Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenwarth 2026

Hauspreise in Hohenwarth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenwarth liegt aktuell bei 2.140 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.093 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,5% gestiegen – von 1.991 €/m² auf 2.140 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenwarth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenwarth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenwarth liegt aktuell bei 1.956 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.906 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 1.834 €/m² auf 1.956 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenwarth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohenwarth zeigen über den Beobachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.991 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.140 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 7,5 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem kräftigen Anstieg bis zum Höchststand von 2.271 €/m² im ersten Quartal 2023 folgte eine Korrekturphase mit rückläufigen Preisen bis Mitte 2024, bevor sich die Kaufpreise ab dem zweiten Halbjahr 2024 wieder stabilisierten und leicht erholten. Parallel stiegen die Mietpreise kontinuierlicher von 5,47 €/m² auf 7,02 €/m², was einem Zuwachs von 28,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 30,3 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 30,8 Anfang 2022, fiel dann jedoch deutlich auf aktuell 25,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert vor allem aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise um 28,3 % gegenüber der moderateren Kaufpreissteigerung von 7,5 %, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten niedrigerer Faktoren verschob.

In Hohenwarth zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 2.091 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 1.956 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von etwa 6,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 5,56 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 6,97 €/m² im ersten Quartal 2026, was eine Steigerung von rund 25,4 % bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 29,8 im zweiten Quartal 2022 auf 23,4 im ersten Quartal 2026, was primär durch die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten verursacht wurde: Während die Kaufpreise nach ihrem Höchststand Mitte 2022 zurückgingen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an. Diese Schere zwischen sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mieten führte zu einer Reduzierung des Kaufpreisfaktors um etwa 21,5 % seit dem zweiten Quartal 2022.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hohenwarth kann man den Bodenrichtwert in Hohenwarth heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hohenwarth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenwarth liegt aktuell bei 7,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,3% gestiegen – von 5,47 €/m² auf 7,02 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenwarth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenwarth liegt aktuell bei 6,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 5,56 €/m² auf 6,97 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohenwarth verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.140 €/m² mit einer Steigerung von 2,3 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 1.956 €/m² liegen und um 2,6 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Hohenwarth im mittleren Preissegment, wobei Blaibach mit 2.585 €/m² für Häuser die höchsten Preise aufweist und Arrach mit 2.084 €/m² die günstigste Nachbarstadt darstellt.

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein anderes Bild: Hier führt Arnschwang mit 2.451 €/m² deutlich, während Lam mit 1.795 €/m² das untere Ende markiert. Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Arnbruck, wo Häuser mit 3,3 % die stärkste Wertsteigerung unter allen Nachbarstädten verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Hohenwarth verzeichnet mit 7,02 €/m² bei Häusern und 6,97 €/m² bei Wohnungen deutlich niedrigere Mietpreise als die meisten Nachbarstädte, insbesondere im Vergleich zu Arnschwang mit 7,97 €/m² für Häuser und Blaibach mit 7,75 €/m² für Wohnungen. Lediglich Arrach weist mit 6,90 €/m² für Häuser und 6,85 €/m² für Wohnungen noch geringfügig niedrigere Werte auf.

Die Preisentwicklung in Hohenwarth zeigt mit 6,2 % bei Häusern und 7,1 % bei Wohnungen einen überdurchschnittlich starken Anstieg zum Vorjahr, während die Nachbarstädte mehrheitlich Steigerungen zwischen 4,2 % und 5,9 % verzeichnen. Besonders auffällig ist die deutlich geringere Preissteigerung von 4,17 % bei Häusern in Arnbruck im Vergleich zur regionalen Entwicklung.

Die Immobilienpreise in Hohenwarth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenwarth besser einschätzen zu können.