Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Auggen 2026

Hauspreise in Auggen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Auggen liegt aktuell bei 3.866 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.893 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,2% gestiegen – von 3.673 €/m² auf 3.866 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Auggen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Auggen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Auggen liegt aktuell bei 3.623 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.495 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,5% gestiegen – von 3.339 €/m² auf 3.623 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Auggen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Auggen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.673 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 4.162 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 3.866 €/m² im ersten Quartal 2026 sanken. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,47 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,71 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,7 % entspricht. Parallel zu den divergierenden Preisentwicklungen veränderte sich auch der Kaufpreisfaktor merklich.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 35,1 seinen Höchstwert und reduzierte sich bis zum ersten Quartal 2026 auf 27,5. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 um 7,1 % sanken, während die Mieten im gleichen Zeitraum um 18,4 % zulegten.

Die Kaufpreise in Auggen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 3.339 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.751 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 3.602 €/m² sanken. Nach einem weiteren Rückgang auf 3.446 €/m² Anfang 2024 erholten sich die Preise und erreichten im ersten Quartal 2026 3.623 €/m², was einem Gesamtanstieg von 8,5 % seit Mitte 2021 entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen von 9,33 €/m² im zweiten Quartal 2021 nahezu kontinuierlich auf 11,47 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 22,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im beobachteten Zeitraum von 29,8 auf 26,3 und ging damit um 11,7 % zurück. Diese Entwicklung resultiert aus dem stark divergierenden Verlauf von Kauf- und Mietpreisen: Während die Mietpreise um 22,9 % zulegten, stiegen die Kaufpreise lediglich um 8,5 %, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden deutlich zugunsten der Mietpreise verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Auggen kann man den Bodenrichtwert in Auggen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 139 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 450 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Auggen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Auggen liegt aktuell bei 11,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 9,47 €/m² auf 11,71 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Auggen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Auggen liegt aktuell bei 11,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 9,33 €/m² auf 11,47 €/m².

Kaufpreise der Region

Auggen verzeichnet mit 3.866 €/m² für Häuser und 3.623 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Häuserpreise um -0,7 % sanken, während die Wohnungspreise um 3,6 % zulegten. Im Vergleich dazu liegen Ballrechten-Dottingen mit 4.000 €/m² für Häuser und Badenweiler mit 3.844 €/m² für Wohnungen am oberen Ende, während Malsburg-Marzell mit 3.502 €/m² für Häuser und 3.050 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Preise aufweist.

Auffällig ist, dass mehrere Nachbarstädte wie Badenweiler, Buggingen und Ballrechten-Dottingen bei Häusern einen deutlichen Preisrückgang von -2,2 % verzeichneten, während die Wohnungspreise in der gesamten Region durchweg positiv mit Zuwächsen zwischen 2,0 % und 3,5 % entwickelten. Neuenburg am Rhein und Bad Bellingen zeigen mit Anstiegen bei Häuserpreisen von 1,9 % bzw. 1,2 % eine positive Entwicklung in beiden Segmenten.

Mietspiegel der Region

Auggen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 11,71 €/m² ein moderates Niveau im regionalen Vergleich, während die Wohnungsmieten mit 11,47 €/m² leicht darunter liegen. Die Preissteigerung zum Vorjahr fiel bei Häusern mit 1,2% verhalten aus, bei Wohnungen mit 3,1% hingegen deutlich dynamischer.

Die Nachbarstädte zeigen ein heterogenes Bild: Während Kandern mit 12,88 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist, liegt Malsburg-Marzell bei Wohnungen mit 10,59 €/m² am günstigsten. Besonders auffällig ist die gegenläufige Entwicklung in Müllheim im Markgräflerland, wo die Wohnungsmieten um 1,4% zurückgingen, während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen Zuwächse von über 5% verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Auggen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Auggen besser einschätzen zu können.