Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weiltingen 2026

Hauspreise in Weiltingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weiltingen liegt aktuell bei 2.552 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.602 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,5% gestiegen – von 2.374 €/m² auf 2.552 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weiltingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weiltingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weiltingen liegt aktuell bei 2.686 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.617 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,7% gestiegen – von 2.616 €/m² auf 2.686 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weiltingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Weiltingen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.374 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.552 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 7,5 % entspricht. Der Höchststand wurde im zweiten Quartal 2022 mit 2.820 €/m² erreicht, gefolgt von schwankenden Rückgängen und einer leichten Erholung bis zum aktuellen Zeitraum. Parallel dazu stiegen die Mietpreise kontinuierlicher von 7,22 €/m² auf 9,10 €/m², was eine deutlichere Steigerung von 26,0 % darstellt.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,4 im zweiten Quartal 2021 auf ein Zwischenhoch von 30,4 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf aktuell 23,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise bei gleichzeitig stagnierendem beziehungsweise leicht rückläufigem Kaufpreisniveau seit dem Höchststand 2022. Die Schere zwischen der prozentualen Entwicklung der Miet- und Kaufpreise führte zu einer Reduzierung des Kaufpreisfaktors um 14,6 % gegenüber dem Höchststand.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weiltingen zeigten von Mitte 2021 bis Anfang 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.616 €/m² auf 2.880 €/m², gingen jedoch anschließend kontinuierlich zurück und erreichten im 1. Quartal 2024 mit 2.595 €/m² ihren Tiefpunkt. Seitdem stabilisierten sich die Preise und stiegen moderat auf 2.686 €/m² im 1. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum stetig aufwärts von 7,10 €/m² auf 8,63 €/m², wobei die Steigerungen in den Jahren 2023 und 2024 besonders ausgeprägt waren.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,7 im 2. Quartal 2021 auf aktuell 25,9 im 1. Quartal 2026, wobei der Rückgang primär durch fallende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Besonders deutlich zeigte sich diese Entwicklung zwischen Anfang 2022 und Anfang 2024, als der Faktor von 32,3 auf 27,3 fiel, während die Kaufpreise um 8,7 % sanken und die Mietpreise um 8,0 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Weiltingen kann man den Bodenrichtwert in Weiltingen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Weiltingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weiltingen liegt aktuell bei 9,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 9,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weiltingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weiltingen liegt aktuell bei 8,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 8,63 €/m².

Kaufpreise der Region

Weiltingen verzeichnet bei Häusern mit 2.552 €/m² einen Rückgang von -1,9 %, während die Wohnungspreise mit 2.686 €/m² um 2,6 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegen die Hauspreise im mittleren Bereich, wobei Dinkelsbühl mit 2.733 €/m² und Mönchsroth mit 2.707 €/m² die höchsten Werte aufweisen, während Wassertrüdingen mit 2.438 €/m² am günstigsten ist.

Bei Wohnungen zeigt sich ein differenziertes Bild: Während Weiltingen moderate Preise aufweist, stechen Marktoffingen mit 3.148 €/m² und Fremdingen mit 3.094 €/m² deutlich heraus, beide mit einem Zuwachs von über 4,0 %. Die übrigen Nachbarstädte verzeichnen bei Wohnungen einheitliche Steigerungen von 1,2 %, während alle Hauspreise in der Region rückläufig sind.

Mietspiegel der Region

Weiltingen verzeichnet mit 5,1% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen überdurchschnittliche Mietpreissteigerungen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten. Während die Mietpreise in Weiltingen bei 9,10 €/m² für Häuser und 8,63 €/m² für Wohnungen liegen, bewegen sich die Nachbarorte mehrheitlich in einem ähnlichen Preisniveau zwischen 9,02 €/m² und 9,39 €/m².

Besonders dynamisch entwickelten sich Fremdingen mit 6,2% bei Häusern und 5,6% bei Wohnungen sowie Marktoffingen mit 6,1% und 5,7%, während Orte wie Wittelshofen, Wilburgstetten und Mönchsroth mit Steigerungsraten um 3,0% deutlich moderater wuchsen. Ehingen (Mittelfranken)) weist mit 8,37 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten der Region auf.

Die Immobilienpreise in Weiltingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weiltingen besser einschätzen zu können.