Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Neukirchen beim Heiligen Blut 2026

Hauspreise in Neukirchen beim Heiligen Blut

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Neukirchen beim Heiligen Blut liegt aktuell bei 2.057 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.020 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,3% gestiegen – von 1.899 €/m² auf 2.057 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Neukirchen beim Heiligen Blut sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Neukirchen beim Heiligen Blut

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neukirchen beim Heiligen Blut liegt aktuell bei 1.964 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.920 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,9% gestiegen – von 1.837 €/m² auf 1.964 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Neukirchen beim Heiligen Blut sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Neukirchen beim Heiligen Blut zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Rückgang von 1.899 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 2.145 €/m² im zweiten Quartal 2023, gefolgt von einem Rückgang auf 2.057 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlicher von 5,54 €/m² auf 7,13 €/m², was einem Anstieg von 28,7 % entspricht. Insgesamt bewegten sich die Kaufpreise nach ihrer Spitze 2023 wieder auf ein niedrigeres Niveau, während die Mietpreise durchgehend zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 28,6 im zweiten Quartal 2021 auf 24,0 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen, die nach ihrem Höchststand 2023 wieder nachgaben, während die Mieten kontinuierlich weiter stiegen.

In Neukirchen beim Heiligen Blut zeigen sich bei Wohnungen seit 2021 gegenläufige Preisentwicklungen: Während die Kaufpreise von 2.033 €/m² im ersten Quartal 2022 auf aktuell 1.964 €/m² im ersten Quartal 2026 sanken, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,79 €/m² auf 6,94 €/m² an. Der Rückgang der Kaufpreise erfolgte dabei vorwiegend ab dem zweiten Quartal 2022, nachdem zuvor über mehrere Quartale Anstiege verzeichnet wurden.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 30,0 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 23,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten kontinuierlich verschob.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Neukirchen beim Heiligen Blut kann man den Bodenrichtwert in Neukirchen beim Heiligen Blut heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Neukirchen beim Heiligen Blut

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Neukirchen beim Heiligen Blut liegt aktuell bei 7,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,7% gestiegen – von 5,54 €/m² auf 7,13 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Neukirchen beim Heiligen Blut

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Neukirchen beim Heiligen Blut liegt aktuell bei 6,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 6,94 €/m².

Kaufpreise der Region

In Neukirchen beim Heiligen Blut liegen die Kaufpreise mit 2.057 €/m² für Häuser und 1.964 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei beide Segmente moderat um 1,8% beziehungsweise 2,3% zum Vorjahr stiegen. Damit positioniert sich der Ort deutlich unter dem Preisniveau von Bad Kötzting mit 2.434 €/m² für Häuser und Grafenwiesen mit 2.300 €/m².

Besonders auffällig ist die Preisspanne bei Wohnungen in der Region: Während Arnschwang mit 2.451 €/m² das höchste Niveau erreicht, liegen Lohberg mit 1.745 €/m² und Lam mit 1.795 €/m² deutlich darunter. Die stärkste Preissteigerung bei Häusern verzeichnete Arnbruck mit 3,3%, während die Wohnungspreise in den meisten Nachbarstädten mit rund 2,7% nahezu einheitlich zulegten.

Mietspiegel der Region

Neukirchen beim Heiligen Blut verzeichnet mit 7,13 €/m² bei Häusern und 6,94 €/m² bei Wohnungen eine Position im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisentwicklung. Die Preissteigerungen von 5,94 % bei Häusern und 5,79 % bei Wohnungen fallen deutlich überdurchschnittlich aus im Vergleich zu den Nachbarstädten, die bei Häusern Zuwachsraten zwischen 4,17 % und 5,53 % aufweisen.

Während Arnschwang mit 7,97 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser erzielt, liegt Bad Kötzting mit 7,43 €/m² bei den Wohnungsmieten an der Spitze. Arrach weist mit 6,90 €/m² bei Häusern und 6,85 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Mietpreise der Region auf, während Arnbruck mit nur 4,17 % die geringste Preissteigerung bei Häusern verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Neukirchen beim Heiligen Blut werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Neukirchen beim Heiligen Blut besser einschätzen zu können.