Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Massing 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Massing entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Massing liegt durchschnittlich bei ca. 2.946 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Massing liegt durchschnittlich bei ca. 2.694 €/m².
Hauspreise in Massing
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Massing liegt aktuell bei 2.946 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.770 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10% gestiegen – von 2.678 €/m² auf 2.946 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Massing sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Massing
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Massing liegt aktuell bei 2.694 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.678 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,3% gestiegen – von 2.487 €/m² auf 2.694 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Massing sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Massing.
Wie haben sich die Hauspreise in Massing entwickelt (2020-2026)?
In Massing stiegen die Kaufpreise für Häuser von 2.678 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.946 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei die Entwicklung einen deutlichen Höhepunkt von 3.274 €/m² im dritten Quartal 2022 erreichte. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,04 €/m² auf 8,86 €/m² im gleichen Zeitraum und zeigten damit einen kontinuierlicheren Anstieg ohne nennenswerte Rückgänge.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 31,7 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 36,0 im zweiten Quartal 2022, bevor er auf 27,7 im ersten Quartal 2026 fiel. Diese Entwicklung resultierte aus überproportional steigenden Kaufpreisen bis Mitte 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen in den darauffolgenden Quartalen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.181 €/m² | 7,56 €/m² | 35.0 | +8.4% |
| 2023 | 2.994 €/m² | 7,91 €/m² | 31.6 | -9.9% |
| 2024 | 2.896 €/m² | 8,33 €/m² | 29.0 | -8.2% |
| 2025 | 2.825 €/m² | 8,55 €/m² | 27.5 | -5.0% |
| 2026 | 2.946 €/m² | 8,86 €/m² | 27.7 | +0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Massing entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Massing zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.487 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum zweiten Quartal 2023 auf einen Höchststand von 2.831 €/m², bevor sie bis zum vierten Quartal 2025 auf 2.589 €/m² zurückgingen. Im ersten Quartal 2026 erreichten die Kaufpreise mit 2.694 €/m² wieder ein moderates Niveau, was einem Gesamtanstieg von 8,3 % seit Mitte 2021 entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,74 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,32 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 23,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum deutlich: Von 30,7 im zweiten Quartal 2021 stieg er zunächst auf 34,1 im dritten Quartal 2022, bevor er bis zum ersten Quartal 2026 auf 27,0 fiel. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zwischenzeitlich stark gestiegenen und später wieder gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreisrückgänge seit 2023 stärker ausfielen als die Mietsteigerungen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.831 €/m² | 7,01 €/m² | 33.7 | +6.1% |
| 2023 | 2.743 €/m² | 7,47 €/m² | 30.6 | -9.1% |
| 2024 | 2.596 €/m² | 7,78 €/m² | 27.8 | -9.2% |
| 2025 | 2.643 €/m² | 8,03 €/m² | 27.4 | -1.4% |
| 2026 | 2.694 €/m² | 8,32 €/m² | 27.0 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Massing.
Aktuelle Grundstückspreise in Massing 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Massing kann man den Bodenrichtwert in Massing heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Massing entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Massing
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Massing liegt aktuell bei 8,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,8% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 8,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,56 €/m² | +5.8% | 7,09 €/m² | 9,76 €/m² |
| 2023 | 7,91 €/m² | +4.5% | 7,26 €/m² | 10,31 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² | +5.4% | 7,84 €/m² | 10,82 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² | +2.7% | 8,05 €/m² | 11,03 €/m² |
| 2026 | 8,86 €/m² | +3.6% | 8,44 €/m² | 11,21 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Massing
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Massing liegt aktuell bei 8,32 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,01 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,32 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,01 €/m² | +3.2% | 6,84 €/m² | 9,33 €/m² |
| 2023 | 7,47 €/m² | +6.6% | 7,31 €/m² | 9,86 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² | +4.2% | 7,63 €/m² | 10,17 €/m² |
| 2025 | 8,03 €/m² | +3.2% | 7,93 €/m² | 10,71 €/m² |
| 2026 | 8,32 €/m² | +3.6% | 8,27 €/m² | 10,91 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Massing 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Massing verzeichnet bei Häusern mit 6,4% die stärkste Preissteigerung unter allen betrachteten Standorten, während die Wohnungspreise mit 0,6% nur moderat zulegten. Mit 2.946 €/m² für Häuser und 2.694 €/m² für Wohnungen liegt Massing im unteren Preissegment der Region, deutlich unter Niederbergkirchen mit 3.595 €/m² für Häuser und 3.004 €/m² für Wohnungen.
Unter den Nachbarstädten weisen Pleiskirchen (3.384 €/m²) und Niedertaufkirchen (3.287 €/m²) ebenfalls überdurchschnittliche Häuserpreise auf, während Falkenberg (Niederbayern)) mit 2.908 €/m² das günstigste Pflaster für Häuser darstellt. Bei den Wohnungspreisen liegt Pleiskirchen mit 2.647 €/m² am unteren Ende, während die meisten Nachbarstädte Steigerungen zwischen 1,3% und 3,2% verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Unterdietfurt | 2.953 €/m² | +3.1% | 2.729 €/m² | +1.3% |
| Niedertaufkirchen | 3.288 €/m² | +1.9% | 2.860 €/m² | +3.2% |
| Gangkofen | 2.929 €/m² | +3.1% | 2.687 €/m² | +1.3% |
| Neumarkt-Sankt Veit | 3.097 €/m² | +1.9% | 2.741 €/m² | +3.1% |
| Pleiskirchen | 3.384 €/m² | +5.6% | 2.647 €/m² | 0.0% |
| Eggenfelden | 2.979 €/m² | +3.1% | 2.784 €/m² | +1.3% |
| Mitterskirchen | 3.058 €/m² | +3.1% | 2.761 €/m² | +1.3% |
| Falkenberg (Niederbayern) | 2.908 €/m² | +3.1% | 2.735 €/m² | +1.3% |
| Egglkofen | 3.131 €/m² | +1.9% | 2.788 €/m² | +3.2% |
| Niederbergkirchen | 3.595 €/m² | +1.9% | 3.004 €/m² | +3.2% |
Mietspiegel der Region
In Massing liegen die Mietpreise mit 8,86 €/m² für Häuser und 8,32 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei nur Eggenfelden mit 8,33 €/m² und Falkenberg (Niederbayern)) mit 8,24 €/m² noch günstigere Häusermieten aufweisen. Die höchsten Mietpreise verzeichnen Niederbergkirchen mit 9,68 €/m² für Häuser und 9,23 €/m² für Wohnungen sowie Egglkofen mit 9,39 €/m² für Häuser und 9,13 €/m² für Wohnungen.
Die Preisentwicklung in Massing zeigt mit +5,0% bei Häusern und +3,9% bei Wohnungen ein moderates Wachstum, das bei Häusern leicht über dem Durchschnitt der Region liegt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Niedertaufkirchen und Neumarkt-Sankt Veit mit jeweils +7,8% bzw. +7,75%, während Pleiskirchen mit +2,7% bei Häusern und +3,3% bei Wohnungen die geringsten Zuwächse verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Unterdietfurt | 8,51 €/m² | +4.2% | 8,30 €/m² | +5.2% |
| Niedertaufkirchen | 9,33 €/m² | +5.0% | 8,84 €/m² | +7.8% |
| Gangkofen | 9,06 €/m² | +4.1% | 8,32 €/m² | +5.2% |
| Neumarkt-Sankt Veit | 9,31 €/m² | +5.0% | 8,90 €/m² | +7.8% |
| Pleiskirchen | 9,36 €/m² | +2.7% | 8,86 €/m² | +3.3% |
| Eggenfelden | 8,33 €/m² | +4.1% | 8,40 €/m² | +5.1% |
| Mitterskirchen | 8,71 €/m² | +4.1% | 8,37 €/m² | +5.2% |
| Falkenberg (Niederbayern) | 8,24 €/m² | +4.0% | 8,26 €/m² | +5.1% |
| Egglkofen | 9,39 €/m² | +5.0% | 9,13 €/m² | +7.7% |
| Niederbergkirchen | 9,68 €/m² | +5.1% | 9,23 €/m² | +7.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Massing?
Die Immobilienpreise in Massing werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Massing besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Massing
Die Hauspreise in Massing sind von 2.678 €/m² Q2 2021 auf 2.946 €/m² gestiegen (10,01%). Die Wohnungspreise sind von 2.487 €/m² auf 2.694 €/m² gestiegen (8,32%).
Aktuell kosten Häuser in Massing durchschnittlich 2.946 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.694 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 6,36% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,58%. Die Mietpreise für Häuser in Massing haben sich um 4,98% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,87% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Massing liegt aktuell bei 27,7 (Q1 2026), während er für Wohnungen 27 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Massing ihren Höchstwert von 3.274 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.678 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.894 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.487 €/m² im Q2 2021.