Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rimbach (Oberpfalz) 2026

Hauspreise in Rimbach (Oberpfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rimbach (Oberpfalz) liegt aktuell bei 2.253 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.211 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,8% gestiegen – von 2.109 €/m² auf 2.253 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rimbach (Oberpfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Rimbach (Oberpfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rimbach (Oberpfalz) liegt aktuell bei 2.214 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.165 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.089 €/m² auf 2.214 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rimbach (Oberpfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Rimbach (Oberpfalz) zeigen eine volatile Entwicklung über die letzten fünf Jahre. Von 2109 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchststand von 2405 €/m² im ersten Quartal 2023, was einem Anstieg von 14,0% entspricht. Danach folgte ein Rückgang bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2165 €/m², bevor die Preise wieder auf 2253 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich von 5,86 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 7,47 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 27,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,0 im zweiten Quartal 2021 auf 25,1 im ersten Quartal 2026, was auf einen Rückgang von 16,3% hindeutet. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren prozentualen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen über den Gesamtzeitraum, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich sogar rückläufig waren. Die stärksten Schwankungen des Kaufpreisfaktors zeigten sich zwischen 2022 und 2024, wo er zwischen 28,2 und 30,4 pendelte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rimbach (Oberpfalz) stiegen von 2.089 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.412 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 15,5% entspricht. Seit diesem Höhepunkt ist ein kontinuierlicher Rückgang zu beobachten, der bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.214 €/m² führte – ein Rückgang von 8,2% gegenüber dem Höchststand. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen konstant aufwärts von 5,77 €/m² auf 7,19 €/m², was einer Steigerung von 24,6% über den gesamten Betrachtungszeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 30,2 im zweiten Quartal 2021 auf 25,7 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 14,9% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerungen die Kaufpreisrückgänge überkompensierten und somit zu einer verbesserten Renditeerwartung führten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rimbach (Oberpfalz) kann man den Bodenrichtwert in Rimbach (Oberpfalz)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Rimbach (Oberpfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rimbach (Oberpfalz) liegt aktuell bei 7,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 5,86 €/m² auf 7,47 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rimbach (Oberpfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rimbach (Oberpfalz) liegt aktuell bei 7,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 5,77 €/m² auf 7,19 €/m².

Kaufpreise der Region

Rimbach (Oberpfalz) verzeichnet mit 2.253 €/m² für Häuser und 2.214 €/m² für Wohnungen eine moderate Preisentwicklung im mittleren Segment der Region, wobei beide Immobilienarten um 1,9 % bzw. 2,3 % gegenüber dem Vorjahr zulegten. Im direkten Vergleich liegen die Preise deutlich unter den Spitzenwerten von Chamerau mit 2.658 €/m² für Häuser und 2.572 €/m² für Wohnungen sowie Runding mit 2.628 €/m² bzw. 2.650 €/m².

Die Nachbarstädte zeigen bei Häusern eine Preisspanne zwischen 2.048 €/m² in Neukirchen beim Heiligen Blut und den Höchstwerten in Chamerau, während bei Wohnungen Arrach mit 1.841 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Auffällig ist die weitgehend einheitliche Dynamik bei Wohnungen mit Preissteigerungen von 2,7 % bis 2,9 % in nahezu allen Nachbarstädten, während die Häuserpreise mit Anstiegen zwischen 1,3 % und 1,9 % moderater wuchsen.

Mietspiegel der Region

In Rimbach (Oberpfalz) liegen die Mietpreise bei 7,47 €/m² für Häuser und 7,19 €/m² für Wohnungen und bewegen sich damit im mittleren Bereich der Region. Während Runding mit 8,32 €/m² für Häuser und Chamerau mit 7,99 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten verzeichnen, weist Arrach mit 6,90 €/m² bzw. 6,85 €/m² die niedrigsten Werte auf.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Rimbach (Oberpfalz), wo sowohl Häuser mit 5,81 % als auch Wohnungen mit 6,52 % deutlich stärkere Steigerungen verzeichneten als in den Nachbarstädten, die bei Häusern zwischen 4,85 % und 4,95 % und bei Wohnungen zwischen 5,50 % und 5,71 % lagen. Die Mietpreissteigerung für Wohnungen in Rimbach (Oberpfalz) stellt damit den höchsten Anstieg in der gesamten Region dar.

Die Immobilienpreise in Rimbach (Oberpfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rimbach (Oberpfalz) besser einschätzen zu können.