Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Buggingen 2026

Hauspreise in Buggingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Buggingen liegt aktuell bei 3.742 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.758 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gestiegen – von 3.568 €/m² auf 3.742 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Buggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Buggingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Buggingen liegt aktuell bei 3.396 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.267 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,2% gestiegen – von 3.140 €/m² auf 3.396 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Buggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Buggingen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.568 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.031 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.742 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen nahezu durchgängig von 9,72 €/m² auf 11,97 €/m², was einem Zuwachs von 23,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt im ersten Quartal 2022 bei 33,9 und sank bis zum vierten Quartal 2025 auf 26,0, was einem Rückgang von 23,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreisrückgänge den dominanten Einfluss auf die Veränderung des Faktors ausübten.

In Buggingen zeigen sich für Wohnungen über die letzten fünf Jahre deutliche Preisbewegungen: Die Kaufpreise stiegen von 3.140 €/m² im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 3.528 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann kontinuierlich bis auf 3.220 €/m² Anfang 2024 und erholen sich seitdem wieder auf aktuell 3.396 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 9,50 €/m² auf 11,63 €/m², was einem Anstieg von 22,4 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 8,2 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 27,5 auf aktuell 24,3, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig moderater Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors von Ende 2022 bis Anfang 2024, als die Kaufpreise um über 8 % sanken, während die Mietpreise kontinuierlich weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Buggingen kann man den Bodenrichtwert in Buggingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 134 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 470 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Buggingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Buggingen liegt aktuell bei 11,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 9,72 €/m² auf 11,97 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Buggingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Buggingen liegt aktuell bei 11,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 9,5 €/m² auf 11,63 €/m².

Kaufpreise der Region

Buggingen weist mit 3.742 €/m² für Häuser und 3.396 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Kaufpreise auf. Während die Hauspreise mit -0,4% leicht rückläufig sind, verzeichnen Wohnungen mit +4,0% einen deutlichen Zuwachs zum Vorjahr.

Die Nachbarstädte zeigen ein differenziertes Bild: Staufen im Breisgau führt mit 4.162 €/m² bei Häusern und 4.145 €/m² bei Wohnungen das Preisniveau an, während Eschbach (Markgräferland)) mit 3.495 €/m² für Häuser die günstigste Option darstellt. Auffällig ist der einheitliche Rückgang der Hauspreise um -2,2% in den meisten Nachbarstädten bei gleichzeitig stabilen Wohnungspreiszuwächsen zwischen +3,3% und +3,5%.

Mietspiegel der Region

Buggingen verzeichnet mit 11,97 €/m² für Häuser und 11,63 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region. Während Bad Krozingen mit 12,42 €/m² für Häuser und 12,34 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweist, liegen Hartheim am Rhein und Eschbach (Markgräferland)) mit jeweils 11,68 €/m² für Häuser am unteren Ende.

Die Mietpreisentwicklung in Buggingen zeigt mit 1,4% bei Häusern und 3,3% bei Wohnungen eine moderate Steigerung, die jedoch deutlich unter den Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte liegt. Besonders auffällig ist der Kontrast zu Gemeinden wie Staufen im Breisgau oder Ballrechten-Dottingen, wo die Wohnungsmieten um 5,6% beziehungsweise 5,5% zulegten, während Müllheim im Markgräflerland als einzige Stadt einen Rückgang von 1,4% bei Wohnungsmieten verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Buggingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Buggingen besser einschätzen zu können.