Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Uffenheim 2026

Hauspreise in Uffenheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Uffenheim liegt aktuell bei 2.480 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.468 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,2% gestiegen – von 2.191 €/m² auf 2.480 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Uffenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Uffenheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Uffenheim liegt aktuell bei 2.537 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.483 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,2% gestiegen – von 2.458 €/m² auf 2.537 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Uffenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Uffenheim zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen Anstieg von 2.191 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.480 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 13,2% entspricht. Nach einem deutlichen Wachstum bis zum Höchststand von 2.671 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit Rückgängen bis Anfang 2024, bevor sich die Preise seit dem zweiten Quartal 2024 wieder stabilisierten und moderat anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und kletterten von 6,84 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,66 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung um 26,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum deutlich von 26,7 im zweiten Quartal 2021 auf 23,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der stärkeren prozentualen Zunahme der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, wobei die Kaufpreise nach ihrem Peak 2022 zeitweise sogar rückläufig waren, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Uffenheim zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 2.458 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.805 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.537 €/m² im ersten Quartal 2026 einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 6,80 €/m² auf 8,26 €/m², was einem Anstieg von 21,5 % entspricht, während die Kaufpreise über die gesamte Periode nur um 3,2 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,1 auf 25,6, was einem Rückgang von 15,0 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem dritten Quartal 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die sinkenden Kaufpreise den dominierenden Effekt auf die Veränderung des Faktors ausübten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Uffenheim kann man den Bodenrichtwert in Uffenheim heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Uffenheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Uffenheim liegt aktuell bei 8,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 6,84 €/m² auf 8,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Uffenheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Uffenheim liegt aktuell bei 8,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 6,8 €/m² auf 8,26 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Uffenheim zeigen eine moderate Entwicklung mit 2.480 €/m² für Häuser (+0,5 %) und 2.537 €/m² für Wohnungen (+2,2 %), womit die Stadt im mittleren Bereich der Region liegt. Während Seinsheim mit 2.679 €/m² für Häuser (+4,5 %) und 2.626 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, verzeichnen Steinsfeld und Windelsbach bei Häusern rückläufige Werte von -1,8 % beziehungsweise -1,7 %.

Besonders dynamisch entwickelte sich Aub mit einem Anstieg der Wohnungspreise um 5,2 % auf 2.530 €/m², während die Häuserpreise dort um 2,9 % auf 2.615 €/m² zulegten. Im Vergleich dazu fällt die Preisentwicklung in Uffenheim deutlich verhaltener aus, insbesondere bei den Häusern, die mit 0,5 % den geringsten Zuwachs unter den Nachbarstädten mit positiver Entwicklung verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Uffenheim verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 8,66 €/m² mit einem Anstieg um 4,3% und liegt damit im mittleren Bereich der Region, während Seinsheim mit 9,44 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist und Steinsfeld mit 8,22 €/m² die niedrigsten. Bei Wohnungen liegt Uffenheim mit 8,26 €/m² und einer Steigerung um 2,4% ebenfalls im Mittelfeld, während Seinsheim mit 10,5% und Aub mit 7,3% die stärksten Zuwächse verzeichnen.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik bei den Nachbarstädten: Ippesheim, Markt Nordheim und Weigenheim zeigen mit über 5,2% deutlich höhere Steigerungsraten bei Hausmieten als Uffenheim, während Burgbernheim und Windelsbach mit unter 3,0% moderatere Anstiege aufweisen.

Die Immobilienpreise in Uffenheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Uffenheim besser einschätzen zu können.