Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Runding 2026

Hauspreise in Runding

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Runding liegt aktuell bei 2.617 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.590 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,8% gestiegen – von 2.450 €/m² auf 2.617 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Runding sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Runding

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Runding liegt aktuell bei 2.639 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.601 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.491 €/m² auf 2.639 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Runding sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Runding zeigen seit dem 2. Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.450 €/m² auf aktuell 2.617 €/m² im 1. Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 6,8% entspricht. Nach einem Höchststand von 2.777 €/m² im 1. Quartal 2023 gaben die Preise zwischenzeitlich nach, bevor sie sich ab dem 4. Quartal 2025 wieder stabilisierten und zuletzt um 1,9% anstiegen. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,50 €/m² auf 8,28 €/m², was einem deutlichen Anstieg von 27,4% über den Betrachtungszeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,4 im 2. Quartal 2021 auf aktuell 26,3 im 1. Quartal 2026, wobei diese Entwicklung hauptsächlich durch die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig schwächerer Kaufpreisentwicklung getrieben wurde. Nachdem der Faktor im 1. Quartal 2023 noch bei 31,7 lag, setzte ein kontinuierlicher Rückgang ein, der sich durch die überdurchschnittliche Mietpreissteigerung von 13,3% seit Anfang 2023 gegenüber nur -5,8% bei den Kaufpreisen erklärt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Runding zeigen über den Fünfjahreszeitraum zunächst einen deutlichen Anstieg von 2.491 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.869 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.639 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 6,35 €/m² auf 7,91 €/m², was einem Gesamtanstieg von etwa 24,6 % entspricht. Während die Kaufpreise nach dem Spitzenwert 2022 merklich nachgaben, setzten die Mieten ihren Aufwärtstrend nahezu durchgehend fort.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 35,4 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel danach kontinuierlich auf 27,8 im ersten Quartal 2026. Diese Reduzierung um etwa 21,5 % resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Runding kann man den Bodenrichtwert in Runding heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Runding

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Runding liegt aktuell bei 8,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 6,5 €/m² auf 8,28 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Runding

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Runding liegt aktuell bei 7,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 7,91 €/m².

Kaufpreise der Region

Runding verzeichnet beim Kaufpreis für Häuser mit 2.617 €/m² eine moderate Steigerung von 1,0 % zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Bereich der Region, während Zandt mit 2.683 €/m² und Miltach mit 2.665 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Runding mit 2.639 €/m² und einer Steigerung von 1,5 % deutlich über dem regionalen Durchschnitt, wobei dieser Wert nur von Chamerau mit 2.572 €/m² annähernd erreicht wird.

Auffällig ist die unterschiedliche Dynamik der Preisentwicklung: Während die Hauspreise in Runding mit 1,0 % unterdurchschnittlich wachsen und die meisten Nachbarstädte Steigerungen um 1,5 % verzeichnen, liegt der Anstieg bei Wohnungen in allen Nachbarstädten einheitlich bei 2,7 % und damit deutlich über dem Wert von Runding. Die niedrigsten Preise der Region finden sich in Grafenwiesen mit 2.300 €/m² für Häuser und 2.113 €/m² für Wohnungen sowie in Rimbach (Oberpfalz)) mit 2.262 €/m² für Häuser.

Mietspiegel der Region

Runding verzeichnet bei den Häusermieten mit 8,28 €/m² einen leicht überdurchschnittlichen Wert im regionalen Vergleich, während Weiding (Cham)) mit 8,30 €/m² knapp und Cham mit 8,29 €/m² nur geringfügig höhere Mieten aufweisen. Die niedrigsten Hausmieten finden sich in Grafenwiesen mit 7,29 €/m² und Rimbach (Oberpfalz)) mit 7,50 €/m².

Bei den Wohnungsmieten liegt Runding mit 7,91 €/m² im Mittelfeld, deutlich unter den Spitzenreitern Cham (8,20 €/m²) und Willmering (8,13 €/m²). Die Preissteigerung zum Vorjahr fällt bei Wohnungen mit 5,75 % überdurchschnittlich aus, während die Häusermieten mit 4,81 % moderat zulegten.

Die Immobilienpreise in Runding werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Runding besser einschätzen zu können.