Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Furth im Wald 2026

Hauspreise in Furth im Wald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Furth im Wald liegt aktuell bei 2.201 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.157 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 2.043 €/m² auf 2.201 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Furth im Wald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Furth im Wald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Furth im Wald liegt aktuell bei 2.303 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.247 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,3% gestiegen – von 2.167 €/m² auf 2.303 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Furth im Wald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Furth im Wald zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 mit 2.043 €/m² bis zum ersten Quartal 2026 mit 2.201 €/m² einen Anstieg von 7,7 % über den Gesamtzeitraum. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,08 €/m² auf 7,77 €/m², was einer Steigerung von 27,8 % entspricht. Während die Kaufpreise nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 2.310 €/m² im zweiten Quartal 2023 zunächst zurückgingen und sich seitdem auf einem Niveau um 2.100 bis 2.200 €/m² stabilisierten, stiegen die Mietpreise nahezu kontinuierlich an.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 28,0 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 23,6 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierendem bis leicht steigendem Kaufpreisniveau bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich verändert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Furth im Wald zeigen über den Betrachtungszeitraum eine zunächst deutliche Steigerung von 2.167 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.489 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.303 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum stetig aufwärts von 5,83 €/m² auf 7,26 €/m², was einem Anstieg von 24,5 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 6,3 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,0 im zweiten Quartal 2021 auf 26,4 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 14,8 % entspricht. Diese Entwicklung ist primär auf die sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wobei der stärkste Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023 zu beobachten war.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Furth im Wald kann man den Bodenrichtwert in Furth im Wald heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Furth im Wald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Furth im Wald liegt aktuell bei 7,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 6,08 €/m² auf 7,77 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Furth im Wald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Furth im Wald liegt aktuell bei 7,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,26 €/m².

Kaufpreise der Region

Furth im Wald verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.201 €/m² mit einer Steigerung von 2,0 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.303 €/m² und einem Plus von 2,5 % deutlich stärker zulegten. Damit liegt die Stadt im mittleren Bereich der Region, wobei die Preisentwicklung bei Wohnungen überdurchschnittlich ausfällt.

Unter den Nachbarstädten weist Chamerau mit 2.658 €/m² für Häuser und 2.572 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise auf, gefolgt von Runding mit 2.628 €/m² beziehungsweise 2.650 €/m². Das günstigste Preisniveau zeigt Eschlkam mit 2.113 €/m² für Häuser und 2.087 €/m² für Wohnungen, während die Nachbarstädte bei Häusern mit 1,2 % bis 1,5 % deutlich geringere Preissteigerungen verzeichnen als Furth im Wald.

Mietspiegel der Region

Furth im Wald verzeichnet mit 7,77 €/m² für Häuser und 7,26 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 5,9% deutlich stärker als in den Nachbarstädten gestiegen sind. Die höchsten Mietpreise weisen Runding mit 8,32 €/m² für Häuser und Willmering mit 8,13 €/m² für Wohnungen auf, während Grafenwiesen und Eschlkam mit 7,29 €/m² bzw. 7,35 €/m² bei Häusern die günstigsten Standorte darstellen.

Die Preissteigerungen in Furth im Wald übertreffen mit 5,8-5,9% deutlich die Entwicklung in allen Nachbarstädten, wo die Anstiege bei Häusern zwischen 4,8% und 4,9% sowie bei Wohnungen zwischen 5,5% und 5,7% liegen. Besonders moderat entwickelten sich die Preise in Waldmünchen mit nur 4,8% bei Häusern, während Eschlkam mit 5,5% den geringsten Anstieg bei Wohnungen verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Furth im Wald werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Furth im Wald besser einschätzen zu können.