Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wildpoldsried 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wildpoldsried entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wildpoldsried liegt durchschnittlich bei ca. 3.836 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wildpoldsried liegt durchschnittlich bei ca. 3.698 €/m².
Hauspreise in Wildpoldsried
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wildpoldsried liegt aktuell bei 3.836 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.877 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gestiegen – von 3.746 €/m² auf 3.836 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wildpoldsried sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wildpoldsried
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wildpoldsried liegt aktuell bei 3.698 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.509 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,9% gestiegen – von 3.305 €/m² auf 3.698 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wildpoldsried sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wildpoldsried.
Wie haben sich die Hauspreise in Wildpoldsried entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wildpoldsried zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Höhepunkt von 4.317 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 3.836 €/m² im ersten Quartal 2026. Insgesamt stiegen die Kaufpreise vom zweiten Quartal 2021 bis zum ersten Quartal 2026 um 2,4 %, wobei nach dem Peak 2022 ein deutlicher Preisrückgang von 11,1 % bis Anfang 2026 zu verzeichnen ist. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 8,60 €/m² auf 10,74 €/m², was einem Anstieg von 24,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,3 im zweiten Quartal 2021 auf 29,8 im ersten Quartal 2026, wobei der Rückgang von 17,9 % primär durch die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden beziehungsweise fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2026 mit 24,7 %, was die zunehmende Entkopplung von Kauf- und Mietpreisentwicklung verdeutlicht.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.167 €/m² | 9,12 €/m² | 38.1 | +4.6% |
| 2023 | 3.889 €/m² | 9,53 €/m² | 34.0 | -10.7% |
| 2024 | 3.872 €/m² | 10,05 €/m² | 32.1 | -5.6% |
| 2025 | 3.917 €/m² | 10,39 €/m² | 31.4 | -2.2% |
| 2026 | 3.836 €/m² | 10,74 €/m² | 29.8 | -5.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wildpoldsried entwickelt (2020-2026)?
In Wildpoldsried zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über den vergangenen fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 3.305 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.698 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 11,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,94 €/m² auf 9,90 €/m², was einem Anstieg von 24,7% entspricht. Nach einem deutlichen Höhepunkt der Kaufpreise Anfang 2022 bei 3.904 €/m² folgte eine mehrquartalige Korrekturphase bis Anfang 2025, bevor die Preise wieder anzogen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,7 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 31,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte primär aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen, die mit 24,7% Zuwachs den Kaufpreisanstieg von 11,9% deutlich übertrafen. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in der Phase zwischen Anfang 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise stagnierten beziehungsweise sanken, während die Mietpreise kontinuierlich weiter anstiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.824 €/m² | 8,38 €/m² | 38.0 | +6.0% |
| 2023 | 3.598 €/m² | 8,87 €/m² | 33.8 | -11.2% |
| 2024 | 3.502 €/m² | 9,22 €/m² | 31.6 | -6.4% |
| 2025 | 3.621 €/m² | 9,66 €/m² | 31.3 | -1.2% |
| 2026 | 3.698 €/m² | 9,90 €/m² | 31.1 | -0.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wildpoldsried.
Aktuelle Grundstückspreise in Wildpoldsried 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Wildpoldsried kann man den Bodenrichtwert in Wildpoldsried heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wildpoldsried entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wildpoldsried
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wildpoldsried liegt aktuell bei 10,74 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,9% gestiegen – von 8,6 €/m² auf 10,74 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,12 €/m² | +4.4% | 8,69 €/m² | 11,47 €/m² |
| 2023 | 9,53 €/m² | +4.5% | 8,98 €/m² | 12,10 €/m² |
| 2024 | 10,05 €/m² | +5.4% | 9,61 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2025 | 10,39 €/m² | +3.4% | 9,94 €/m² | 13,14 €/m² |
| 2026 | 10,74 €/m² | +3.4% | 10,41 €/m² | 13,40 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wildpoldsried
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wildpoldsried liegt aktuell bei 9,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,52 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 9,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,38 €/m² | +5.1% | 7,88 €/m² | 11,23 €/m² |
| 2023 | 8,87 €/m² | +5.9% | 8,41 €/m² | 11,75 €/m² |
| 2024 | 9,22 €/m² | +3.9% | 8,80 €/m² | 12,36 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² | +4.7% | 9,22 €/m² | 12,80 €/m² |
| 2026 | 9,90 €/m² | +2.5% | 9,56 €/m² | 12,94 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wildpoldsried 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Wildpoldsried zeigen die Kaufpreise eine gegenläufige Entwicklung: Während die Häuserpreise mit 3.836 €/m² um -1,06 % zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise mit 3.698 €/m² um 5,39 % deutlich an. Im regionalen Vergleich liegt Wildpoldsried im mittleren Preissegment, wobei Kempten (Allgäu)) mit 4.677 €/m² für Häuser und 4.141 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Obergünzburg mit 3.405 €/m² bzw. 3.384 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.
Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte wie Betzigau (6,26 %), Durach (6,24 %) und Lauben (Oberallgäu)) (6,22 %) einen ähnlich starken Anstieg bei den Wohnungspreisen verzeichnen, während die Häuserpreise in der gesamten Region nahezu stagnieren oder leicht rückläufig sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Untrasried | 3.584 €/m² | -0.3% | 3.452 €/m² | -1.5% |
| Haldenwang (Oberallgäu) | 4.029 €/m² | -0.7% | 3.623 €/m² | +1.3% |
| Betzigau | 4.101 €/m² | -0.9% | 3.851 €/m² | +6.3% |
| Günzach | 3.535 €/m² | +0.4% | 3.488 €/m² | +4.4% |
| Unterthingau | 3.707 €/m² | +0.4% | 3.686 €/m² | +4.3% |
| Lauben (Oberallgäu) | 4.298 €/m² | -0.9% | 3.661 €/m² | +6.2% |
| Kempten (Allgäu) | 4.677 €/m² | -1.2% | 4.141 €/m² | +3.7% |
| Durach | 4.316 €/m² | -0.9% | 3.929 €/m² | +6.2% |
| Obergünzburg | 3.405 €/m² | +0.4% | 3.385 €/m² | +4.3% |
| Görisried | 3.827 €/m² | +0.4% | 3.696 €/m² | +4.3% |
Mietspiegel der Region
Wildpoldsried verzeichnet mit 10,74 €/m² für Häuser und 9,90 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Preissteigerungen von 5,1% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen deutlich über dem Niveau von Kempten (Allgäu)) mit 2,3% bzw. 1,7% liegen. Kempten (Allgäu)) weist mit 12,81 €/m² für Häuser und 11,52 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region auf, während Obergünzburg mit 10,01 €/m² bzw. 9,73 €/m² die niedrigsten Werte zeigt.
Besonders auffällig ist, dass die meisten Nachbargemeinden wie Betzigau, Unterthingau und Durach Preissteigerungen von über 6,0% verzeichnen, während Untrasried und Haldenwang (Oberallgäu)) mit Zuwächsen von 2,7% bis 3,1% die moderatesten Entwicklungen aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Untrasried | 10,48 €/m² | +2.8% | 9,87 €/m² | +3.1% |
| Haldenwang (Oberallgäu) | 11,16 €/m² | +2.8% | 10,39 €/m² | +2.7% |
| Betzigau | 11,27 €/m² | +6.2% | 10,32 €/m² | +5.1% |
| Günzach | 10,17 €/m² | +6.2% | 9,78 €/m² | +6.1% |
| Unterthingau | 10,71 €/m² | +6.1% | 10,24 €/m² | +6.1% |
| Lauben (Oberallgäu) | 11,84 €/m² | +6.2% | 10,86 €/m² | +5.1% |
| Kempten (Allgäu) | 12,81 €/m² | +2.3% | 11,52 €/m² | +1.7% |
| Durach | 12,34 €/m² | +6.2% | 11,25 €/m² | +5.1% |
| Obergünzburg | 10,01 €/m² | +6.2% | 9,73 €/m² | +6.1% |
| Görisried | 11,14 €/m² | +6.2% | 10,28 €/m² | +6.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wildpoldsried?
Die Immobilienpreise in Wildpoldsried werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wildpoldsried besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wildpoldsried
Die Hauspreise in Wildpoldsried sind von 3.746 €/m² Q1 2023 auf 3.836 €/m² gestiegen (2,4%). Die Wohnungspreise sind von 3.305 €/m² auf 3.698 €/m² gestiegen (11,89%).
Aktuell kosten Häuser in Wildpoldsried durchschnittlich 3.836 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.698 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,06% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,39%. Die Mietpreise für Häuser in Wildpoldsried haben sich um 5,09% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,99% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wildpoldsried liegt aktuell bei 29,8 (Q1 2026), während er für Wohnungen 31,1 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wildpoldsried ihren Höchstwert von 4.317 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.676 €/m² im Q1 2023. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.904 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.305 €/m² im Q2 2021.