Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Enzklösterle 2026

Hauspreise in Enzklösterle

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Enzklösterle liegt aktuell bei 2.566 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.653 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,1% gestiegen – von 2.564 €/m² auf 2.566 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Enzklösterle sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Enzklösterle

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Enzklösterle liegt aktuell bei 2.216 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.130 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 2.088 €/m² auf 2.216 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Enzklösterle sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Enzklösterle stiegen vom dritten Quartal 2021 (2.564 €/m²) bis zum zweiten Quartal 2022 auf den Höchststand von 2.851 €/m² und gingen danach bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.507 €/m² zurück. Im dritten Quartal 2025 erreichten sie mit 2.653 €/m² ein erneutes Zwischenhoch und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.566 €/m², womit sie nahezu auf dem Niveau von 2021 verharren. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,37 €/m² auf 9,06 €/m², was einem Plus von 22,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,0 im dritten Quartal 2021 über den Höchstwert von 31,3 im zweiten Quartal 2022 auf 23,6 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus den bis 2025 rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, wobei seit 2025 vor allem die steigenden Mietpreise bei weitgehend stabilen Kaufpreisen den Faktor weiter senken.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Enzklösterle stiegen von 2.088 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.216 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 6,1 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 2.295 €/m² ihren Höchstwert, sanken bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.068 €/m² und legen seither wieder zu. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,14 €/m² auf 8,73 €/m², ein Anstieg von 22,3 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 24,4 im dritten Quartal 2021 auf 25,6 in den Quartalen 2 und 3 2022 und fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 21,1. Dieser Rückgang resultierte aus der Kombination sinkender Kaufpreise und stetig steigender Mieten, während der Faktor seit 2025 mit 21,2 nahezu unverändert bleibt, da Kaufpreise und Mieten zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Enzklösterle kann man den Bodenrichtwert in Enzklösterle heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 62 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 21 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Enzklösterle

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Enzklösterle liegt aktuell bei 9,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,9% gestiegen – von 7,37 €/m² auf 9,06 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Enzklösterle

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Enzklösterle liegt aktuell bei 8,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,3% gestiegen – von 7,14 €/m² auf 8,73 €/m².

Kaufpreise der Region

In Enzklösterle liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.566 €/m² (-3,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.216 €/m² (+4,1 %), womit der Hauspreisrückgang der stärkste im gesamten Vergleichsraum ist, während die Nachbarstädte bei Häusern zwischen -1,3 % und +0,1 % liegen. Bei Wohnungen entspricht der Anstieg dem Niveau von Simmersfeld (+3,6 %), Bad Wildbad (+3,6 %), Neuweiler (+3,6 %) und Altensteig (+3,6 %), wohingegen Forbach, Gernsbach, Weisenbach und Loffenau nur um 0,3 % zulegen.

Das höchste Preisniveau weist Gernsbach mit 2.946 €/m² bei Häusern und 2.856 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Altensteig und Loffenau. Am niedrigsten liegen die Preise in Forbach mit 2.312 €/m² bei Häusern und 1.841 €/m² bei Wohnungen, sodass Enzklösterle bei Wohnungen im unteren Drittel und bei Häusern im unteren Mittelfeld der Region positioniert ist.

Mietspiegel der Region

In Enzklösterle stiegen die Mietpreise für Häuser um 3,2 % auf 9,06 €/m² und für Wohnungen um 4,1 % auf 8,73 €/m², womit der Ort bei beiden Segmenten die stärkste Preisdynamik der Region aufweist, während die Nachbarstädte bei Häusern lediglich Zuwächse zwischen 2,1 % und 2,3 % und bei Wohnungen zwischen 2,9 % und 3,5 % verzeichnen. Das Preisniveau liegt bei Häusern im oberen Mittelfeld, bei Wohnungen hingegen im unteren Bereich der Vergleichsorte.

Die höchsten Mietpreise erreichen bei Häusern Loffenau mit 10,88 €/m², Gernsbach mit 10,67 €/m² und Bad Wildbad mit 10,59 €/m², bei Wohnungen führen Gernsbach mit 10,01 €/m² und Loffenau mit 9,93 €/m². Am günstigsten sind Häuser in Simmersfeld mit 8,65 €/m² und Wohnungen ebenfalls dort mit 8,66 €/m² sowie in Forbach mit 8,68 €/m².

Die Immobilienpreise in Enzklösterle werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Enzklösterle besser einschätzen zu können.