Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rimpar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rimpar entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rimpar liegt durchschnittlich bei ca. 3.805 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rimpar liegt durchschnittlich bei ca. 3.031 €/m².
Hauspreise in Rimpar
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rimpar liegt aktuell bei 3.805 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.744 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,4% gestiegen – von 3.297 €/m² auf 3.805 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rimpar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rimpar
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rimpar liegt aktuell bei 3.031 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.919 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,8% gestiegen – von 2.711 €/m² auf 3.031 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rimpar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rimpar.
Wie haben sich die Hauspreise in Rimpar entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rimpar zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 3.297 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 4.037 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.610 €/m² sanken und aktuell bei 3.805 €/m² liegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,43 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlicher aufwärts auf aktuell 11,16 €/m², wobei zwischenzeitliche Schwankungen deutlich moderater ausfielen als bei den Kaufpreisen.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 27,0 und 34,4 und lag im ersten Quartal 2026 bei 28,4. Die Veränderungen des Faktors resultierten überwiegend aus den stärkeren Schwankungen der Kaufpreise: Während der Rückgang von 34,4 auf 28,5 zwischen dem zweiten Quartal 2022 und zweiten Quartal 2024 durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde, führten die wieder anziehenden Kaufpreise seit Mitte 2024 trotz weiter steigender Mieten zu einer relativen Stabilisierung des Faktors.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.821 €/m² | 9,47 €/m² | 33.6 | +3.4% |
| 2023 | 3.680 €/m² | 9,85 €/m² | 31.1 | -7.4% |
| 2024 | 3.630 €/m² | 10,77 €/m² | 28.1 | -9.8% |
| 2025 | 3.729 €/m² | 10,69 €/m² | 29.1 | +3.5% |
| 2026 | 3.805 €/m² | 11,16 €/m² | 28.4 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rimpar entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rimpar zeigten in den letzten fünf Jahren einen deutlichen Anstieg von 2.711 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.202 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie auf 3.031 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,08 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,01 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 23,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 31,7 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank anschließend auf 25,2 im ersten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.170 €/m² | 8,47 €/m² | 31.2 | +6.6% |
| 2023 | 2.997 €/m² | 8,91 €/m² | 28.0 | -10.1% |
| 2024 | 2.932 €/m² | 9,19 €/m² | 26.6 | -5.1% |
| 2025 | 2.995 €/m² | 9,54 €/m² | 26.2 | -1.7% |
| 2026 | 3.031 €/m² | 10,01 €/m² | 25.2 | -3.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rimpar.
Aktuelle Grundstückspreise in Rimpar 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rimpar kann man den Bodenrichtwert in Rimpar heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rimpar entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rimpar
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rimpar liegt aktuell bei 11,16 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,4% gestiegen – von 8,43 €/m² auf 11,16 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,46 €/m² | +9.0% | 7,67 €/m² | 13,14 €/m² |
| 2023 | 9,85 €/m² | +4.1% | 8,03 €/m² | 13,69 €/m² |
| 2024 | 10,77 €/m² | +9.3% | 8,78 €/m² | 14,93 €/m² |
| 2025 | 10,69 €/m² | -0.7% | 8,86 €/m² | 14,64 €/m² |
| 2026 | 11,16 €/m² | +4.4% | 9,44 €/m² | 14,98 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rimpar
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rimpar liegt aktuell bei 10,01 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,41 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 8,08 €/m² auf 10,01 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,47 €/m² | +4.2% | 6,80 €/m² | 12,66 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² | +5.2% | 7,15 €/m² | 13,06 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² | +3.1% | 7,39 €/m² | 13,46 €/m² |
| 2025 | 9,54 €/m² | +3.8% | 7,69 €/m² | 14,02 €/m² |
| 2026 | 10,01 €/m² | +4.9% | 8,23 €/m² | 14,53 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rimpar 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Rimpar liegen mit 3.805 €/m² für Häuser und 3.031 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Estenfeld mit 4.291 €/m² für Häuser und Würzburg mit 4.511 €/m² beziehungsweise 3.780 €/m² für Wohnungen die höchsten Preisniveaus aufweisen, zeigen Retzstadt mit 3.178 €/m² und Unterpleichfeld mit 3.406 €/m² deutlich günstigere Hauspreise.
Die Preisentwicklung in Rimpar fällt mit 1,6 % bei Häusern und 3,8 % bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die Steigerungen von 2,7 % bis 3,6 % bei Häusern und 5,2 % bis 5,3 % bei Wohnungen verzeichnen. Eine Ausnahme bildet Würzburg mit einem Preisrückgang von -3,4 % bei Häusern und -1,0 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Güntersleben | 3.907 €/m² | +2.8% | 3.231 €/m² | +5.3% |
| Estenfeld | 4.291 €/m² | +2.7% | 3.470 €/m² | +5.2% |
| Veitshöchheim | 4.136 €/m² | +2.8% | 3.358 €/m² | +5.3% |
| Unterpleichfeld | 3.407 €/m² | +2.8% | 2.843 €/m² | +5.3% |
| Kürnach | 3.911 €/m² | +2.8% | 3.345 €/m² | +5.2% |
| Retzstadt | 3.179 €/m² | +3.6% | 2.658 €/m² | +3.4% |
| Thüngersheim | 3.434 €/m² | +2.8% | 2.879 €/m² | +5.2% |
| Margetshöchheim | 3.899 €/m² | +2.8% | 3.225 €/m² | +5.3% |
| Erlabrunn | 3.617 €/m² | +2.8% | 3.019 €/m² | +5.2% |
| Würzburg | 4.511 €/m² | -3.4% | 3.780 €/m² | -0.9% |
Mietspiegel der Region
Rimpar verzeichnet mit 11,16 €/m² für Häuser und 10,01 €/m² für Wohnungen eine auffällig dynamische Preisentwicklung, die sich deutlich von den Nachbarstädten abhebt: Die Steigerungsraten von 5,88 % bei Häusern und 6,38 % bei Wohnungen liegen erheblich über dem regionalen Durchschnitt. Während Würzburg mit 12,48 €/m² für Häuser und 11,88 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, bleibt dort die Veränderung mit 2,97 % beziehungsweise 3,48 % moderat.
Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Rimpar preislich im mittleren Bereich, übertrifft jedoch Retzstadt mit 9,69 €/m² für Häuser und Unterpleichfeld mit 9,41 €/m² für Wohnungen deutlich. Die Nachbarstädte weisen bei Häusern überwiegend moderate Steigerungen zwischen 1,3 % und 1,51 % auf, während bei Wohnungen die meisten Standorte mit rund 7,3 % ähnlich stark zulegen wie Rimpar.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Güntersleben | 10,44 €/m² | +1.4% | 10,24 €/m² | +7.3% |
| Estenfeld | 12,09 €/m² | +1.5% | 10,78 €/m² | +7.3% |
| Veitshöchheim | 11,42 €/m² | +1.5% | 10,97 €/m² | +7.2% |
| Unterpleichfeld | 10,93 €/m² | +1.5% | 9,41 €/m² | +7.3% |
| Kürnach | 11,50 €/m² | +1.5% | 10,14 €/m² | +7.3% |
| Retzstadt | 9,69 €/m² | +1.4% | 8,88 €/m² | +4.3% |
| Thüngersheim | 10,13 €/m² | +1.3% | 9,77 €/m² | +7.2% |
| Margetshöchheim | 11,18 €/m² | +1.4% | 10,71 €/m² | +7.3% |
| Erlabrunn | 10,52 €/m² | +1.4% | 10,22 €/m² | +7.3% |
| Würzburg | 12,48 €/m² | +3.0% | 11,88 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rimpar?
Die Immobilienpreise in Rimpar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rimpar besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rimpar
Die Hauspreise in Rimpar sind von 3.297 €/m² Q2 2021 auf 3.805 €/m² gestiegen (15,41%). Die Wohnungspreise sind von 2.711 €/m² auf 3.031 €/m² gestiegen (11,8%).
Aktuell kosten Häuser in Rimpar durchschnittlich 3.805 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.031 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,64% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,84%. Die Mietpreise für Häuser in Rimpar haben sich um 5,88% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,38% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rimpar liegt aktuell bei 28,4 (Q1 2026), während er für Wohnungen 25,2 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rimpar ihren Höchstwert von 4.037 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.297 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.202 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.711 €/m² im Q2 2021.