Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ergersheim 2026

Hauspreise in Ergersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ergersheim liegt aktuell bei 2.551 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.545 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,6% gestiegen – von 2.266 €/m² auf 2.551 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ergersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ergersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ergersheim liegt aktuell bei 2.579 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.530 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,6% gestiegen – von 2.513 €/m² auf 2.579 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ergersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ergersheim zeigten über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.266 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.551 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 12,6% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,91 €/m² auf 8,71 €/m², was einer Steigerung von 26,1% gleichkommt. Der Höhepunkt der Kaufpreise lag im zweiten Quartal 2022 bei 2.741 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2023 und einer anschließenden Erholung auf das aktuelle Niveau.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,3 im zweiten Quartal 2021 auf 24,4 im ersten Quartal 2026, wobei das Maximum bei 31,0 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportional starken Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, während die Kaufpreise nach ihrem Höchststand 2022 zeitweise stagnierten oder sanken.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ergersheim zeigen von 2021 bis 2026 eine deutliche Entwicklung in zwei Phasen: Nach einem starken Anstieg von 2.513 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.833 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis auf 2.494 €/m² im zweiten Quartal 2024. Seit Mitte 2024 stabilisieren sich die Kaufpreise wieder bei rund 2.580 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen durchgehend positiv von 6,82 €/m² auf 8,24 €/m², was einem Anstieg von 20,8 % über den Gesamtzeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,7 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 26,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerungen den Rückgang des Faktors maßgeblich beeinflussten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Ergersheim kann man den Bodenrichtwert in Ergersheim heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Ergersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ergersheim liegt aktuell bei 8,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 8,71 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ergersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ergersheim liegt aktuell bei 8,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 6,82 €/m² auf 8,24 €/m².

Kaufpreise der Region

Ergersheim verzeichnet bei Häusern mit 2.551 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei der Anstieg von 0,3% zum Vorjahr deutlich unter dem der meisten Nachbarstädte liegt. Bei Wohnungen liegt Ergersheim mit 2.579 €/m² und einem Zuwachs von 1,9% im mittleren Bereich, während Bad Windsheim mit 2.798 €/m² die höchsten Häuserpreise und Steinsfeld mit 2.702 €/m² die teuersten Wohnungen aufweisen.

Besonders auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Steinsfeld mit -1,8% und Windelsbach mit -1,7%, während die übrigen Nachbarstädte durchweg Zuwächse zwischen 1,1% und 1,5% verzeichnen. Die Wohnungspreise entwickelten sich in der Region einheitlicher, wobei die meisten Nachbarstädte mit rund 2,9% deutlich stärker zulegten als Ergersheim.

Mietspiegel der Region

Ergersheim verzeichnet mit 8,71 €/m² für Häuser und 8,24 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Häusermieten mit 4,3% überdurchschnittlich zum Vorjahr gestiegen sind, während Wohnungen mit 2,2% eine moderatere Entwicklung zeigen. Im Vergleich dazu liegt Ergersheim bei den Häusermieten leicht über Burgbernheim mit 8,64 €/m², aber deutlich unter Sugenheim, das mit 9,17 €/m² die höchsten Häusermieten aufweist.

Besonders auffällig sind die unterschiedlichen Dynamiken in den Nachbarstädten: Während Ippesheim, Markt Nordheim und Bad Windsheim mit Steigerungen um 5,2% bis 5,3% deutlich dynamischer wachsen, verzeichnen Burgbernheim und Steinsfeld mit rund 3,0% die niedrigsten Anstiege bei Häusern. Bei den Wohnungsmieten hebt sich Steinsfeld mit 8,80 €/m² als Spitzenreiter ab, während die Preissteigerungen mit 2,0% bis 3,1% regionsweit deutlich moderater ausfallen als bei Häusern.

Die Immobilienpreise in Ergersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ergersheim besser einschätzen zu können.