Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Müllheim im Markgräflerland 2026

Hauspreise in Müllheim im Markgräflerland

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Müllheim im Markgräflerland liegt aktuell bei 3.968 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.994 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gestiegen – von 3.782 €/m² auf 3.968 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Müllheim im Markgräflerland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Müllheim im Markgräflerland

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Müllheim im Markgräflerland liegt aktuell bei 3.658 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.528 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,2% gestiegen – von 3.381 €/m² auf 3.658 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Müllheim im Markgräflerland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Müllheim im Markgräflerland zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen kontinuierlichen Rückgang von 3.782 €/m² auf aktuell 3.968 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 4,9 % entspricht. Der Höchststand wurde im vierten Quartal 2023 mit 4.246 €/m² erreicht, bevor die Preise über zwei Jahre hinweg bis Anfang 2026 sanken. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen aufwärts von 9,69 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,94 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 23,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 36,0 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 27,7 im ersten Quartal 2026, was auf die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden bis sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich fiel der Rückgang im zweiten Quartal 2022 aus, als der Faktor innerhalb eines Jahres von 36,0 auf 31,6 sank, während die Mietpreise um 13,3 % anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Müllheim im Markgräflerland zeigen über den Betrachtungszeitraum einen Anstieg von 3.381 €/m² im 2. Quartal 2021 auf 3.658 €/m² im 1. Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.776 €/m² im 3. Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Zeitpunkt ist eine rückläufige Tendenz zu beobachten, die sich bis Ende 2023 fortsetzte, bevor die Preise 2024 und Anfang 2025 weitgehend stagnierten und zuletzt wieder leicht anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,41 €/m² auf 11,22 €/m², was einem kontinuierlicheren Aufwärtstrend entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 29,9 im 2. Quartal 2021 auf 27,2 im 1. Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im 3. Quartal 2022 einen Spitzenwert von 32,0 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderaterem Mietpreiswachstum bis Mitte 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten seit Ende 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Müllheim im Markgräflerland kann man den Bodenrichtwert in Müllheim im Markgräflerland heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 163 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 670 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Müllheim im Markgräflerland

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Müllheim im Markgräflerland liegt aktuell bei 11,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 9,69 €/m² auf 11,94 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Müllheim im Markgräflerland

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Müllheim im Markgräflerland liegt aktuell bei 11,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,2% gestiegen – von 9,41 €/m² auf 11,22 €/m².

Kaufpreise der Region

Müllheim im Markgräflerland verzeichnet bei Häusern einen leichten Rückgang um -0,7% auf 3.968 €/m², während Wohnungen mit +3,7% auf 3.658 €/m² deutlich zulegen konnten. Im regionalen Vergleich bewegt sich Müllheim im oberen Mittelfeld: Staufen im Breisgau führt mit 4.162 €/m² bei Häusern und 4.145 €/m² bei Wohnungen, während Eschbach (Markgräferland)) mit 3.495 €/m² und Malsburg-Marzell mit 3.502 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen.

Die meisten Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern Preisrückgänge von etwa -2,2%, darunter Badenweiler, Auggen und Ballrechten-Dottingen, während der Wohnungsmarkt in der gesamten Region mit Zuwächsen zwischen +2,3% und +3,7% eine einheitlich positive Entwicklung zeigt. Neuenburg am Rhein sticht mit einem Anstieg von +1,9% bei Häusern als einzige Nachbarstadt mit deutlichem Wachstum hervor.

Mietspiegel der Region

Müllheim im Markgräflerland liegt mit 11,94 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der regionalen Mietpreise, während Staufen im Breisgau mit 12,41 €/m² die höchsten und Neuenburg am Rhein mit 11,45 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei Wohnungen verzeichnet Müllheim 11,22 €/m² und liegt damit unter dem Spitzenwert von Staufen im Breisgau mit 12,26 €/m².

Die Mietpreissteigerung für Wohnungen in Müllheim beträgt 2,5% und fällt damit deutlich geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Zuwächse zwischen 5,3% und 5,7% verzeichnet wurden. Bei Häusern zeigt sich mit 1,2% ebenfalls eine moderate Entwicklung, während die Nachbarorte überwiegend Steigerungen unter 0,5% aufweisen.

Die Immobilienpreise in Müllheim im Markgräflerland werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Müllheim im Markgräflerland besser einschätzen zu können.