Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgbernheim 2026

Hauspreise in Burgbernheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgbernheim liegt aktuell bei 2.506 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.468 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,6% gestiegen – von 2.205 €/m² auf 2.506 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgbernheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgbernheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgbernheim liegt aktuell bei 2.610 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.527 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,7% gestiegen – von 2.517 €/m² auf 2.610 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgbernheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burgbernheim zeigten in den letzten fünf Jahren zunächst einen deutlichen Anstieg von 2.205 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.670 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.386 €/m² Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung auf 2.506 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,82 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,67 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 27,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 30,6 im zweiten Quartal 2022 und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 24,1 ab. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderateren Mietpreissteigerungen bis Mitte 2022, während die nachfolgend sinkenden und stagnerenden Kaufpreise bei weiterhin steigenden Mietpreisen den Faktor deutlich reduzierten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burgbernheim zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.517 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.862 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.506 €/m² Anfang 2024, bevor sich die Preise bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 2.610 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen nahezu kontinuierlich aufwärts von 6,77 €/m² (Q2 2021) auf 8,25 €/m² (Q1 2026), was einem Anstieg von 21,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Zeitverlauf deutlich von 32,6 (Q3 2022) auf 26,4 (Q1 2026), was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war dieser Effekt zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als sinkende Kaufpreise und steigende Mietpreise parallel auftraten und den Faktor um 5,3 Punkte reduzierten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burgbernheim kann man den Bodenrichtwert in Burgbernheim heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burgbernheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgbernheim liegt aktuell bei 8,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 6,82 €/m² auf 8,67 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgbernheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgbernheim liegt aktuell bei 8,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 8,25 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burgbernheim stiegen die Kaufpreise für Häuser um 1,5 % auf 2.506 €/m² und für Wohnungen um 3,3 % auf 2.610 €/m², womit die Stadt im regionalen Vergleich im mittleren Preissegment liegt. Während Bad Windsheim mit 2.798 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist, verzeichnen Windelsbach und Steinsfeld mit Rückgängen von -1,7 % bzw. -1,8 % negative Entwicklungen bei den Häuserpreisen.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Burgbernheim knapp über dem Durchschnitt der Nachbarstädte, wobei Steinsfeld mit 2.702 €/m² und Neusitz mit 2.674 €/m² deutlich höhere Quadratmeterpreise erreichen. Die Wohnungspreise zeigten regional eine geteilte Entwicklung mit Zuwächsen von etwa 3,0 % in den westlichen Nachbarstädten wie Marktbergel und Ergersheim, während die östlichen Gemeinden nur moderate Steigerungen von 1,2 % verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Burgbernheim liegen die Mietpreise bei 8,67 €/m² für Häuser und 8,25 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 5,5% bei Häusern und 3,4% bei Wohnungen deutliche Zuwächse zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt damit im mittleren Bereich der Nachbarorte.

Bei den Häusern weist Oberdachstetten mit 8,97 €/m² das höchste Preisniveau auf, während Steinsfeld mit 8,22 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungen zeigt sich ein differenziertes Bild: Neusitz führt mit 8,85 €/m², während Oberdachstetten hier mit 8,07 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Burgbernheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgbernheim besser einschätzen zu können.