Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rechtmehring 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rechtmehring entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rechtmehring liegt durchschnittlich bei ca. 4.649 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rechtmehring liegt durchschnittlich bei ca. 3.555 €/m².
Hauspreise in Rechtmehring
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rechtmehring liegt aktuell bei 4.649 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.522 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,7% gestiegen – von 4.439 €/m² auf 4.649 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rechtmehring sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rechtmehring
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rechtmehring liegt aktuell bei 3.555 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.436 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 3.366 €/m² auf 3.555 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rechtmehring sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rechtmehring.
Wie haben sich die Hauspreise in Rechtmehring entwickelt (2020-2026)?
In Rechtmehring zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 4.439 €/m² auf einen Höchststand von 5.265 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 4.649 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 9,61 €/m² auf 11,90 €/m² und stiegen damit deutlich gleichmäßiger als die Kaufpreise.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 38,5 im zweiten Quartal 2021 auf seinen Höchstwert von 42,7 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 32,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was zu einer deutlichen Verringerung des Kaufpreisfaktors um insgesamt 15,2 % seit dem Höchststand führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.204 €/m² | 10,24 €/m² | 42.3 | +6.4% |
| 2023 | 4.897 €/m² | 10,65 €/m² | 38.3 | -9.5% |
| 2024 | 4.613 €/m² | 11,16 €/m² | 34.4 | -10.1% |
| 2025 | 4.578 €/m² | 11,50 €/m² | 33.2 | -3.7% |
| 2026 | 4.649 €/m² | 11,90 €/m² | 32.6 | -1.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rechtmehring entwickelt (2020-2026)?
In Rechtmehring sind die Kaufpreise für Wohnungen von 3.366 €/m² im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 3.908 €/m² im zweiten Quartal 2022 gestiegen, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 kontinuierlich auf 3.555 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise zeigten hingegen eine stetige Aufwärtsentwicklung von 8,87 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,26 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 31,6 im zweiten Quartal 2021 auf 26,3 im ersten Quartal 2026, was einer Verringerung um 16,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen spürbar verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.853 €/m² | 9,42 €/m² | 34.1 | +5.5% |
| 2023 | 3.638 €/m² | 9,97 €/m² | 30.4 | -10.7% |
| 2024 | 3.460 €/m² | 10,27 €/m² | 28.1 | -7.7% |
| 2025 | 3.454 €/m² | 10,77 €/m² | 26.7 | -4.8% |
| 2026 | 3.555 €/m² | 11,26 €/m² | 26.3 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rechtmehring.
Aktuelle Grundstückspreise in Rechtmehring 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rechtmehring kann man den Bodenrichtwert in Rechtmehring heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rechtmehring entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rechtmehring
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rechtmehring liegt aktuell bei 11,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,8% gestiegen – von 9,61 €/m² auf 11,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,24 €/m² | +4.7% | 9,91 €/m² | 13,02 €/m² |
| 2023 | 10,65 €/m² | +4.0% | 10,11 €/m² | 13,66 €/m² |
| 2024 | 11,16 €/m² | +4.8% | 10,79 €/m² | 14,25 €/m² |
| 2025 | 11,50 €/m² | +3.1% | 11,09 €/m² | 14,67 €/m² |
| 2026 | 11,90 €/m² | +3.4% | 11,64 €/m² | 14,87 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rechtmehring
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rechtmehring liegt aktuell bei 11,26 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,9% gestiegen – von 8,87 €/m² auf 11,26 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,42 €/m² | +5.0% | 9,19 €/m² | 12,37 €/m² |
| 2023 | 9,97 €/m² | +5.8% | 9,60 €/m² | 13,06 €/m² |
| 2024 | 10,27 €/m² | +3.0% | 10,00 €/m² | 13,44 €/m² |
| 2025 | 10,77 €/m² | +4.9% | 10,45 €/m² | 14,20 €/m² |
| 2026 | 11,26 €/m² | +4.5% | 11,12 €/m² | 14,43 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rechtmehring 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Rechtmehring verzeichnet bei Häusern mit 4.649 €/m² einen Kaufpreis im oberen Mittelfeld der Region und liegt damit über Soyen (4.378 €/m²) und Reichertsheim (3.974 €/m²), aber deutlich unter Steinhöring (5.043 €/m²) und Maitenbeth (4.828 €/m²). Bei Wohnungen liegt Rechtmehring mit 3.555 €/m² im unteren Bereich, während Pfaffing (4.194 €/m²) und Wasserburg am Inn (4.071 €/m²) deutlich höhere Preise aufweisen.
Die Preisentwicklung in Rechtmehring zeigt mit +2,8% bei Häusern und +3,5% bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern überwiegend unter 2% Wachstum verzeichnen. Besonders auffällig ist Steinhöring mit einem Rückgang von -0,5% bei Häusern und lediglich +0,3% bei Wohnungen, während die übrigen Gemeinden bei Wohnungen durchweg Anstiege um 3,2% bis 3,4% aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 4.598 €/m² | +0.6% | 3.676 €/m² | +3.4% |
| Soyen | 4.379 €/m² | +0.6% | 3.705 €/m² | +3.4% |
| Haag in Oberbayern | 4.484 €/m² | +1.8% | 3.651 €/m² | +3.2% |
| Maitenbeth | 4.828 €/m² | +1.7% | 3.830 €/m² | +3.2% |
| Edling | 4.566 €/m² | +0.6% | 4.066 €/m² | +3.4% |
| Wasserburg am Inn | 4.482 €/m² | +0.6% | 4.071 €/m² | +3.4% |
| Kirchdorf (Oberbayern) | 4.414 €/m² | +1.8% | 3.701 €/m² | +3.2% |
| Pfaffing | 4.705 €/m² | +0.6% | 4.194 €/m² | +3.4% |
| Steinhöring | 5.043 €/m² | -0.5% | 4.736 €/m² | +0.3% |
| Reichertsheim | 3.975 €/m² | +1.8% | 3.401 €/m² | +3.2% |
Mietspiegel der Region
In Rechtmehring liegen die Mietpreise mit 11,90 €/m² für Häuser und 11,26 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Steinhöring mit 13,02 €/m² für Häuser und 12,03 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, verzeichnet Reichertsheim mit 10,79 €/m² bzw. 10,32 €/m² die niedrigsten Werte im Vergleich.
Die Mietpreisentwicklung in Rechtmehring zeigt mit 5,2% bei Häusern und 6,6% bei Wohnungen moderate Steigerungen zum Vorjahr. Besonders hohe Zuwächse bei Wohnungsmieten sind in Reichertsheim mit 7,8%, Maitenbeth und Kirchdorf (Oberbayern)) mit jeweils 7,7% zu beobachten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 12,17 €/m² | +5.8% | 10,74 €/m² | +6.1% |
| Soyen | 11,88 €/m² | +5.8% | 11,07 €/m² | +6.1% |
| Haag in Oberbayern | 11,65 €/m² | +5.0% | 11,21 €/m² | +7.7% |
| Maitenbeth | 12,04 €/m² | +5.0% | 11,43 €/m² | +7.7% |
| Edling | 12,19 €/m² | +5.8% | 11,15 €/m² | +6.2% |
| Wasserburg am Inn | 12,15 €/m² | +5.8% | 11,34 €/m² | +6.2% |
| Kirchdorf (Oberbayern) | 11,55 €/m² | +5.1% | 11,15 €/m² | +7.7% |
| Pfaffing | 12,32 €/m² | +5.8% | 11,15 €/m² | +6.2% |
| Steinhöring | 13,02 €/m² | +5.8% | 12,03 €/m² | +5.6% |
| Reichertsheim | 10,79 €/m² | +5.1% | 10,32 €/m² | +7.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rechtmehring?
Die Immobilienpreise in Rechtmehring werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rechtmehring besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rechtmehring
Die Hauspreise in Rechtmehring sind von 4.439 €/m² Q2 2021 auf 4.649 €/m² gestiegen (4,73%). Die Wohnungspreise sind von 3.366 €/m² auf 3.555 €/m² gestiegen (5,61%).
Aktuell kosten Häuser in Rechtmehring durchschnittlich 4.649 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.555 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,81% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,47%. Die Mietpreise für Häuser in Rechtmehring haben sich um 5,22% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,63% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rechtmehring liegt aktuell bei 32,6 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,3 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rechtmehring ihren Höchstwert von 5.265 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.439 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.908 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 3.366 €/m² im Q2 2021.