Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Eschbronn 2026

Hauspreise in Eschbronn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Eschbronn liegt aktuell bei 2.716 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.763 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gefallen – von 2.751 €/m² auf 2.716 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Eschbronn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Eschbronn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eschbronn liegt aktuell bei 2.297 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.262 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 2.175 €/m² auf 2.297 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Eschbronn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Eschbronn liegt im 3. Quartal 2026 bei 2.716 €/m² und damit 1,7 % unter dem Wert von 2.763 €/m² im 3. Quartal 2025. Gegenüber dem Höchststand von 2.954 €/m² im 2. Quartal 2022 beträgt der Rückgang 8,1 %, wobei der stärkste Einbruch mit -5,4 % im 4. Quartal 2022 verzeichnet wurde. Der Mietpreis stieg im gleichen Fünfjahreszeitraum kontinuierlich von 7,52 €/m² auf 9,20 €/m², ein Plus von 22,3 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,4 im 1. Quartal 2022 auf 24,6 im 3. Quartal 2026. Die Entwicklung resultiert aus rückläufigen bis stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei der Faktor im 3. und 4. Quartal 2022 mit jeweils rund -7,8 % gegenüber dem Vorquartal am stärksten fiel.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Eschbronn stiegen von 2.175 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.297 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 5,6 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 2.449 €/m² ihren Höchstwert, gingen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.177 €/m² zurück und bewegen sich seither wieder aufwärts. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,03 €/m² auf 8,50 €/m² zu (+20,9 %).

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 25,8 auf 28,1 im dritten Quartal 2022 und sank danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 22,5. Die Rückgänge zwischen 2022 und 2024 gehen auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurück, während der Faktor seit 2025 bei 22,5 bis 23,3 nahezu stabil bleibt, da Kauf- und Mietpreise in ähnlichem Tempo steigen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Eschbronn kann man den Bodenrichtwert in Eschbronn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 55 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 19 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Eschbronn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Eschbronn liegt aktuell bei 9,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 7,52 €/m² auf 9,2 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Eschbronn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Eschbronn liegt aktuell bei 8,5 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 7,03 €/m² auf 8,5 €/m².

Kaufpreise der Region

In Eschbronn liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.716 €/m² und damit um 1,7 % unter dem Vorjahr, während die Nachbarstädte Rückgänge zwischen 0,8 % und 1,3 % verzeichnen. Besonders hohe Hauspreise weisen Mönchweiler mit 3.003 €/m², Villingendorf mit 2.982 €/m² und Zimmern ob Rottweil mit 2.968 €/m² auf, die niedrigsten Schramberg mit 2.648 €/m² und Hardt (Schwarzwald) mit 2.666 €/m².

Der Wohnungspreis in Eschbronn beträgt 2.297 €/m² bei einem Plus von 1,6 % zum Vorjahr, womit die Nachbarstädte mit Zuwächsen von 1,2 % bis 1,9 % ein ähnliches Niveau zeigen. Am höchsten liegen die Wohnungspreise in Zimmern ob Rottweil mit 2.750 €/m² und Königsfeld im Schwarzwald mit 2.661 €/m², am niedrigsten in Aichhalden mit 2.057 €/m² und Schramberg mit 2.155 €/m².

Mietspiegel der Region

In Eschbronn kosten Häuser durchschnittlich 9,2 €/m² bei einem Plus von 2,2 % zum Vorjahr, Wohnungen liegen bei 8,5 €/m² mit einem Anstieg von 3,0 %. Damit legten die Häuserpreise dort deutlich stärker zu als in allen Nachbarstädten, in denen die Veränderung zwischen 1,1 % und 1,3 % liegt, während die Wohnungspreise mit Steigerungen von 3,1 % bis 3,3 % in den Nachbarorten knapp über Eschbronn liegen.

Bei den Häusern weisen Niedereschach und Zimmern ob Rottweil mit jeweils 10,1 €/m² sowie Königsfeld im Schwarzwald mit 10,0 €/m² die höchsten Werte auf, die niedrigsten verzeichnen Bösingen mit 8,3 €/m² und Dunningen mit 8,5 €/m². Bei den Wohnungen führt Königsfeld im Schwarzwald mit 9,4 €/m² vor Zimmern ob Rottweil mit 9,1 €/m², während Dunningen mit 8,5 €/m² auf dem Niveau von Eschbronn liegt.

Die Immobilienpreise in Eschbronn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Eschbronn besser einschätzen zu können.