Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hunderdorf 2026

Hauspreise in Hunderdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hunderdorf liegt aktuell bei 2.806 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.860 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gestiegen – von 2.692 €/m² auf 2.806 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hunderdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hunderdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hunderdorf liegt aktuell bei 2.271 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.226 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 2.140 €/m² auf 2.271 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hunderdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hunderdorf zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.692 €/m² auf einen Höchststand von 3.158 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.806 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,65 €/m² auf 8,41 €/m², was einem deutlich stetigeren Wachstum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 33,7 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 36,0 im vierten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf 27,8 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wobei die Veränderung des Kaufpreisfaktors von -5,96 % im ersten Quartal 2024 besonders ausgeprägt war.

In Hunderdorf zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem 2. Quartal 2021 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.140 €/m² auf einen Höchstwert von 2.461 €/m² im 3. Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis zum 4. Quartal 2024 auf 2.218 €/m². Seit dem 1. Quartal 2025 ist wieder eine leichte Erholung auf zuletzt 2.271 €/m² im 1. Quartal 2026 erkennbar. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,79 €/m² auf 8,63 €/m² und zeigen damit einen stetigen Anstieg ohne nennenswerte Rückgänge.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 28,6 im 2. Quartal 2022 und fiel bis zum 1. Quartal 2026 auf 21,9. Dieser deutliche Rückgang um 6,7 Punkte resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die im betrachteten Zeitraum um 27,1 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hunderdorf kann man den Bodenrichtwert in Hunderdorf heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hunderdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hunderdorf liegt aktuell bei 8,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,5% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,41 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hunderdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hunderdorf liegt aktuell bei 8,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,1% gestiegen – von 6,79 €/m² auf 8,63 €/m².

Kaufpreise der Region

Hunderdorf verzeichnet bei den Häusern einen Preisrückgang von -1,9 % auf 2.806 €/m², während die Wohnungspreise um 2,0 % auf 2.271 €/m² gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Hunderdorf im mittleren Preissegment, wobei Parkstetten mit 3.085 €/m² bei Häusern und 3.146 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Während die Hauspreise in allen umliegenden Gemeinden rückläufig sind – mit Werten zwischen -0,9 % in Parkstetten und -1,0 % in Bogen sowie Steinach) – steigen die Wohnungspreise durchweg mit 1,9 % bis 2,0 %. Haibach) und Neukirchen) bilden mit 2.652 €/m² bzw. 2.681 €/m² bei Häusern und 2.101 €/m² bzw. 2.028 €/m² bei Wohnungen die preisgünstigsten Alternativen.

Mietspiegel der Region

Hunderdorf verzeichnet mit 8,41 €/m² für Häuser und 8,63 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Wohnungsmieten mit 6,3% deutlich stärker als die Hausmieten mit 5,0% zum Vorjahr gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Hunderdorf unterhalb von Parkstetten (9,47 €/m² bei Häusern, 9,15 €/m² bei Wohnungen), Steinach (Niederbayern)) und Bogen, während Haibach (Niederbayern)) und Neukirchen (Niederbayern)) mit jeweils unter 8,10 €/m² bei Häusern die niedrigsten Preise aufweisen.

Auffällig ist, dass die Wohnungsmieten in Hunderdorf mit 6,3% Zuwachs unterdurchschnittlich gestiegen sind, während die meisten Nachbarstädte wie Haselbach (Niederbayern)) oder Steinach (Niederbayern)) Steigerungsraten von etwa 8,0% verzeichnen. Bei den Hausmieten liegt Hunderdorf mit 5,0% Zuwachs dagegen über dem regionalen Durchschnitt von etwa 4,1%.

Die Immobilienpreise in Hunderdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hunderdorf besser einschätzen zu können.