Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schorndorf (Oberpfalz) 2026

Hauspreise in Schorndorf (Oberpfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schorndorf (Oberpfalz) liegt aktuell bei 2.573 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.524 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 2.403 €/m² auf 2.573 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schorndorf (Oberpfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Schorndorf (Oberpfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schorndorf (Oberpfalz) liegt aktuell bei 2.430 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.375 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 2.288 €/m² auf 2.430 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schorndorf (Oberpfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser zeigen im Betrachtungszeitraum von Q2 2021 bis Q1 2026 eine insgesamt steigende Tendenz von 2.403 €/m² auf 2.573 €/m², was einem Gesamtanstieg von 7,1% entspricht. Allerdings verlief die Entwicklung nicht linear: Nach einem Höchststand von 2.724 €/m² im Q1 2023 sanken die Preise zwischenzeitlich auf 2.445 €/m² im Q3 2025, bevor sie zuletzt wieder auf 2.573 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 6,56 €/m² auf 8,38 €/m², was einer Steigerung von 27,7% über den Gesamtzeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 30,5 im Q2 2021 auf 25,6 im Q1 2026, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen Q1 2022 und Q2 2024, als der Faktor von 31,0 auf 25,7 fiel, während die Mietpreise in diesem Zeitraum um 13,6% zulegten und die Kaufpreise lediglich um 5,5% sanken.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Schorndorf (Oberpfalz) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.288 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.627 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.332 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder ein moderater Aufwärtstrend zu beobachten, der im ersten Quartal 2026 zu einem Preis von 2.430 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,62 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 8,27 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 24,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum von 28,8 auf 24,5, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hindeutet. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter anstiegen. Die kontinuierliche Verringerung des Faktors zeigt, dass sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Schorndorf (Oberpfalz) kann man den Bodenrichtwert in Schorndorf (Oberpfalz)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Schorndorf (Oberpfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schorndorf (Oberpfalz) liegt aktuell bei 8,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 8,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schorndorf (Oberpfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schorndorf (Oberpfalz) liegt aktuell bei 8,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,27 €/m².

Kaufpreise der Region

In Schorndorf (Oberpfalz) liegen die Kaufpreise bei 2.573 €/m² für Häuser und 2.430 €/m² für Wohnungen, womit sich die Preise um 1,9% beziehungsweise 2,3% zum Vorjahr erhöhten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Schorndorf (Oberpfalz) im mittleren Preissegment, während Falkenstein (Oberpfalz)) mit 2.843 €/m² für Häuser und 2.538 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Besonders auffällig ist Roding mit einer deutlichen Preissteigerung bei Häusern von 4,6%, während die Wohnungspreise dort nur um 0,7% zulegten. Am günstigsten zeigen sich Pösing mit 2.390 €/m² für Häuser und 2.189 €/m² für Wohnungen sowie Pemfling mit vergleichbaren Werten, während Stallwang als einzige Nachbarstadt einen Preisrückgang bei Häusern von -1,0% verzeichnete.

Mietspiegel der Region

In Schorndorf (Oberpfalz) liegen die Mietpreise bei 8,38 €/m² für Häuser und 8,27 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 5,8% bzw. 6,7% überdurchschnittlich stark zum Vorjahr gestiegen sind. Während Falkenstein (Oberpfalz)) mit 8,84 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser in der Region aufweist, verzeichnet Pemfling mit 7,92 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Stallwang, wo die Wohnungsmieten mit 7,8% am stärksten zulegten, während Roding mit nur 3,2% bzw. 3,3% die geringsten Steigerungsraten in beiden Segmenten verzeichnet. Die Preisentwicklung in Schorndorf (Oberpfalz) liegt damit deutlich über dem regionalen Durchschnitt der Nachbarstädte, die bei Häusern durchschnittlich um 4,6% und bei Wohnungen um 5,6% zulegten.

Die Immobilienpreise in Schorndorf (Oberpfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schorndorf (Oberpfalz) besser einschätzen zu können.