Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Buggingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Buggingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Buggingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.660 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Buggingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.444 €/m².
Hauspreise in Buggingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Buggingen liegt aktuell bei 3.660 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.711 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 3.733 €/m² auf 3.660 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Buggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Buggingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Buggingen liegt aktuell bei 3.444 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.320 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,3% gestiegen – von 3.210 €/m² auf 3.444 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Buggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Buggingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Buggingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Buggingen stiegen von 3.733 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.044 €/m² im zweiten Quartal 2022 und sanken anschließend auf 3.660 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 9,5 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum kontinuierlich von 9,90 €/m² auf 12,09 €/m² zu, ein Anstieg von 22,1 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 33,9 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,2. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und gleichzeitig steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.003 €/m² | 10,41 €/m² | 32.1 | -0.2% |
| 2023 | 3.967 €/m² | 11,14 €/m² | 29.7 | -7.4% |
| 2024 | 3.853 €/m² | 11,68 €/m² | 27.5 | -7.3% |
| 2025 | 3.729 €/m² | 11,76 €/m² | 26.4 | -3.9% |
| 2026 | 3.693 €/m² | 12,03 €/m² | 25.6 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Buggingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Buggingen stiegen von 3.290 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 3.444 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 4,7 %. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 3.510 €/m² ihren Höchststand und fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.220 €/m², bevor wieder ein Anstieg einsetzte. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,73 €/m² auf 11,91 €/m² zu, was einem Anstieg von 22,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,2 im vierten Quartal 2021 auf 24,1 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 29,4 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seit 2025 bei stabil steigenden Mieten und moderat anziehenden Kaufpreisen weitgehend zwischen 24,0 und 24,3 verharrt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.467 €/m² | 9,96 €/m² | 29.0 | +3.7% |
| 2023 | 3.319 €/m² | 10,43 €/m² | 26.5 | -8.7% |
| 2024 | 3.263 €/m² | 10,88 €/m² | 25.0 | -5.7% |
| 2025 | 3.302 €/m² | 11,43 €/m² | 24.1 | -3.7% |
| 2026 | 3.421 €/m² | 11,77 €/m² | 24.2 | +0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Buggingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Buggingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Buggingen kann man den Bodenrichtwert in Buggingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 134 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 470 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Buggingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Buggingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Buggingen liegt aktuell bei 12,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,8 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 9,9 €/m² auf 12,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,41 €/m² | +5.0% | 9,53 €/m² | 14,55 €/m² |
| 2023 | 11,14 €/m² | +7.0% | 10,83 €/m² | 14,81 €/m² |
| 2024 | 11,68 €/m² | +4.8% | 11,16 €/m² | 15,85 €/m² |
| 2025 | 11,76 €/m² | +0.7% | 11,30 €/m² | 15,81 €/m² |
| 2026 | 12,03 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 15,82 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Buggingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Buggingen liegt aktuell bei 11,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,53 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 9,62 €/m² auf 11,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,96 €/m² | +2.9% | 9,64 €/m² | 13,05 €/m² |
| 2023 | 10,43 €/m² | +4.8% | 10,09 €/m² | 13,75 €/m² |
| 2024 | 10,88 €/m² | +4.3% | 10,62 €/m² | 14,26 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² | +5.1% | 11,15 €/m² | 14,81 €/m² |
| 2026 | 11,77 €/m² | +2.9% | 0,00 €/m² | 14,98 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Buggingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Buggingen kosten Häuser durchschnittlich 3.660 €/m² bei einem Rückgang von 1,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.444 €/m² und einem Plus von 3,7 % im Preis gestiegen sind. Damit liegt Buggingen bei beiden Objektarten unter dem Niveau fast aller Nachbarorte, wobei der Hauspreisrückgang im Rahmen der Region (-0,5 % in Hartheim am Rhein bis -2,3 % in Heitersheim) liegt.
Die höchsten Preise weist Staufen im Breisgau mit 4.064 €/m² bei Häusern und 4.196 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Bad Krozingen mit 3.995 €/m² bzw. 4.094 €/m². Am unteren Ende stehen bei Häusern Eschbach (Markgräferland) mit 3.414 €/m² und bei Wohnungen Buggingen selbst, während Neuenburg am Rhein und Heitersheim mit nur 1,2 % Wohnungspreisanstieg die schwächste Dynamik zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eschbach (Markgräferland) | 3.415 €/m² | -1.6% | 3.580 €/m² | +3.4% |
| Ballrechten-Dottingen | 3.907 €/m² | -1.7% | 3.893 €/m² | +3.4% |
| Neuenburg am Rhein | 3.692 €/m² | -1.6% | 3.591 €/m² | +1.2% |
| Heitersheim | 3.617 €/m² | -2.3% | 3.738 €/m² | +1.3% |
| Sulzburg | 3.794 €/m² | -1.7% | 3.716 €/m² | +3.4% |
| Badenweiler | 3.889 €/m² | -1.7% | 3.892 €/m² | +3.4% |
| Staufen im Breisgau | 4.065 €/m² | -1.7% | 4.197 €/m² | +3.4% |
| Auggen | 3.778 €/m² | -1.6% | 3.670 €/m² | +3.4% |
| Bad Krozingen | 3.996 €/m² | -1.7% | 4.094 €/m² | +3.4% |
| Hartheim am Rhein | 3.585 €/m² | -0.5% | 3.504 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
In Buggingen liegt die Hausmiete bei 12,09 €/m² (+2,5 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 11,91 €/m² (+3,3 %), womit der Hauspreis über dem Niveau von Eschbach, Neuenburg am Rhein und Auggen liegt. Der Anstieg der Hausmieten fällt in Buggingen mit 2,5 % deutlich stärker aus als in allen Nachbarstädten, die zwischen 0,8 % und 1,2 % liegen, während die Wohnungsmieten mit 3,3 % im Mittelfeld der Nachbarorte rangieren.
Die höchsten Mieten weisen Bad Krozingen mit 12,53 €/m² bei Häusern und 12,61 €/m² bei Wohnungen sowie Staufen im Breisgau mit 12,52 €/m² bei beiden Objektarten auf. Am niedrigsten liegen die Hausmieten in Neuenburg am Rhein mit 11,55 €/m² und die Wohnungsmieten in Hartheim am Rhein mit 11,10 €/m², wobei Hartheim zugleich den stärksten Wohnungsmietanstieg von 3,8 % verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eschbach (Markgräferland) | 11,78 €/m² | +1.2% | 11,46 €/m² | +3.5% |
| Ballrechten-Dottingen | 12,27 €/m² | +1.1% | 12,06 €/m² | +3.4% |
| Neuenburg am Rhein | 11,55 €/m² | +0.9% | 11,62 €/m² | +1.5% |
| Heitersheim | 12,05 €/m² | +0.8% | 11,88 €/m² | +2.1% |
| Sulzburg | 12,05 €/m² | +1.2% | 11,45 €/m² | +3.5% |
| Badenweiler | 11,99 €/m² | +1.2% | 11,60 €/m² | +3.5% |
| Staufen im Breisgau | 12,52 €/m² | +1.2% | 12,52 €/m² | +3.5% |
| Auggen | 11,82 €/m² | +1.2% | 11,72 €/m² | +3.4% |
| Bad Krozingen | 12,53 €/m² | +1.2% | 12,61 €/m² | +3.5% |
| Hartheim am Rhein | 11,78 €/m² | +1.1% | 11,10 €/m² | +3.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Buggingen?
Die Immobilienpreise in Buggingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Buggingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Buggingen
Die Hauspreise in Buggingen sind von 3.733 €/m² Q3 2026 auf 3.660 €/m² gefallen (-1,96%). Die Wohnungspreise sind von 3.210 €/m² auf 3.444 €/m² gestiegen (7,29%).
Aktuell kosten Häuser in Buggingen durchschnittlich 3.660 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.444 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 134 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 470 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,36% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,73%. Die Mietpreise für Häuser in Buggingen haben sich um 2,46% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Buggingen liegt aktuell bei 25,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Buggingen ihren Höchstwert von 4.044 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.660 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.510 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.210 €/m² im Q3 2021.