Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tussenhausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Tussenhausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Tussenhausen liegt durchschnittlich bei ca. 3.596 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Tussenhausen liegt durchschnittlich bei ca. 3.470 €/m².
Hauspreise in Tussenhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tussenhausen liegt aktuell bei 3.596 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.628 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gestiegen – von 3.459 €/m² auf 3.596 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tussenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Tussenhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tussenhausen liegt aktuell bei 3.470 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.353 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 3.239 €/m² auf 3.470 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tussenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Tussenhausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Tussenhausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Tussenhausen zeigen einen deutlichen Rückgang von 3.459 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.596 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 4.057 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich entgegengesetzt und stiegen kontinuierlich von 8,41 €/m² auf 10,47 €/m², was einem Anstieg von 24,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 34,3 auf 28,6, was primär durch die gleichzeitig stattfindenden Entwicklungen beider Komponenten bedingt ist: Während die Kaufpreise nach dem Höhepunkt 2022 um 11,4 % nachgaben, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter an. Diese gegenläufige Entwicklung führte zu einer deutlichen Kompression des Kaufpreisfaktors um 16,6 % über den Beobachtungszeitraum.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.942 €/m² | 8,88 €/m² | 37.0 | +4.6% |
| 2023 | 3.763 €/m² | 9,30 €/m² | 33.7 | -8.8% |
| 2024 | 3.613 €/m² | 9,81 €/m² | 30.7 | -9.0% |
| 2025 | 3.645 €/m² | 10,10 €/m² | 30.1 | -2.1% |
| 2026 | 3.596 €/m² | 10,47 €/m² | 28.6 | -4.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Tussenhausen entwickelt (2020-2026)?
In Tussenhausen stiegen die Kaufpreise für Wohnungen vom zweiten Quartal 2021 mit 3.239 €/m² zunächst deutlich auf einen Höchstwert von 3.724 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 3.353 €/m² im ersten Quartal 2025 sanken. Seit dem zweiten Quartal 2025 zeigen die Kaufpreise eine Erholung auf aktuell 3.470 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum stetig aufwärts von 8,09 €/m² auf 10,19 €/m², was einem Anstieg von 26,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 33,4 im zweiten Quartal 2021 auf 28,4 im ersten Quartal 2026, wobei der Rückgang primär zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2025 stattfand. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen im betrachteten Zeitraum.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.656 €/m² | 8,53 €/m² | 35.7 | +3.9% |
| 2023 | 3.436 €/m² | 8,99 €/m² | 31.8 | -10.9% |
| 2024 | 3.380 €/m² | 9,37 €/m² | 30.1 | -5.6% |
| 2025 | 3.428 €/m² | 9,75 €/m² | 29.3 | -2.5% |
| 2026 | 3.470 €/m² | 10,19 €/m² | 28.4 | -3.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Tussenhausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Tussenhausen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Tussenhausen kann man den Bodenrichtwert in Tussenhausen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Tussenhausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Tussenhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tussenhausen liegt aktuell bei 10,47 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 8,41 €/m² auf 10,47 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,88 €/m² | +4.1% | 8,67 €/m² | 11,22 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² | +4.7% | 8,92 €/m² | 11,87 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² | +5.5% | 9,55 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2025 | 10,10 €/m² | +3.0% | 9,82 €/m² | 12,75 €/m² |
| 2026 | 10,47 €/m² | +3.6% | 10,38 €/m² | 13,07 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Tussenhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tussenhausen liegt aktuell bei 10,19 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 8,09 €/m² auf 10,19 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,53 €/m² | +4.5% | 8,19 €/m² | 11,40 €/m² |
| 2023 | 8,99 €/m² | +5.5% | 8,70 €/m² | 11,92 €/m² |
| 2024 | 9,37 €/m² | +4.2% | 9,11 €/m² | 12,41 €/m² |
| 2025 | 9,75 €/m² | +4.0% | 9,42 €/m² | 12,89 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² | +4.5% | 10,03 €/m² | 13,26 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Tussenhausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Tussenhausen liegen die Kaufpreise für Häuser mit 3.596 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Hauspreise um 0,9 % sanken, während Wohnungen mit 3.470 €/m² um 3,5 % zulegten. Besonders hohe Hauspreise verzeichnen Amberg (Schwaben)) mit 3.948 €/m² und Türkheim mit 3.847 €/m², während Mittelneufnach mit 3.110 €/m² und Eppishausen mit 3.157 €/m² die günstigsten Häuserpreise aufweisen.
Die Wohnungspreise in Tussenhausen bewegen sich ebenfalls im mittleren Segment, wobei Rammingen (Bayern)) mit 3.697 €/m² und Mindelheim mit 3.663 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region erreichen. Auffällig ist, dass die Wohnungspreise in nahezu allen Nachbarstädten um etwa 3,6 % bis 3,7 % stiegen, während die Hauspreise überwiegend leicht rückläufig waren, wobei Mittelneufnach mit -1,6 % den stärksten Rückgang verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rammingen (Bayern) | 3.775 €/m² | -0.3% | 3.697 €/m² | +3.6% |
| Markt Wald | 3.357 €/m² | -0.3% | 3.217 €/m² | +3.7% |
| Salgen | 3.472 €/m² | -0.3% | 3.337 €/m² | +3.7% |
| Mindelheim | 3.754 €/m² | +0.2% | 3.664 €/m² | +3.7% |
| Türkheim | 3.847 €/m² | -0.3% | 3.542 €/m² | +3.7% |
| Ettringen (Wertach) | 3.509 €/m² | -0.3% | 3.263 €/m² | +3.6% |
| Pfaffenhausen | 3.447 €/m² | -0.3% | 3.300 €/m² | +3.7% |
| Eppishausen | 3.157 €/m² | -0.3% | 3.108 €/m² | +3.7% |
| Mittelneufnach | 3.111 €/m² | -1.6% | 3.367 €/m² | +2.2% |
| Amberg (Schwaben) | 3.948 €/m² | -0.3% | 3.560 €/m² | +3.7% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Tussenhausen liegen mit 10,47 €/m² für Häuser und 10,19 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Anstiege von 5,2% bzw. 6,2% zum Vorjahr deutlich unter denen der Nachbarstädte bleiben. Während die umliegenden Gemeinden bei Häusern Steigerungen von über 6,1% verzeichnen, fällt Tussenhausen durch seine vergleichsweise moderate Preisentwicklung auf.
Das höchste Mietpreisniveau weisen Amberg (Schwaben)) mit 10,82 €/m² für Häuser und 10,78 €/m² für Wohnungen sowie Türkheim und Rammingen (Bayern)) auf, während Eppishausen und Ettringen (Wertach)) die günstigsten Standorte darstellen. Auffällig ist Mittelneufnach mit deutlich geringeren Zuwachsraten von nur 4,7% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen, was stark vom regionalen Trend abweicht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rammingen (Bayern) | 10,77 €/m² | +6.2% | 10,57 €/m² | +7.2% |
| Markt Wald | 10,33 €/m² | +6.2% | 9,96 €/m² | +7.1% |
| Salgen | 10,41 €/m² | +6.2% | 10,07 €/m² | +7.2% |
| Mindelheim | 10,71 €/m² | +6.3% | 10,41 €/m² | +7.0% |
| Türkheim | 10,79 €/m² | +6.2% | 10,35 €/m² | +7.1% |
| Ettringen (Wertach) | 10,32 €/m² | +6.2% | 9,90 €/m² | +7.1% |
| Pfaffenhausen | 10,37 €/m² | +6.1% | 10,00 €/m² | +7.2% |
| Eppishausen | 10,26 €/m² | +6.2% | 9,94 €/m² | +7.2% |
| Mittelneufnach | 10,45 €/m² | +4.7% | 10,01 €/m² | +3.0% |
| Amberg (Schwaben) | 10,82 €/m² | +6.2% | 10,78 €/m² | +7.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Tussenhausen?
Die Immobilienpreise in Tussenhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tussenhausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Tussenhausen
Die Hauspreise in Tussenhausen sind von 3.459 €/m² Q2 2021 auf 3.596 €/m² gestiegen (3,96%). Die Wohnungspreise sind von 3.239 €/m² auf 3.470 €/m² gestiegen (7,13%).
Aktuell kosten Häuser in Tussenhausen durchschnittlich 3.596 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.470 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,87% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,49%. Die Mietpreise für Häuser in Tussenhausen haben sich um 5,23% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,15% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Tussenhausen liegt aktuell bei 28,6 (Q1 2026), während er für Wohnungen 28,4 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Tussenhausen ihren Höchstwert von 4.057 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.459 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.724 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.239 €/m² im Q2 2021.