Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ehingen (Mittelfranken) 2026

Hauspreise in Ehingen (Mittelfranken)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ehingen (Mittelfranken) liegt aktuell bei 2.476 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.520 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,8% gestiegen – von 2.298 €/m² auf 2.476 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ehingen (Mittelfranken) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Ehingen (Mittelfranken)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ehingen (Mittelfranken) liegt aktuell bei 2.549 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.481 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3% gestiegen – von 2.476 €/m² auf 2.549 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ehingen (Mittelfranken) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Ehingen (Mittelfranken) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.298 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.715 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie auf 2.476 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückfielen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und kletterten von 7,22 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,12 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 26,5 auf 22,6, was auf eine Entkopplung von Kauf- und Mietpreisentwicklung hindeutet. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 stagnierten und teilweise sanken, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen kontinuierlich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ehingen (Mittelfranken) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem kräftigen Anstieg von 2.476 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.790 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.450 €/m² Anfang 2024, bevor eine leichte Erholung auf 2.549 €/m² im ersten Quartal 2026 einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stabiler und stiegen von 6,88 €/m² im zweiten Quartal 2021 nahezu stetig auf 8,38 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 21,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 30,0 auf 25,3 und sank damit um 15,7 %. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden und später fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei besonders ab Anfang 2023 die rückläufigen Kaufpreise bei weiterhin wachsenden Mieten den Faktor deutlich nach unten drückten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Ehingen (Mittelfranken) kann man den Bodenrichtwert in Ehingen (Mittelfranken)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Ehingen (Mittelfranken)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ehingen (Mittelfranken) liegt aktuell bei 9,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,3% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 9,12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ehingen (Mittelfranken)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ehingen (Mittelfranken) liegt aktuell bei 8,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 6,88 €/m² auf 8,38 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ehingen (Mittelfranken) sind die Kaufpreise für Häuser mit 2.476 €/m² um 1,8 % gesunken, während Wohnungen mit 2.549 €/m² einen Anstieg von 2,8 % verzeichneten. Die Häuserpreise liegen damit im unteren Bereich der Region, niedriger als in Ornbau mit 2.724 €/m² und Arberg mit 2.661 €/m², aber vergleichbar mit Wassertrüdingen bei 2.438 €/m².

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Ehingen im mittleren Segment, während Weiltingen mit 2.689 €/m² und Wittelshofen mit 2.646 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Auffällig ist der überdurchschnittliche Anstieg der Wohnungspreise in Ehingen um 2,8 %, der deutlich über den 1,2 % der meisten Nachbarstädte liegt und nur von Dentlein am Forst mit 2,9 % übertroffen wird.

Mietspiegel der Region

In Ehingen (Mittelfranken) liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,12 €/m² und für Wohnungen bei 8,38 €/m², wobei beide Segmente mit 5,2% und 4,2% deutlich stärker gestiegen sind als in den meisten Nachbarstädten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Ehingen im mittleren Preisbereich, während Wassertrüdingen mit 9,23 €/m² die höchsten Hauspreise und Weiltingen mit 8,64 €/m² die höchsten Wohnungspreise aufweist.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Dentlein am Forst, das mit 5,2% bei Häusern und 4,4% bei Wohnungen eine ähnlich dynamische Entwicklung wie Ehingen zeigt, während die übrigen Nachbarstädte mit Steigerungsraten zwischen 2,9% und 3,1% deutlich moderater wuchsen. Ornbau bildet mit 8,90 €/m² für Häuser das untere Preisniveau der Region.

Die Immobilienpreise in Ehingen (Mittelfranken) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ehingen (Mittelfranken) besser einschätzen zu können.