Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Markt Wald 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Markt Wald entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Markt Wald liegt durchschnittlich bei ca. 3.351 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Markt Wald liegt durchschnittlich bei ca. 3.210 €/m².
Hauspreise in Markt Wald
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Markt Wald liegt aktuell bei 3.351 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.389 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,4% gestiegen – von 3.210 €/m² auf 3.351 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Markt Wald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Markt Wald
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Markt Wald liegt aktuell bei 3.210 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.110 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 2.985 €/m² auf 3.210 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Markt Wald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Markt Wald.
Wie haben sich die Hauspreise in Markt Wald entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Markt Wald zeigten von 2021 bis 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.210 €/m² auf 3.782 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.351 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,25 €/m² auf 10,31 €/m² mit einem stetigen Aufwärtstrend, wobei die Dynamik ab 2023 moderater ausfiel.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 32,4 im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 35,8 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 27,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit Ende 2022 deutlich stärker nachgaben als die Mieten zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.672 €/m² | 8,74 €/m² | 35.0 | +4.6% |
| 2023 | 3.513 €/m² | 9,17 €/m² | 31.9 | -8.8% |
| 2024 | 3.370 €/m² | 9,67 €/m² | 29.1 | -9.0% |
| 2025 | 3.399 €/m² | 9,96 €/m² | 28.4 | -2.1% |
| 2026 | 3.351 €/m² | 10,31 €/m² | 27.1 | -4.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Markt Wald entwickelt (2020-2026)?
In Markt Wald zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum von Q2/2021 bis Q1/2026 einen Anstieg von 2.985 €/m² auf 3.210 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 7,5 % entspricht. Der Höchststand wurde mit 3.447 €/m² im Q3/2022 erreicht, gefolgt von einem deutlichen Rückgang bis Anfang 2025 auf 3.110 €/m² und einer leichten Erholung auf das aktuelle Niveau. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,86 €/m² auf 9,94 €/m², was einem Zuwachs von 26,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 31,6 im Q2/2021 auf aktuell 26,9 im Q1/2026, was einem Rückgang von 14,9 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem bis rückläufigem Kaufpreisniveau, insbesondere seit dem Höhepunkt im Jahr 2022. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 34,3 im Q2/2022 und verringerte sich seither kontinuierlich.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.383 €/m² | 8,32 €/m² | 33.9 | +3.9% |
| 2023 | 3.185 €/m² | 8,79 €/m² | 30.2 | -10.9% |
| 2024 | 3.130 €/m² | 9,16 €/m² | 28.5 | -5.6% |
| 2025 | 3.174 €/m² | 9,52 €/m² | 27.8 | -2.4% |
| 2026 | 3.210 €/m² | 9,94 €/m² | 26.9 | -3.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Markt Wald.
Aktuelle Grundstückspreise in Markt Wald 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Markt Wald kann man den Bodenrichtwert in Markt Wald heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Markt Wald entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Markt Wald
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Markt Wald liegt aktuell bei 10,31 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25% gestiegen – von 8,25 €/m² auf 10,31 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,74 €/m² | +4.0% | 8,65 €/m² | 10,91 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² | +4.8% | 8,83 €/m² | 11,48 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² | +5.5% | 9,49 €/m² | 12,00 €/m² |
| 2025 | 9,96 €/m² | +3.1% | 9,76 €/m² | 12,41 €/m² |
| 2026 | 10,31 €/m² | +3.5% | 10,30 €/m² | 12,67 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Markt Wald
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Markt Wald liegt aktuell bei 9,94 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,4 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,5% gestiegen – von 7,86 €/m² auf 9,94 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,32 €/m² | +4.5% | 8,12 €/m² | 10,84 €/m² |
| 2023 | 8,79 €/m² | +5.7% | 8,55 €/m² | 11,28 €/m² |
| 2024 | 9,16 €/m² | +4.2% | 9,01 €/m² | 11,78 €/m² |
| 2025 | 9,52 €/m² | +3.9% | 9,29 €/m² | 12,27 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² | +4.4% | 9,89 €/m² | 12,57 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Markt Wald 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Markt Wald liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.351 €/m² und für Wohnungen bei 3.210 €/m², wobei die Hauspreise um 1,1 % sanken, während die Wohnungspreise um 3,2 % zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Markt Wald damit im mittleren Preissegment der Nachbarstädte.
Rammingen (Bayern)) weist mit 3.774 €/m² für Häuser und 3.697 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise auf, während Walkertshofen mit 2.989 €/m² für Häuser die günstigste Nachbarstadt ist. Besonders auffällig sind die starken Wohnungspreiszuwächse in Hiltenfingen (5,9 %), Walkertshofen (5,9 %) und Mickhausen (5,9 %), während die Hauspreise in allen Nachbarstädten leicht rückläufig waren.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mittelneufnach | 3.111 €/m² | -1.6% | 3.367 €/m² | +2.2% |
| Tussenhausen | 3.601 €/m² | -0.3% | 3.474 €/m² | +3.6% |
| Ettringen (Wertach) | 3.509 €/m² | -0.3% | 3.263 €/m² | +3.6% |
| Scherstetten | 3.257 €/m² | -1.6% | 3.271 €/m² | +2.2% |
| Eppishausen | 3.157 €/m² | -0.3% | 3.108 €/m² | +3.7% |
| Salgen | 3.472 €/m² | -0.3% | 3.337 €/m² | +3.7% |
| Hiltenfingen | 3.673 €/m² | -0.2% | 3.615 €/m² | +5.9% |
| Walkertshofen | 2.990 €/m² | -0.2% | 3.272 €/m² | +5.9% |
| Mickhausen | 3.168 €/m² | -0.2% | 3.081 €/m² | +5.9% |
| Rammingen (Bayern) | 3.775 €/m² | -0.3% | 3.697 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
Markt Wald verzeichnet bei den Mietpreisen eine moderate Entwicklung mit 10,31 €/m² für Häuser und 9,94 €/m² für Wohnungen, wobei die Steigerungsraten zum Vorjahr bei 4,9% bzw. 5,7% liegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Markt Wald damit im mittleren Preissegment, während Hiltenfingen mit 11,05 €/m² für Häuser und einer Steigerung von 8,3% die höchsten Mietpreise aufweist.
Die Nachbarstädte zeigen überwiegend deutlich stärkere Preissteigerungen als Markt Wald, insbesondere Walkertshofen und Mickhausen mit jeweils 8,4% bei Häusern. Auffällig niedrige Mietpreise für Wohnungen finden sich in Ettringen (Wertach)) mit 9,90 €/m², während Rammingen (Bayern)) mit 10,57 €/m² das obere Segment bei Wohnungen markiert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mittelneufnach | 10,45 €/m² | +4.7% | 10,01 €/m² | +3.0% |
| Tussenhausen | 10,48 €/m² | +6.2% | 10,20 €/m² | +7.1% |
| Ettringen (Wertach) | 10,32 €/m² | +6.2% | 9,90 €/m² | +7.1% |
| Scherstetten | 10,56 €/m² | +4.7% | 10,05 €/m² | +3.0% |
| Eppishausen | 10,26 €/m² | +6.2% | 9,94 €/m² | +7.2% |
| Salgen | 10,41 €/m² | +6.2% | 10,07 €/m² | +7.2% |
| Hiltenfingen | 11,05 €/m² | +8.3% | 10,25 €/m² | +6.8% |
| Walkertshofen | 10,25 €/m² | +8.3% | 10,15 €/m² | +6.6% |
| Mickhausen | 10,38 €/m² | +8.3% | 10,05 €/m² | +6.7% |
| Rammingen (Bayern) | 10,77 €/m² | +6.2% | 10,57 €/m² | +7.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Markt Wald?
Die Immobilienpreise in Markt Wald werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Markt Wald besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Markt Wald
Die Hauspreise in Markt Wald sind von 3.210 €/m² Q2 2021 auf 3.351 €/m² gestiegen (4,39%). Die Wohnungspreise sind von 2.985 €/m² auf 3.210 €/m² gestiegen (7,54%).
Aktuell kosten Häuser in Markt Wald durchschnittlich 3.351 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.210 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,14% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,22%. Die Mietpreise für Häuser in Markt Wald haben sich um 4,88% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,74% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Markt Wald liegt aktuell bei 27,1 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,9 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Markt Wald ihren Höchstwert von 3.782 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.210 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.447 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.985 €/m² im Q2 2021.