Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weiding (Cham) 2026

Hauspreise in Weiding (Cham)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weiding (Cham) liegt aktuell bei 2.434 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.381 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,3% gestiegen – von 2.268 €/m² auf 2.434 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weiding (Cham) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Weiding (Cham)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weiding (Cham) liegt aktuell bei 2.594 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.528 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 2.439 €/m² auf 2.594 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weiding (Cham) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise in Weiding zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.268 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.579 €/m² im ersten Quartal 2023, bevor sie auf 2.330 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurückfielen und sich anschließend auf 2.434 €/m² im ersten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,47 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,28 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 28,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 29,2 im zweiten Quartal 2021 auf 24,5 im ersten Quartal 2026, wobei der Rückgang vorwiegend durch überproportional steigende Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen Anfang 2022 und Mitte 2024, als die Kaufpreise teilweise deutliche Quartalsverluste verzeichneten, während die Mieten stetig anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weiding (Cham) zeigen über den Beobachtungszeitraum einen deutlichen Entwicklungsverlauf: Von 2.439 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie auf einen Höchstwert von 2.816 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 15,5 % entspricht. Seit diesem Höhepunkt ist ein Rückgang zu verzeichnen, der die Kaufpreise bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.594 €/m² sinken ließ. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,09 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 7,63 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 25,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 33,4 im zweiten Quartal 2021 auf 36,1 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 28,3 im ersten Quartal 2026. Dieser Rückgang des Faktors seit Mitte 2022 resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 7,9 % nachgaben, legten die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 16,5 % zu.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Weiding (Cham) kann man den Bodenrichtwert in Weiding (Cham)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Weiding (Cham)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weiding (Cham) liegt aktuell bei 8,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 6,47 €/m² auf 8,28 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weiding (Cham)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weiding (Cham) liegt aktuell bei 7,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 6,09 €/m² auf 7,63 €/m².

Kaufpreise der Region

In Weiding (Cham) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.434 €/m² und für Wohnungen bei 2.594 €/m², wobei beide Segmente mit 2,2 % bzw. 2,6 % deutlich stärker gestiegen sind als in den meisten Nachbarstädten. Während Chamerau mit 2.658 €/m² für Häuser und Runding mit 2.650 €/m² für Wohnungen die höchsten Preisniveaus aufweisen, verzeichnen Grafenwiesen mit 2.113 €/m² und Pemfling mit 2.194 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise in der Region.

Besonders auffällig ist, dass die Preissteigerungen bei Häusern in Weiding (Cham) mit 2,2 % erheblich über den Werten der Nachbarstädte liegen, die durchweg zwischen 1,25 % und 1,54 % rangieren. Die Wohnungspreise stiegen hingegen in nahezu allen betrachteten Städten ähnlich stark um etwa 2,7 %, wobei Furth im Wald und Arnschwang mit 2.301 €/m² bzw. 2.451 €/m² die günstigsten Alternativen im mittleren Preissegment darstellen.

Mietspiegel der Region

In Weiding (Cham) liegen die Mietpreise mit 8,28 €/m² für Häuser und 7,63 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Runding mit 8,32 €/m² die höchsten Mieten für Häuser aufweist, verzeichnet Cham bei Wohnungen mit 8,20 €/m² die Spitzenposition, wohingegen Grafenwiesen (7,29 €/m²) und Rimbach (Oberpfalz)) (7,50 €/m²) die niedrigsten Hausmieten zeigen.

Die Preissteigerungen in Weiding (Cham) fallen mit 6,0% bei Häusern und 6,9% bei Wohnungen deutlich stärker aus als in allen Nachbarstädten, wo die Anstiege bei Häusern zwischen 4,8% und 4,9% sowie bei Wohnungen zwischen 5,5% und 5,7% liegen. Besonders auffällig ist die Dynamik bei den Wohnungsmieten in Weiding (Cham), die mit 6,9% Zuwachs mehr als einen Prozentpunkt über den Vergleichswerten der Nachbarorte liegt.

Die Immobilienpreise in Weiding (Cham) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weiding (Cham) besser einschätzen zu können.