Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pleiskirchen 2026

Hauspreise in Pleiskirchen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pleiskirchen liegt aktuell bei 3.390 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.284 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,2% gestiegen – von 3.103 €/m² auf 3.390 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pleiskirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Pleiskirchen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pleiskirchen liegt aktuell bei 2.652 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.646 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 2.493 €/m² auf 2.652 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pleiskirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Pleiskirchen zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.103 €/m² auf aktuell 3.390 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 3.744 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Peak sanken die Kaufpreise bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.243 €/m², bevor eine leichte Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,56 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,38 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 34,2 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 30,1, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 38,4 seinen Höchstwert erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich verschoben hat.

In Pleiskirchen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den vergangenen fünf Jahre einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Anstieg von 2.493 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.896 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.652 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,94 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,88 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 28,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 29,9 auf 24,9 und erreichte seinen Höchstpunkt von 32,5 im zweiten Quartal 2022. Die deutliche Reduktion des Faktors seit Mitte 2022 resultiert aus stärker fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, was die Schere zwischen beiden Preisentwicklungen kontinuierlich verringert hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Pleiskirchen kann man den Bodenrichtwert in Pleiskirchen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Pleiskirchen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pleiskirchen liegt aktuell bei 9,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,1% gestiegen – von 7,56 €/m² auf 9,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Pleiskirchen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pleiskirchen liegt aktuell bei 8,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28% gestiegen – von 6,94 €/m² auf 8,88 €/m².

Kaufpreise der Region

Pleiskirchen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.390 €/m² mit einer Steigerung von 3,3 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.652 €/m² nahezu stagnieren (0,2 %). Im regionalen Vergleich liegt Pleiskirchen damit im Mittelfeld zwischen den günstigsten Nachbarstädten Massing (2.932 €/m²) und Unterdietfurt (2.953 €/m²) sowie dem Spitzenreiter Töging am Inn mit 3.779 €/m² bei Häusern.

Besonders auffällig sind die hohen Preissteigerungen bei Häusern in Winhöring (5,6 %), Reischach (5,6 %) und Teising (5,6 %), während die Wohnungspreise in der Region weitgehend stabil bleiben oder leicht sinken. Bei Wohnungen führt Teising mit 3.265 €/m² das Preisniveau an, deutlich über dem Niveau von Pleiskirchen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Pleiskirchen liegen mit 9,38 €/m² für Häuser und 8,88 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Töging am Inn mit 10,48 €/m² für Häuser und 9,78 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Unterdietfurt mit 8,51 €/m² bzw. 8,30 €/m² am günstigsten ist. Pleiskirchen verzeichnet mit 5,3% bei Häusern und 4,6% bei Wohnungen überdurchschnittliche Preissteigerungen zum Vorjahr, die deutlich über den Werten von Töging am Inn (2,6%) oder Winhöring (2,7%) liegen.

Besonders auffällig sind die Entwicklungen in Niedertaufkirchen mit einem Anstieg von 7,8% bei Wohnungen und in Niederbergkirchen mit 7,7%, während die Häuserpreise dort mit 5,1% ebenfalls stark zulegten. Die geringsten Preissteigerungen zeigen sich in Töging am Inn und Teising mit Werten um 2,6% bis 3,3%, was darauf hindeutet, dass die bereits höheren Preisniveaus dort eine moderatere Entwicklung aufweisen.

Die Immobilienpreise in Pleiskirchen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pleiskirchen besser einschätzen zu können.