Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frankenhardt 2026

Hauspreise in Frankenhardt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frankenhardt liegt aktuell bei 2.849 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.807 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,5% gestiegen – von 2.533 €/m² auf 2.849 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Frankenhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Frankenhardt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankenhardt liegt aktuell bei 2.706 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.611 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,2% gestiegen – von 2.478 €/m² auf 2.706 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Frankenhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Frankenhardt entwickelten sich die Kaufpreise für Häuser von 2.533 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.849 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei nach einem Höchststand von 3.101 €/m² im zweiten Quartal 2022 ein Rückgang einsetzte. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,40 €/m² auf 9,18 €/m², mit nur kurzen Stagnationsphasen im Jahresverlauf 2024 und 2025.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,5 Mitte 2021 zunächst auf bis zu 33,0 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf aktuell 25,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus deutlich stärker sinkenden Kaufpreisen gegenüber den weiterhin moderat steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 um über 8 % zurückgingen, während die Mieten im selben Zeitraum um mehr als 12 % zulegten.

In Frankenhardt zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den fünfjährigen Betrachtungszeitraum einen Anstieg von 2.478 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.706 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 9,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,75 €/m² auf 9,28 €/m², was einem Zuwachs von 19,7 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise mit 2.867 €/m² im dritten Quartal 2022 ihren Höchststand, bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.583 €/m² zurückgingen und anschließend wieder moderat anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,6 im zweiten Quartal 2021 auf 24,3 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 8,6 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 besonders stark von 29,8 auf 25,0 fiel. Nach Erreichen des Tiefstwertes stabilisierte sich der Kaufpreisfaktor bei etwa 24,3 bis 24,6.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Frankenhardt kann man den Bodenrichtwert in Frankenhardt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 29 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 45 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Frankenhardt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frankenhardt liegt aktuell bei 9,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24% gestiegen – von 7,4 €/m² auf 9,18 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Frankenhardt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frankenhardt liegt aktuell bei 9,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,7% gestiegen – von 7,75 €/m² auf 9,28 €/m².

Kaufpreise der Region

Frankenhardt weist mit 2.849 €/m² für Häuser und 2.706 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich auf. Während die Häuserpreise mit 1,5 % moderat stiegen, verzeichneten die Wohnungspreise mit 3,6 % eine deutlich stärkere Preisentwicklung zum Vorjahr.

Die höchsten Kaufpreise für Häuser finden sich in Crailsheim mit 3.148 €/m² und Stimpfach mit 3.013 €/m², während Ilshofen mit 2.519 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region aufweist. Auffällig ist die Zweiteilung der Preisentwicklung: Während Nachbarstädte wie Bühlertann, Vellberg und Obersontheim bei Wohnungen Steigerungen von über 5 % verzeichneten, sanken die Häuserpreise in Rosenberg (Württemberg)), Bühlerzell und Jagstzell um etwa 1 %.

Mietspiegel der Region

Frankenhardt verzeichnet mit 9,18 €/m² für Häuser und 9,28 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Zuwächse zum Vorjahr mit 3,3% bei Häusern und 3,6% bei Wohnungen deutlich über denen der meisten Nachbarstädte liegen. Während Crailsheim mit 9,46 €/m² für Häuser und 9,89 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist, bleibt Jagstzell mit 8,84 €/m² für Häuser am günstigsten.

Die Nachbarstädte zeigen überwiegend moderate Steigerungsraten zwischen 1,5% und 2,9% bei Häusern, während Frankenhardt mit seiner überdurchschnittlichen Dynamik eine stärkere Marktbewegung erkennen lässt. Bei Wohnungen fallen insbesondere Rosenberg (Württemberg)), Jagstzell und Adelmannsfelden mit Steigerungen von über 5,8% auf, während Frankenhardt hier im Mittelfeld liegt.

Die Immobilienpreise in Frankenhardt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frankenhardt besser einschätzen zu können.