Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mönchsroth 2026

Hauspreise in Mönchsroth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mönchsroth liegt aktuell bei 2.701 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.756 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,9% gestiegen – von 2.503 €/m² auf 2.701 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mönchsroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mönchsroth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mönchsroth liegt aktuell bei 2.832 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.759 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,1% gestiegen – von 2.747 €/m² auf 2.832 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mönchsroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Mönchsroth zeigten über den beobachteten Zeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.503 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.701 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 7,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich mit einem Anstieg von 7,11 €/m² auf 9,0 €/m² im gleichen Zeitraum deutlich dynamischer und verzeichneten ein Plus von 26,6 %. Der stärkste Kaufpreisanstieg erfolgte zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2023, während seit Ende 2023 ein Rückgang der Kaufpreise um 7,3 % zu verzeichnen ist.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,3 im zweiten Quartal 2021 auf 25,0 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 14,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert primär aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seit seinem Höchststand von 32,6 im zweiten Quartal 2022 kontinuierlich fällt.

In Mönchsroth zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 2.747 €/m² auf aktuell 2.832 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 3.114 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 7,24 €/m² auf 8,85 €/m², was einem Anstieg von 22,2 % über den Gesamtzeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,6 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 26,7 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang um 15,5 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mönchsroth kann man den Bodenrichtwert in Mönchsroth heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 55 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 55 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mönchsroth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mönchsroth liegt aktuell bei 9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 7,11 €/m² auf 9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mönchsroth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mönchsroth liegt aktuell bei 8,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 8,85 €/m².

Kaufpreise der Region

Mönchsroth verzeichnet mit 2.701 €/m² für Häuser einen leichten Rückgang von -2,0 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 2.832 €/m² um 2,7 % gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Mönchsroth bei den Hauspreisen im oberen Mittelfeld, wird jedoch von Dinkelsbühl mit 2.733 €/m² knapp übertroffen.

Besonders auffällig sind die hohen Wohnungspreise in Marktoffingen mit 3.148 €/m² und einem deutlichen Anstieg von 4,2 % sowie in Fremdingen mit 3.094 €/m² und 4,2 % Zuwachs. Die niedrigsten Hauspreise finden sich mit 2.453 €/m² in Fremdingen, während Dentlein am Forst mit -3,4 % den stärksten Rückgang bei den Hauspreisen verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Mönchsroth liegen die Mietpreise mit 9,0 €/m² für Häuser und 8,85 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, wobei die Preise zum Vorjahr mit 4,9 % bei Häusern und 4,0 % bei Wohnungen deutlich stärker gestiegen sind als in den meisten Nachbarstädten. Mit dem höchsten Hausmietpreis positioniert sich Schopfloch (Mittelfranken)) bei 9,4 €/m², während Langfurth mit 8,42 €/m² die niedrigsten Wohnungsmietpreise aufweist.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Fremdingen und Marktoffingen, die mit Steigerungsraten von 6,2 % bzw. 6,1 % bei Häusern und 5,6 % bzw. 5,7 % bei Wohnungen die dynamischste Entwicklung der Region verzeichnen. Im Vergleich dazu zeigen Städte wie Wilburgstetten und Dinkelsbühl mit Zuwächsen um 3,0 % eine deutlich moderatere Preisentwicklung.

Die Immobilienpreise in Mönchsroth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mönchsroth besser einschätzen zu können.