Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wassertrüdingen 2026

Hauspreise in Wassertrüdingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wassertrüdingen liegt aktuell bei 2.427 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.495 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,5% gestiegen – von 2.257 €/m² auf 2.427 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wassertrüdingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wassertrüdingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wassertrüdingen liegt aktuell bei 2.615 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.571 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,8% gestiegen – von 2.544 €/m² auf 2.615 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wassertrüdingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wassertrüdingen zeigten in den letzten fünf Jahren eine deutliche Entwicklung: Von 2.257 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum zweiten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 2.676 €/m², was einem Anstieg von 18,6 % entspricht. Seit diesem Höhepunkt gaben die Preise jedoch nach und erreichten im ersten Quartal 2026 2.427 €/m², was einem Rückgang von 9,3 % gegenüber dem Höchststand bedeutet. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,28 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,19 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 26,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 25,8 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 28,7 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 22,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den unterschiedlichen Dynamiken: Während die Kaufpreise nach 2022 zurückgingen, setzten die Mietpreise ihren Anstieg fort, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wassertrüdingen entwickelten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.544 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 2.898 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis auf 2.525 €/m² im ersten Quartal 2024. Seitdem erholen sich die Kaufpreise moderat und erreichten im ersten Quartal 2026 2.615 €/m², was einem Gesamtanstieg von 2,8 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise zeigten hingegen eine stetige Aufwärtsentwicklung von 7,04 €/m² auf 8,57 €/m², was einem Anstieg von 21,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,1 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 25,4 im ersten Quartal 2026, was auf die überproportional steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als die Kaufpreise um 12,9 % fielen, während die Mietpreise um 5,7 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Wassertrüdingen kann man den Bodenrichtwert in Wassertrüdingen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Wassertrüdingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wassertrüdingen liegt aktuell bei 9,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,84 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,2% gestiegen – von 7,28 €/m² auf 9,19 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wassertrüdingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wassertrüdingen liegt aktuell bei 8,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 8,57 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wassertrüdingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.427 €/m² und für Wohnungen bei 2.615 €/m², wobei die Hauspreise um 2,7 % sanken, während die Wohnungspreise um 1,7 % zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Wassertrüdingen damit im unteren Preissegment, während Gunzenhausen mit 2.848 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist.

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein anderes Bild: Während Wassertrüdingen mit 2.615 €/m² moderat bewertet ist, erreichen Oettingen in Bayern mit 3.054 €/m² und Hainsfarth mit 3.031 €/m² deutlich höhere Preisniveaus. Besonders auffällig ist der Rückgang der Hauspreise in Auhausen um 4,3 %, während die Wohnungspreise in Hainsfarth und Oettingen mit jeweils 4,2 % die stärksten Zuwächse verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Wassertrüdingen liegen die Mietpreise mit 9,19 €/m² für Häuser und 8,57 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während die Nachbarstädte Hainsfarth und Gunzenhausen mit jeweils 9,48 €/m² beziehungsweise 9,49 €/m² bei Häusern die höchsten Werte erreichen. Arberg weist mit 9,02 €/m² für Häuser und 8,53 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich auf.

Die Preisentwicklung in Wassertrüdingen fällt mit 3,96 % bei Häusern und 3,13 % bei Wohnungen moderater aus als in mehreren Nachbarstädten, insbesondere Hainsfarth und Oettingen in Bayern verzeichnen mit über 6 % deutlich stärkere Zuwächse bei den Häusermieten. Die geringsten Veränderungsraten zeigen sich in Auhausen mit 2,72 % bei Häusern und 2,61 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Wassertrüdingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wassertrüdingen besser einschätzen zu können.