Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Auggen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Auggen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Auggen liegt durchschnittlich bei ca. 3.795 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Auggen liegt durchschnittlich bei ca. 3.686 €/m².
Hauspreise in Auggen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Auggen liegt aktuell bei 3.795 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.832 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,2% gefallen – von 3.843 €/m² auf 3.795 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Auggen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Auggen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Auggen liegt aktuell bei 3.686 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.540 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 3.413 €/m² auf 3.686 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Auggen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Auggen.
Wie haben sich die Hauspreise in Auggen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Auggen stiegen vom dritten Quartal 2021 (3.843 €/m²) auf ein Hoch von 4.154 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lagen danach zunächst auf diesem Niveau (4.128 €/m² im vierten Quartal 2022). Seitdem gaben sie schrittweise nach und erreichten im dritten Quartal 2026 3.795 €/m², was 8,1 % unter dem Höchststand liegt und nur noch knapp 1,3 % unter dem Wert vom dritten Quartal 2021. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 9,64 €/m² auf 11,87 €/m², ein Plus von 23,1 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 35,8 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,6, einen Rückgang von 25,7 %. Ursache sind die seit dem Höchststand rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.119 €/m² | 10,14 €/m² | 33.8 | -0.3% |
| 2023 | 4.078 €/m² | 10,84 €/m² | 31.3 | -7.4% |
| 2024 | 3.984 €/m² | 11,44 €/m² | 29.0 | -7.4% |
| 2025 | 3.852 €/m² | 11,50 €/m² | 27.9 | -3.9% |
| 2026 | 3.814 €/m² | 11,77 €/m² | 27.0 | -3.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Auggen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Auggen stieg von 3.413 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.743 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.448 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.686 €/m² (+0,99 % zum Vorquartal). Der Mietpreis stieg im Betrachtungszeitraum nahezu durchgängig von 9,44 €/m² auf 11,77 €/m², im Vergleich zum Vorjahresquartal um 3,6 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2021 30,1, stieg bis zum dritten Quartal 2022 auf 31,8 und fiel bis zum vierten Quartal 2024 auf 26,8, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter zulegten. Seit 2025 verharrt der Kaufpreisfaktor mit 26,1 im dritten Quartal 2026 auf nahezu unverändertem Niveau, weil Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo wuchsen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.684 €/m² | 9,77 €/m² | 31.4 | +3.6% |
| 2023 | 3.523 €/m² | 10,24 €/m² | 28.7 | -8.7% |
| 2024 | 3.485 €/m² | 10,75 €/m² | 27.0 | -5.8% |
| 2025 | 3.521 €/m² | 11,27 €/m² | 26.0 | -3.6% |
| 2026 | 3.648 €/m² | 11,60 €/m² | 26.2 | +0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Auggen.
Aktuelle Grundstückspreise in Auggen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Auggen kann man den Bodenrichtwert in Auggen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 139 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 450 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Auggen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Auggen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Auggen liegt aktuell bei 11,87 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,1% gestiegen – von 9,64 €/m² auf 11,87 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,14 €/m² | +5.0% | 9,28 €/m² | 14,18 €/m² |
| 2023 | 10,84 €/m² | +6.9% | 10,57 €/m² | 14,45 €/m² |
| 2024 | 11,44 €/m² | +5.5% | 10,88 €/m² | 15,39 €/m² |
| 2025 | 11,50 €/m² | +0.5% | 10,96 €/m² | 15,44 €/m² |
| 2026 | 11,77 €/m² | +2.4% | 0,00 €/m² | 15,51 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Auggen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Auggen liegt aktuell bei 11,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 9,44 €/m² auf 11,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,77 €/m² | +2.9% | 9,40 €/m² | 12,78 €/m² |
| 2023 | 10,23 €/m² | +4.7% | 9,91 €/m² | 13,48 €/m² |
| 2024 | 10,75 €/m² | +5.0% | 10,36 €/m² | 13,91 €/m² |
| 2025 | 11,27 €/m² | +4.9% | 10,88 €/m² | 14,53 €/m² |
| 2026 | 11,60 €/m² | +2.9% | 0,00 €/m² | 14,74 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Auggen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Auggen liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.795 €/m² (-1,0 % zum Vorjahr), während Wohnungen mit 3.686 €/m² um 4,1 % zulegten und damit stärker als in allen Nachbarstädten. Auggen bewegt sich damit im oberen Bereich der Region, wird bei Häusern aber nur von Ballrechten-Dottingen (3.907 €/m²), Badenweiler (3.889 €/m²) und Müllheim im Markgräflerland (3.887 €/m²) übertroffen.
Die niedrigsten Preise weisen Malsburg-Marzell mit 3.437 €/m² bei Häusern und 3.067 €/m² bei Wohnungen sowie Bad Bellingen mit 3.488 €/m² bei Häusern auf, das als einzige Nachbarstadt einen Preisanstieg bei Häusern von 0,5 % verzeichnet. Den stärksten Rückgang bei Häusern zeigt Müllheim im Markgräflerland mit -2,3 %, bei Wohnungen legten Badenweiler und Ballrechten-Dottingen mit jeweils 3,4 % am stärksten zu.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schliengen | 3.653 €/m² | -0.4% | 3.329 €/m² | +2.0% |
| Neuenburg am Rhein | 3.692 €/m² | -1.6% | 3.591 €/m² | +1.2% |
| Badenweiler | 3.889 €/m² | -1.7% | 3.892 €/m² | +3.4% |
| Bad Bellingen | 3.488 €/m² | +0.5% | 3.381 €/m² | +1.6% |
| Buggingen | 3.668 €/m² | -1.7% | 3.451 €/m² | +3.4% |
| Malsburg-Marzell | 3.437 €/m² | -0.4% | 3.067 €/m² | +2.0% |
| Kandern | 3.569 €/m² | -0.4% | 3.269 €/m² | +2.0% |
| Sulzburg | 3.794 €/m² | -1.7% | 3.716 €/m² | +3.4% |
| Müllheim im Markgräflerland | 3.888 €/m² | -2.3% | 3.716 €/m² | +1.2% |
| Ballrechten-Dottingen | 3.907 €/m² | -1.7% | 3.893 €/m² | +3.4% |
Mietspiegel der Region
In Auggen kostet die Miete für Häuser 11,87 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen 11,77 €/m² (+3,6 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld der Nachbarorte liegt, während der Mietpreisanstieg bei Häusern deutlich über dem Niveau der Umgebung von meist rund 1,2 % liegt. Bei den Wohnungen bewegt sich Auggen im mittleren Bereich, wobei Ballrechten-Dottingen mit 12,06 €/m² sowie Bad Bellingen und Buggingen mit je 11,93 €/m² höher liegen.
Bei den Hausmieten weist Kandern mit 12,99 €/m² den höchsten Wert auf, gefolgt von Ballrechten-Dottingen mit 12,27 €/m², während Neuenburg am Rhein mit 11,55 €/m² am günstigsten ist. Die niedrigste Wohnungsmiete verzeichnet Malsburg-Marzell mit 10,77 €/m², zugleich mit einem Anstieg von 4,3 %, ähnlich wie Schliengen (+4,3 %) und Kandern (+4,3 %), wogegen Neuenburg am Rhein mit +1,5 % den geringsten Zuwachs bei Wohnungen zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schliengen | 11,95 €/m² | +1.2% | 11,45 €/m² | +4.3% |
| Neuenburg am Rhein | 11,55 €/m² | +0.9% | 11,62 €/m² | +1.5% |
| Badenweiler | 11,99 €/m² | +1.2% | 11,60 €/m² | +3.5% |
| Bad Bellingen | 11,85 €/m² | +1.2% | 11,93 €/m² | +3.7% |
| Buggingen | 12,11 €/m² | +1.2% | 11,93 €/m² | +3.5% |
| Malsburg-Marzell | 11,79 €/m² | +1.2% | 10,77 €/m² | +4.3% |
| Kandern | 12,99 €/m² | +1.2% | 11,72 €/m² | +4.3% |
| Sulzburg | 12,05 €/m² | +1.2% | 11,45 €/m² | +3.5% |
| Müllheim im Markgräflerland | 12,08 €/m² | +0.8% | 11,54 €/m² | +2.5% |
| Ballrechten-Dottingen | 12,27 €/m² | +1.1% | 12,06 €/m² | +3.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Auggen?
Die Immobilienpreise in Auggen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Auggen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Auggen
Die Hauspreise in Auggen sind von 3.843 €/m² Q3 2026 auf 3.795 €/m² gefallen (-1,25%). Die Wohnungspreise sind von 3.413 €/m² auf 3.686 €/m² gestiegen (8%).
Aktuell kosten Häuser in Auggen durchschnittlich 3.795 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.686 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 139 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 450 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,98% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,11%. Die Mietpreise für Häuser in Auggen haben sich um 2,86% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,61% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Auggen liegt aktuell bei 26,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Auggen ihren Höchstwert von 4.154 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.795 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.743 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.413 €/m² im Q3 2021.