Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Müllheim im Markgräflerland 2026

Hauspreise in Müllheim im Markgräflerland

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Müllheim im Markgräflerland liegt aktuell bei 3.879 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.944 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 3.957 €/m² auf 3.879 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Müllheim im Markgräflerland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Müllheim im Markgräflerland

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Müllheim im Markgräflerland liegt aktuell bei 3.707 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.585 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,3% gestiegen – von 3.456 €/m² auf 3.707 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Müllheim im Markgräflerland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Müllheim im Markgräflerland stiegen von 3.957 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.274 €/m² im zweiten Quartal 2022 und gingen anschließend auf 3.879 €/m² im dritten Quartal 2026 zurück, was gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 9,2 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 9,87 €/m² auf 12,05 €/m², ein Plus von 22,1 %, wobei die Mieten im Jahr 2025 mit 11,49 €/m² im zweiten Quartal einen vorübergehenden Rückgang verzeichneten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 36,0 seinen Höchststand und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,8. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Mitte 2022 und kontinuierlich steigender Mietpreise, wobei die Mietsteigerung besonders im dritten Quartal 2022 mit 5,9 % zum Vorquartal ausfiel.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Müllheim im Markgräflerland stiegen im Fünfjahreszeitraum vom dritten Quartal 2021 bis zum dritten Quartal 2026 von 3.456 €/m² auf 3.707 €/m² und damit um 7,3 %. Nach dem Höchststand von 3.788 €/m² im dritten Quartal 2022 gaben die Preise bis zum zweiten Quartal 2024 um 8,1 % auf 3.482 €/m² nach und legten danach wieder um 6,5 % zu. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,53 €/m² auf 11,51 €/m², was einem Plus von 20,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 auf 26,8 und ging damit um 11,3 % zurück, wobei er im dritten Quartal 2022 mit 32,0 seinen Höchstwert und im dritten Quartal 2025 mit 26,1 seinen Tiefstwert erreichte. Der Rückgang ergibt sich daraus, dass die Mieten mit 20,8 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 7,3 %, wobei zwischen Herbst 2022 und Sommer 2024 zusätzlich sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten verzeichnet wurden.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Müllheim im Markgräflerland kann man den Bodenrichtwert in Müllheim im Markgräflerland heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 163 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 670 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Müllheim im Markgräflerland

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Müllheim im Markgräflerland liegt aktuell bei 12,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 9,87 €/m² auf 12,05 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Müllheim im Markgräflerland

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Müllheim im Markgräflerland liegt aktuell bei 11,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 9,53 €/m² auf 11,51 €/m².

Kaufpreise der Region

In Müllheim im Markgräflerland liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.879 €/m² (-1,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.707 €/m² (+3,4 %), womit die Entwicklung dem Muster der meisten Nachbarstädte entspricht. Die höchsten Preise erzielen Staufen im Breisgau mit 4.064 €/m² bei Häusern und 4.196 €/m² bei Wohnungen sowie Ballrechten-Dottingen mit 3.907 €/m² bei Häusern und Badenweiler mit 3.891 €/m² bei Wohnungen.

Die niedrigsten Preise weist das Kleine Wiesental mit 3.227 €/m² bei Häusern und 2.820 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Malsburg-Marzell und Münstertal, dessen Wohnungspreise bei 2.977 €/m² liegen. Auffällig ist das Kleine Wiesental, wo Häuser mit +1,4 % als einzige Nachbarstadt im Preis zulegten, während Wohnungen mit -0,2 % leicht nachgaben; Malsburg-Marzell und Schliengen verzeichneten mit -0,4 % bei Häusern und rund +2,0 % bei Wohnungen die geringsten Veränderungen unter den übrigen Orten.

Mietspiegel der Region

In Müllheim im Markgräflerland liegt die Hausmiete bei 12,05 €/m² und damit auf dem Niveau von Sulzburg, während nur Staufen im Breisgau mit 12,52 €/m², Ballrechten-Dottingen mit 12,27 €/m² und Buggingen mit 12,11 €/m² höhere Werte erreichen. Am niedrigsten liegen Münstertal mit 11,34 €/m² und Kleines Wiesental mit 11,41 €/m², wobei die Hausmieten in Müllheim mit 2,1 % stärker stiegen als in allen Nachbarstädten, während sie im Kleinen Wiesental um 0,1 % sanken.

Die Wohnungsmiete beträgt in Müllheim 11,51 €/m² und steigt mit 0,6 % deutlich schwächer als in den Nachbarstädten, in denen Zuwächse zwischen 3,4 % und 4,3 % verzeichnet werden. Über dem Müllheimer Niveau liegen Staufen im Breisgau mit 12,52 €/m², Ballrechten-Dottingen mit 12,06 €/m² und Buggingen mit 11,93 €/m², während Kleines Wiesental mit 10,46 €/m² und Münstertal mit 10,55 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Müllheim im Markgräflerland werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Müllheim im Markgräflerland besser einschätzen zu können.