Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Betzigau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Betzigau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Betzigau liegt durchschnittlich bei ca. 4.101 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Betzigau liegt durchschnittlich bei ca. 3.851 €/m².
Hauspreise in Betzigau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Betzigau liegt aktuell bei 4.101 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.155 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gestiegen – von 3.995 €/m² auf 4.101 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Betzigau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Betzigau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Betzigau liegt aktuell bei 3.851 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.664 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,1% gestiegen – von 3.436 €/m² auf 3.851 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Betzigau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Betzigau.
Wie haben sich die Hauspreise in Betzigau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Betzigau zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.995 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.597 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf aktuell 4.101 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 9,01 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,27 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von rund 25 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 40,3 im zweiten Quartal 2022 seinen Höhepunkt und sank anschließend auf aktuell 30,3 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.439 €/m² | 9,54 €/m² | 38.8 | +4.6% |
| 2023 | 4.154 €/m² | 10,00 €/m² | 34.6 | -10.7% |
| 2024 | 4.131 €/m² | 10,52 €/m² | 32.7 | -5.5% |
| 2025 | 4.183 €/m² | 10,89 €/m² | 32.0 | -2.1% |
| 2026 | 4.101 €/m² | 11,27 €/m² | 30.3 | -5.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Betzigau entwickelt (2020-2026)?
In Betzigau zeigen die Kaufpreise für Wohnungen einen deutlichen Wachstumstrend von 3.436 €/m² im zweiten Quartal 2021 bis auf 3.851 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 12,1% entspricht. Nach einer dynamischen Aufwärtsphase bis zum dritten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 4.062 €/m² folgte ein Rückgang bis zum zweiten Quartal 2023, bevor die Preise ab Mitte 2023 wieder moderat anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,26 €/m² auf 10,32 €/m², was einer Steigerung um 24,9% über den gesamten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,7 im zweiten Quartal 2021 auf 31,1 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,4% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere in den Jahren 2023 und 2024, während die Kaufpreise in dieser Phase stagnierten oder leicht zurückgingen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.969 €/m² | 8,70 €/m² | 38.0 | +6.0% |
| 2023 | 3.744 €/m² | 9,24 €/m² | 33.8 | -11.2% |
| 2024 | 3.640 €/m² | 9,60 €/m² | 31.6 | -6.4% |
| 2025 | 3.766 €/m² | 10,05 €/m² | 31.2 | -1.2% |
| 2026 | 3.851 €/m² | 10,32 €/m² | 31.1 | -0.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Betzigau.
Aktuelle Grundstückspreise in Betzigau 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Betzigau kann man den Bodenrichtwert in Betzigau heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Betzigau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Betzigau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Betzigau liegt aktuell bei 11,27 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,75 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,1% gestiegen – von 9,01 €/m² auf 11,27 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,54 €/m² | +4.3% | 8,86 €/m² | 12,51 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² | +4.8% | 9,12 €/m² | 13,29 €/m² |
| 2024 | 10,52 €/m² | +5.3% | 9,77 €/m² | 13,88 €/m² |
| 2025 | 10,88 €/m² | +3.4% | 10,07 €/m² | 14,34 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² | +3.5% | 10,64 €/m² | 14,67 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Betzigau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Betzigau liegt aktuell bei 10,32 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 8,26 €/m² auf 10,32 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,70 €/m² | +4.9% | 7,87 €/m² | 12,41 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² | +6.3% | 8,37 €/m² | 13,05 €/m² |
| 2024 | 9,60 €/m² | +3.9% | 8,78 €/m² | 13,71 €/m² |
| 2025 | 10,05 €/m² | +4.7% | 9,16 €/m² | 14,14 €/m² |
| 2026 | 10,32 €/m² | +2.7% | 9,59 €/m² | 14,34 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Betzigau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Betzigau zeigen sich unterschiedliche Preisentwicklungen bei Häusern und Wohnungen: Während die Hauspreise mit 4.101 €/m² um -1,3 % zum Vorjahr sanken, stiegen die Wohnungspreise mit 3.851 €/m² um 5,1 % deutlich an. Im regionalen Vergleich liegt Betzigau preislich im mittleren Segment, deutlich unter Kempten (Allgäu)) mit 4.677 €/m² für Häuser und 4.141 €/m² für Wohnungen, aber über Untrasried mit 3.584 €/m² beziehungsweise 3.451 €/m².
Auffällig ist der übergreifende Trend sinkender Hauspreise in fast allen Nachbargemeinden, wobei Durach und Sulzberg mit jeweils 4.315 €/m² beziehungsweise 4.316 €/m² die höchsten Hauspreise im Vergleich aufweisen. Bei den Wohnungspreisen verzeichneten Durach und Lauben (Oberallgäu)) mit jeweils über 6,2 % die stärksten Zuwächse, während nur Untrasried einen Rückgang von -1,5 % verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Durach | 4.316 €/m² | -0.9% | 3.929 €/m² | +6.2% |
| Wildpoldsried | 3.841 €/m² | -0.7% | 3.703 €/m² | +1.3% |
| Haldenwang (Oberallgäu) | 4.029 €/m² | -0.7% | 3.623 €/m² | +1.3% |
| Kempten (Allgäu) | 4.677 €/m² | -1.2% | 4.141 €/m² | +3.7% |
| Unterthingau | 3.707 €/m² | +0.4% | 3.686 €/m² | +4.3% |
| Görisried | 3.827 €/m² | +0.4% | 3.696 €/m² | +4.3% |
| Untrasried | 3.584 €/m² | -0.3% | 3.452 €/m² | -1.5% |
| Lauben (Oberallgäu) | 4.298 €/m² | -0.9% | 3.661 €/m² | +6.2% |
| Sulzberg | 4.317 €/m² | -0.9% | 3.753 €/m² | +6.2% |
| Oy-Mittelberg | 4.029 €/m² | -0.9% | 3.837 €/m² | +6.2% |
Mietspiegel der Region
In Betzigau liegen die Mietpreise mit 11,27 €/m² für Häuser und 10,32 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Kempten (Allgäu)) mit 12,81 €/m² für Häuser und 11,52 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist. Am günstigsten zeigt sich Untrasried mit 10,48 €/m² für Häuser und 9,87 €/m² für Wohnungen.
Die Preisentwicklung in Betzigau zeigt mit 4,8% bei Häusern und 3,8% bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Dynamik, die deutlich über den Zuwächsen von Kempten (Allgäu)) mit nur 2,3% bei Häusern liegt. Besonders hohe Steigerungsraten verzeichnen Oy-Mittelberg mit 6,3% bei Häusern sowie Unterthingau und Görisried mit jeweils über 6,0% Zuwachs.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Durach | 12,34 €/m² | +6.2% | 11,25 €/m² | +5.1% |
| Wildpoldsried | 10,75 €/m² | +2.7% | 9,91 €/m² | +2.7% |
| Haldenwang (Oberallgäu) | 11,16 €/m² | +2.8% | 10,39 €/m² | +2.7% |
| Kempten (Allgäu) | 12,81 €/m² | +2.3% | 11,52 €/m² | +1.7% |
| Unterthingau | 10,71 €/m² | +6.1% | 10,24 €/m² | +6.1% |
| Görisried | 11,14 €/m² | +6.2% | 10,28 €/m² | +6.1% |
| Untrasried | 10,48 €/m² | +2.8% | 9,87 €/m² | +3.1% |
| Lauben (Oberallgäu) | 11,84 €/m² | +6.2% | 10,86 €/m² | +5.1% |
| Sulzberg | 12,05 €/m² | +6.2% | 10,82 €/m² | +5.0% |
| Oy-Mittelberg | 11,53 €/m² | +6.3% | 10,37 €/m² | +5.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Betzigau?
Die Immobilienpreise in Betzigau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Betzigau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Betzigau
Die Hauspreise in Betzigau sind von 3.995 €/m² Q1 2023 auf 4.101 €/m² gestiegen (2,65%). Die Wohnungspreise sind von 3.436 €/m² auf 3.851 €/m² gestiegen (12,08%).
Aktuell kosten Häuser in Betzigau durchschnittlich 4.101 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.851 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,31% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,1%. Die Mietpreise für Häuser in Betzigau haben sich um 4,84% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,82% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Betzigau liegt aktuell bei 30,3 (Q1 2026), während er für Wohnungen 31,1 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Betzigau ihren Höchstwert von 4.597 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.920 €/m² im Q1 2023. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.062 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.436 €/m² im Q2 2021.