Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kirchehrenbach 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kirchehrenbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kirchehrenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.612 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kirchehrenbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.675 €/m².
Hauspreise in Kirchehrenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kirchehrenbach liegt aktuell bei 3.612 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.574 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,8% gestiegen – von 3.261 €/m² auf 3.612 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kirchehrenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kirchehrenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirchehrenbach liegt aktuell bei 2.675 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.730 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 2.521 €/m² auf 2.675 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kirchehrenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kirchehrenbach.
Wie haben sich die Hauspreise in Kirchehrenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kirchehrenbach zeigten über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 3.261 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.946 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.612 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,87 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 10,27 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 30,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,5 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 37,9 im vierten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 29,3. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.830 €/m² | 8,53 €/m² | 37.4 | +9.5% |
| 2023 | 3.749 €/m² | 9,03 €/m² | 34.6 | -7.5% |
| 2024 | 3.512 €/m² | 9,66 €/m² | 30.3 | -12.4% |
| 2025 | 3.616 €/m² | 9,83 €/m² | 30.7 | +1.2% |
| 2026 | 3.612 €/m² | 10,27 €/m² | 29.3 | -4.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kirchehrenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Kirchehrenbach zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine uneinheitliche Entwicklung: Ausgehend von 2.521 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum Höchststand von 2.782 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach bis Anfang 2024 auf 2.610 €/m² und erreichten im ersten Quartal 2026 2.675 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 7,13 €/m² auf 8,58 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg über den gesamten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,5 im zweiten Quartal 2021 auf 26,0 im ersten Quartal 2026 und zeigt damit einen deutlichen Rückgang. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den stagnierender bis rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.757 €/m² | 7,39 €/m² | 31.1 | +1.8% |
| 2023 | 2.670 €/m² | 7,73 €/m² | 28.8 | -7.5% |
| 2024 | 2.619 €/m² | 8,10 €/m² | 27.0 | -6.4% |
| 2025 | 2.722 €/m² | 8,40 €/m² | 27.0 | +0.2% |
| 2026 | 2.675 €/m² | 8,58 €/m² | 26.0 | -3.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kirchehrenbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Kirchehrenbach 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Kirchehrenbach kann man den Bodenrichtwert in Kirchehrenbach heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kirchehrenbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kirchehrenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kirchehrenbach liegt aktuell bei 10,27 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,5% gestiegen – von 7,87 €/m² auf 10,27 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,53 €/m² | +5.0% | 8,13 €/m² | 10,95 €/m² |
| 2023 | 9,03 €/m² | +5.9% | 8,37 €/m² | 11,93 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² | +6.9% | 9,17 €/m² | 12,52 €/m² |
| 2025 | 9,83 €/m² | +1.7% | 9,54 €/m² | 12,66 €/m² |
| 2026 | 10,27 €/m² | +4.5% | 10,03 €/m² | 13,04 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kirchehrenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kirchehrenbach liegt aktuell bei 8,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,23 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,3% gestiegen – von 7,13 €/m² auf 8,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,38 €/m² | +3.7% | 7,10 €/m² | 10,19 €/m² |
| 2023 | 7,73 €/m² | +4.7% | 7,45 €/m² | 10,65 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² | +4.8% | 7,77 €/m² | 11,17 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² | +3.7% | 8,06 €/m² | 11,59 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² | +2.1% | 8,36 €/m² | 11,73 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kirchehrenbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Kirchehrenbach verzeichnet bei Häusern mit 3.612 €/m² einen moderaten Anstieg von 1,0 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 2.675 €/m² um 2,0 % rückläufig sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Kirchehrenbach im mittleren Preissegment, deutlich unter dem Spitzenreiter Forchheim mit 4.484 €/m² für Häuser und 3.553 €/m² für Wohnungen, aber über Egloffstein mit 2.756 €/m² für Häuser.
Auffällig ist, dass sämtliche Nachbarstädte deutlich höhere Wachstumsraten bei Häusern aufweisen (3,3 % bis 3,5 %), während Kirchehrenbach mit nur 1,0 % Zuwachs zurückbleibt. Bei Wohnungen entwickelt sich Kirchehrenbach mit einem Rückgang von 2,0 % entgegen dem regionalen Trend, da alle Nachbarstädte moderate Preissteigerungen zwischen 2,1 % und 2,3 % verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wiesenthau | 3.744 €/m² | +3.3% | 2.623 €/m² | +2.1% |
| Weilersbach | 3.867 €/m² | +3.3% | 3.068 €/m² | +2.1% |
| Pretzfeld | 3.202 €/m² | +3.4% | 2.634 €/m² | +2.1% |
| Leutenbach (Oberfranken) | 3.234 €/m² | +3.4% | 2.250 €/m² | +2.1% |
| Pinzberg | 4.025 €/m² | +3.3% | 2.945 €/m² | +2.1% |
| Ebermannstadt | 3.138 €/m² | +3.4% | 2.947 €/m² | +2.1% |
| Kunreuth | 3.461 €/m² | +3.4% | 2.344 €/m² | +2.1% |
| Forchheim | 4.485 €/m² | +3.4% | 3.554 €/m² | +2.3% |
| Eggolsheim | 3.749 €/m² | +3.3% | 3.171 €/m² | +2.1% |
| Egloffstein | 2.756 €/m² | +3.5% | 2.256 €/m² | +2.1% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Kirchehrenbach liegen mit 10,27 €/m² für Häuser und 8,58 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Forchheim mit 12,12 €/m² für Häuser und 10,41 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, verzeichnet Egloffstein mit 9,16 €/m² für Häuser und 7,71 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte in der Region.
Die Mietpreisentwicklung in Kirchehrenbach zeigt mit 5,6 % bei Häusern und 4,3 % bei Wohnungen eine Steigerung zum Vorjahr, die sich im Rahmen der regionalen Entwicklung bewegt. Besonders auffällig ist die Veränderung bei Wohnungen in Forchheim mit 5,3 %, während die Preissteigerungen in den übrigen Nachbarstädten mit Werten zwischen 4,2 % und 5,8 % relativ homogen ausfallen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wiesenthau | 10,66 €/m² | +5.8% | 8,67 €/m² | +4.2% |
| Weilersbach | 10,66 €/m² | +5.8% | 8,91 €/m² | +4.2% |
| Pretzfeld | 9,65 €/m² | +5.7% | 8,27 €/m² | +4.2% |
| Leutenbach (Oberfranken) | 9,88 €/m² | +5.7% | 7,76 €/m² | +4.2% |
| Pinzberg | 11,53 €/m² | +5.7% | 9,32 €/m² | +4.3% |
| Ebermannstadt | 9,66 €/m² | +5.7% | 8,42 €/m² | +4.2% |
| Kunreuth | 10,45 €/m² | +5.8% | 7,79 €/m² | +4.3% |
| Forchheim | 12,12 €/m² | +5.8% | 10,41 €/m² | +5.3% |
| Eggolsheim | 11,20 €/m² | +5.8% | 9,29 €/m² | +4.2% |
| Egloffstein | 9,16 €/m² | +5.8% | 7,71 €/m² | +4.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kirchehrenbach?
Die Immobilienpreise in Kirchehrenbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kirchehrenbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kirchehrenbach
Die Hauspreise in Kirchehrenbach sind von 3.261 €/m² Q2 2021 auf 3.612 €/m² gestiegen (10,76%). Die Wohnungspreise sind von 2.521 €/m² auf 2.675 €/m² gestiegen (6,11%).
Aktuell kosten Häuser in Kirchehrenbach durchschnittlich 3.612 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.675 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,04% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -2,02%. Die Mietpreise für Häuser in Kirchehrenbach haben sich um 5,55% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,25% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kirchehrenbach liegt aktuell bei 29,3 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kirchehrenbach ihren Höchstwert von 3.946 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.261 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.782 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.521 €/m² im Q2 2021.