8,94 €/m² bei Häusern.
Die meisten Nachbarstädte verzeichnen Mietsteigerungen von 3,2 % bis 3,5 %, während Bühlerzell, Ilshofen und Stimpfach mit 1,1 % bei Häusern und 1,4 % bei Wohnungen deutlich schwächer zulegen. Frankenhardt liegt damit bei beiden Objektarten über dem Zuwachs der Mehrzahl der Nachbarstädte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bühlertann | 9,33 €/m² | +3.3% | 9,54 €/m² | +3.3% |
| Vellberg | 9,40 €/m² | +3.4% | 9,48 €/m² | +3.3% |
| Crailsheim | 9,56 €/m² | +3.4% | 10,03 €/m² | +3.3% |
| Rosenberg (Württemberg) | 9,17 €/m² | +3.4% | 9,42 €/m² | +3.5% |
| Bühlerzell | 9,25 €/m² | +1.1% | 9,35 €/m² | +1.4% |
| Obersontheim | 9,43 €/m² | +3.4% | 9,68 €/m² | +3.2% |
| Jagstzell | 8,94 €/m² | +3.5% | 9,38 €/m² | +3.5% |
| Ilshofen | 9,29 €/m² | +1.1% | 9,28 €/m² | +1.4% |
| Stimpfach | 9,07 €/m² | +1.1% | 9,18 €/m² | +1.4% |
| Adelmannsfelden | 9,37 €/m² | +3.4% | 9,35 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Frankenhardt?
Die Immobilienpreise in Frankenhardt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frankenhardt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Frankenhardt
Die Hauspreise in Frankenhardt sind von 2.698 €/m² Q3 2021 auf 2.867 €/m² gestiegen (6,26%). Die Wohnungspreise sind von 2.580 €/m² auf 2.724 €/m² gestiegen (5,58%).
Aktuell kosten Häuser in Frankenhardt durchschnittlich 2.867 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.724 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 29 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 45 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,11% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,4%. Die Mietpreise für Häuser in Frankenhardt haben sich um 3,11% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,44% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Frankenhardt liegt aktuell bei 25,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Frankenhardt ihren Höchstwert von 3.095 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.698 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.871 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.578 €/m² im Q1 2024.