Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pemfling 2026

Hauspreise in Pemfling

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pemfling liegt aktuell bei 2.410 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.358 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,8% gestiegen – von 2.257 €/m² auf 2.410 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pemfling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Pemfling

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pemfling liegt aktuell bei 2.193 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.138 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.068 €/m² auf 2.193 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pemfling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Pemfling zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Rückgang von 2.257 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.410 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 6,8 % entspricht. Nach einem deutlichen Höchststand von 2.562 €/m² im ersten Quartal 2023 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.332 €/m², bevor die Preise zuletzt wieder leicht anzogen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,34 €/m² auf 8,07 €/m², was einer Steigerung von 27,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 29,7 im zweiten Quartal 2021 auf 24,9 im ersten Quartal 2026, wobei der Rückgang um 16,2 % vor allem auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den moderat gestiegenen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 30,7 in der zweiten Jahreshälfte 2021 zeigt der Kaufpreisfaktor einen klaren Abwärtstrend, der durch die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der Mieten bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen getrieben wird.

In Pemfling zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.068 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.193 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt mit 2.386 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Maximalwert folgte ein Rückgang um insgesamt 8,1 % bis zum ersten Quartal 2024, bevor die Preise wieder leicht anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,35 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 7,91 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 24,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 27,1 und 29,4 und lag zuletzt bei 23,1, was den niedrigsten Wert im Beobachtungszeitraum darstellt. Diese deutliche Reduzierung des Faktors von seinem Höchststand im zweiten Quartal 2022 resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen. Während die Kaufpreise seit ihrem Peak um über 8 % nachgaben, wuchsen die Mieten im gleichen Zeitraum um 16,0 %, was zu einer spürbaren Verschiebung des Verhältnisses führte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Pemfling kann man den Bodenrichtwert in Pemfling heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Pemfling

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pemfling liegt aktuell bei 8,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,3% gestiegen – von 6,34 €/m² auf 8,07 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Pemfling

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pemfling liegt aktuell bei 7,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 7,91 €/m².

Kaufpreise der Region

Pemfling verzeichnet bei Häusern mit 2.410 €/m² moderate Kaufpreise, die im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Bereich liegen. Die Preissteigerung von 2,2 % bei Häusern fällt deutlich höher aus als in den meisten Nachbargemeinden, die überwiegend Zuwächse um 1,5 % aufweisen, jedoch niedriger als Roding mit 4,59 %.

Bei Wohnungen liegt Pemfling mit 2.193 €/m² im unteren Preissegment der Region, wobei Weiding (Cham)) mit 2.599 €/m² die höchsten und Stamsried mit 2.151 €/m² ähnlich niedrige Werte aufweisen. Die Veränderungsrate bei Wohnungen von 2,57 % entspricht dem regionalen Durchschnitt von rund 2,7 %, wobei Roding mit nur 0,67 % eine auffällig schwache Entwicklung zeigt.

Mietspiegel der Region

Pemfling verzeichnet mit 6,04 % bei Häusern und 6,75 % bei Wohnungen deutlich überdurchschnittliche Mietpreissteigerungen im Vergleich zu den Nachbarstädten, wo die Veränderungsraten meist zwischen 3 und 6 % liegen. Die aktuellen Mietpreise von 8,07 €/m² für Häuser und 7,91 €/m² für Wohnungen positionieren Pemfling im mittleren Preissegment der Region.

Schorndorf (Oberpfalz)) und Roding weisen mit 8,36 €/m² bzw. 8,41 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Schönthal mit 7,35 €/m² für Wohnungen das günstigste Preisniveau in der Umgebung aufweist. Bemerkenswert ist, dass Roding trotz höherer Absolutpreise mit 3,32 % bei Häusern und 3,19 % bei Wohnungen die geringsten Steigerungsraten der Region zeigt.

Die Immobilienpreise in Pemfling werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pemfling besser einschätzen zu können.