Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rammingen (Bayern) 2026

Hauspreise in Rammingen (Bayern)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rammingen (Bayern) liegt aktuell bei 3.759 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.821 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,8% gestiegen – von 3.621 €/m² auf 3.759 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rammingen (Bayern) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Rammingen (Bayern)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rammingen (Bayern) liegt aktuell bei 3.682 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.587 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,9% gestiegen – von 3.443 €/m² auf 3.682 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rammingen (Bayern) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

In Rammingen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklungsdynamik: Nach einem Anstieg von 3.621 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.242 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 3.759 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 8,62 €/m² auf 10,73 €/m², was einem Anstieg von 24,5 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 3,8 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,0 im zweiten Quartal 2021 auf 29,2 im ersten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Spitzenwert von 36,6 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert primär aus den rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich veränderte.

In Rammingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.443 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.682 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 6,9 % entspricht. Die Entwicklung verlief jedoch nicht linear: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis zum Höchststand von 3.953 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Phase rückläufiger Preise bis Anfang 2024, bevor sich die Werte wieder stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 8,35 €/m² auf 10,53 €/m², was einer Steigerung von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 34,4 im zweiten Quartal 2021 auf 29,1 im ersten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 37,0 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterem Kaufpreisanstieg, was seit dem Höhepunkt 2022 zu einer kontinuierlichen Kompression des Faktors führte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rammingen (Bayern) kann man den Bodenrichtwert in Rammingen (Bayern)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Rammingen (Bayern)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rammingen (Bayern) liegt aktuell bei 10,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 8,62 €/m² auf 10,73 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rammingen (Bayern)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rammingen (Bayern) liegt aktuell bei 10,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 8,35 €/m² auf 10,53 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rammingen (Bayern) entwickelten sich die Immobilienpreise gegenläufig: Während die Kaufpreise für Häuser mit 3.759 €/m² um 1,6 % zum Vorjahr sanken, stiegen die Wohnungspreise mit 3.682 €/m² um 2,7 % an. Im regionalen Vergleich liegt Rammingen damit im mittleren Preissegment der Nachbarstädte.

Bad Wörishofen verzeichnet mit 4.176 €/m² für Häuser und 3.973 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise der Region, gefolgt von Wiedergeltingen mit 4.073 €/m² für Häuser. Besonders günstig zeigen sich Markt Wald mit 3.357 €/m² für Häuser und Ettringen (Wertach)) mit 3.509 €/m², während nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern leichte Rückgänge verzeichneten und die Wohnungspreise durchweg um rund 3,7 % zulegten.

Mietspiegel der Region

Rammingen verzeichnet mit 4,48 % bei Häusern und 5,3 % bei Wohnungen deutlich geringere Mietsteigerungen als die Nachbarstädte, die durchweg Zuwachsraten von über 6 % bei Häusern und über 7 % bei Wohnungen aufweisen. Das aktuelle Mietniveau liegt mit 10,73 €/m² für Häuser und 10,53 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region.

Bad Wörishofen erreicht mit 11,40 €/m² bei Häusern und 10,92 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise, während Ettringen (Wertach)) mit 10,32 €/m² bzw. 9,90 €/m² am günstigsten bleibt. Besonders auffällig ist die einheitliche Dynamik in den Nachbarstädten mit Steigerungsraten von etwa 6,2 % bei Häusern und 7,2 % bei Wohnungen, während Rammingen diese Entwicklung nicht im gleichen Maße mitvollzieht.

Die Immobilienpreise in Rammingen (Bayern) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rammingen (Bayern) besser einschätzen zu können.