Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Türkheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Türkheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Türkheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.847 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Türkheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.541 €/m².
Hauspreise in Türkheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Türkheim liegt aktuell bei 3.847 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.868 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,5% gestiegen – von 3.682 €/m² auf 3.847 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Türkheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Türkheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Türkheim liegt aktuell bei 3.541 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.412 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,7% gestiegen – von 3.289 €/m² auf 3.541 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Türkheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Türkheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Türkheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Türkheim zeigen über den Betrachtungszeitraum einen Rückgang von 3.682 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.847 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 4.356 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Zeitpunkt fallen die Kaufpreise kontinuierlich, während die Mietpreise von 8,62 €/m² auf 10,79 €/m² stiegen, was einem Anstieg von 25,2% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 35,6 im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 39,2 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 29,7 im ersten Quartal 2026. Diese deutliche Reduktion des Kaufpreisfaktors resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Türkheim verändert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.220 €/m² | 9,16 €/m² | 38.4 | +4.5% |
| 2023 | 4.024 €/m² | 9,58 €/m² | 35.0 | -8.8% |
| 2024 | 3.856 €/m² | 10,08 €/m² | 31.9 | -8.9% |
| 2025 | 3.888 €/m² | 10,39 €/m² | 31.2 | -2.2% |
| 2026 | 3.847 €/m² | 10,79 €/m² | 29.7 | -4.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Türkheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Türkheim zeigten sich im Beobachtungszeitraum volatil: Nach einem Anstieg von 3.289 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.815 €/m² im dritten Quartal 2022 (plus 16,0 %) folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.418 €/m². Seither erholten sich die Preise moderat auf 3.541 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen von 8,16 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,35 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 26,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 33,6 im zweiten Quartal 2021 auf 28,5 im ersten Quartal 2026, was auf eine Entkopplung der Preisentwicklungen hindeutet. Während der Faktor bis zum dritten Quartal 2022 auf 36,2 anstieg, fiel er danach kontinuierlich, da die Kaufpreise sanken, während die Mietpreise weiter zulegten. Diese gegenläufige Entwicklung führte zu einer deutlichen Verringerung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.733 €/m² | 8,67 €/m² | 35.9 | +3.9% |
| 2023 | 3.506 €/m² | 9,14 €/m² | 32.0 | -10.9% |
| 2024 | 3.442 €/m² | 9,50 €/m² | 30.2 | -5.6% |
| 2025 | 3.490 €/m² | 9,87 €/m² | 29.5 | -2.5% |
| 2026 | 3.541 €/m² | 10,35 €/m² | 28.5 | -3.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Türkheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Türkheim 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Türkheim kann man den Bodenrichtwert in Türkheim heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Türkheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Türkheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Türkheim liegt aktuell bei 10,79 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,23 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,2% gestiegen – von 8,62 €/m² auf 10,79 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,16 €/m² | +4.3% | 8,69 €/m² | 11,75 €/m² |
| 2023 | 9,58 €/m² | +4.6% | 8,93 €/m² | 12,47 €/m² |
| 2024 | 10,08 €/m² | +5.2% | 9,59 €/m² | 13,05 €/m² |
| 2025 | 10,39 €/m² | +3.1% | 9,88 €/m² | 13,56 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² | +3.9% | 10,40 €/m² | 13,86 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Türkheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Türkheim liegt aktuell bei 10,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,8% gestiegen – von 8,16 €/m² auf 10,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,67 €/m² | +4.8% | 8,15 €/m² | 11,55 €/m² |
| 2023 | 9,13 €/m² | +5.4% | 8,64 €/m² | 12,12 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² | +4.0% | 9,07 €/m² | 12,63 €/m² |
| 2025 | 9,87 €/m² | +3.9% | 9,40 €/m² | 13,26 €/m² |
| 2026 | 10,35 €/m² | +4.8% | 9,98 €/m² | 13,60 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Türkheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Türkheim verzeichnet mit 3.847 €/m² für Häuser und 3.541 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei die Hauspreise leicht um 0,6 % sanken, während die Wohnungspreise um 3,8 % zulegten. Unter den Nachbarstädten weist Bad Wörishofen mit 4.176 €/m² für Häuser und 3.973 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau auf, gefolgt von Buchloe mit 4.278 €/m² bzw. 4.007 €/m².
Besonders auffällig sind die Preisentwicklungen in Buchloe, Lamerdingen und Jengen, wo die Hauspreise entgegen dem regionalen Trend um 0,4 % anstiegen und die Wohnungspreise mit über 4,3 % deutlich stärker zulegten als in Türkheim. Die günstigsten Kaufpreise finden sich in Markt Wald mit 3.357 €/m² für Häuser und Ettringen) mit 3.263 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rammingen (Bayern) | 3.775 €/m² | -0.3% | 3.697 €/m² | +3.6% |
| Wiedergeltingen | 4.073 €/m² | -0.3% | 3.598 €/m² | +3.7% |
| Amberg (Schwaben) | 3.948 €/m² | -0.3% | 3.560 €/m² | +3.7% |
| Bad Wörishofen | 4.177 €/m² | -0.3% | 3.973 €/m² | +3.7% |
| Ettringen (Wertach) | 3.509 €/m² | -0.3% | 3.263 €/m² | +3.6% |
| Tussenhausen | 3.601 €/m² | -0.3% | 3.474 €/m² | +3.6% |
| Buchloe | 4.279 €/m² | +0.4% | 4.008 €/m² | +4.3% |
| Lamerdingen | 4.129 €/m² | +0.4% | 3.987 €/m² | +4.4% |
| Jengen | 4.063 €/m² | +0.4% | 3.790 €/m² | +4.3% |
| Markt Wald | 3.357 €/m² | -0.3% | 3.217 €/m² | +3.7% |
Mietspiegel der Region
Türkheim weist mit 10,79 €/m² bei Häusern und 10,35 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im unteren Mittelfeld der Region auf. Die Steigerungsraten von 5,47 % bei Häusern und 6,37 % bei Wohnungen fallen dabei deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten.
Buchloe verzeichnet mit 11,57 €/m² für Häuser und 11,78 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise, während Ettringen (Wertach)) mit 10,32 €/m² bzw. 9,90 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Wohnungen mit Steigerungen zwischen 6,03 % und 7,48 % deutlich stärkere Zuwächse als Türkheim verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rammingen (Bayern) | 10,77 €/m² | +6.2% | 10,57 €/m² | +7.2% |
| Wiedergeltingen | 11,12 €/m² | +6.2% | 10,87 €/m² | +7.2% |
| Amberg (Schwaben) | 10,82 €/m² | +6.2% | 10,78 €/m² | +7.2% |
| Bad Wörishofen | 11,40 €/m² | +6.2% | 10,92 €/m² | +7.5% |
| Ettringen (Wertach) | 10,32 €/m² | +6.2% | 9,90 €/m² | +7.1% |
| Tussenhausen | 10,48 €/m² | +6.2% | 10,20 €/m² | +7.1% |
| Buchloe | 11,57 €/m² | +6.2% | 11,78 €/m² | +6.1% |
| Lamerdingen | 11,39 €/m² | +6.3% | 11,28 €/m² | +6.1% |
| Jengen | 11,27 €/m² | +6.2% | 11,07 €/m² | +6.0% |
| Markt Wald | 10,33 €/m² | +6.2% | 9,96 €/m² | +7.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Türkheim?
Die Immobilienpreise in Türkheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Türkheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Türkheim
Die Hauspreise in Türkheim sind von 3.682 €/m² Q2 2021 auf 3.847 €/m² gestiegen (4,48%). Die Wohnungspreise sind von 3.289 €/m² auf 3.541 €/m² gestiegen (7,66%).
Aktuell kosten Häuser in Türkheim durchschnittlich 3.847 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.541 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,55% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,78%. Die Mietpreise für Häuser in Türkheim haben sich um 5,47% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,37% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Türkheim liegt aktuell bei 29,7 (Q1 2026), während er für Wohnungen 28,5 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Türkheim ihren Höchstwert von 4.356 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.682 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.815 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.289 €/m² im Q2 2021.