Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burk 2026

Hauspreise in Burk

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burk liegt aktuell bei 2.500 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.563 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,4% gestiegen – von 2.327 €/m² auf 2.500 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burk sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burk

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burk liegt aktuell bei 2.475 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.425 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,7% gestiegen – von 2.410 €/m² auf 2.475 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burk sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burk zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.327 €/m² auf zwischenzeitlich 2.756 €/m² im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.500 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,23 €/m² auf 9,12 €/m², was einem Gesamtanstieg von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 26,8 im zweiten Quartal 2021 auf 22,8 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 29,8 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung ist auf die unterschiedlichen Wachstumsraten zurückzuführen: Während die Kaufpreise im Gesamtzeitraum um 7,4 % stiegen, legten die Mietpreise deutlich stärker zu, was den Kaufpreisfaktor kontinuierlich sinken ließ.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burk zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.410 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.726 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.378 €/m² im ersten Quartal 2024, bevor sich die Preise wieder auf 2.475 €/m² im ersten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,66 €/m² auf 8,11 €/m², was einem Gesamtanstieg von 21,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,2 im zweiten Quartal 2021 auf 25,4 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,9 % entspricht. Diese Entwicklung ist hauptsächlich auf die stärkere Dynamik der Mietpreise zurückzuführen, die kontinuierlich anstiegen, während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 zunächst deutlich nachgaben und sich erst ab 2024 wieder stabilisierten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burk kann man den Bodenrichtwert in Burk heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burk

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burk liegt aktuell bei 9,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,1% gestiegen – von 7,23 €/m² auf 9,12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burk

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burk liegt aktuell bei 8,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 6,66 €/m² auf 8,11 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burk zeigen sich gegensätzliche Entwicklungen bei den beiden Immobiliensegmenten: Während die Häuserpreise mit 2.500 €/m² um -2,5% zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 2.475 €/m² mit einem Plus von 2,1%. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Burk bei den Häuserpreisen im mittleren Bereich, deutlich unter Herrieden mit 2.813 €/m² und Burgoberbach mit 2.734 €/m², aber oberhalb von Ehingen (Mittelfranken)) mit 2.473 €/m².

Auffällig ist, dass Burk mit -2,5% den stärksten Rückgang bei den Häuserpreisen verzeichnete, während Dentlein am Forst mit -3,4% ebenfalls deutlich nachgab. Bei den Wohnungspreisen hebt sich Burk mit einem Anstieg von 2,1% positiv ab, zusammen mit Dentlein am Forst (2,9%), während die meisten Nachbarstädte nur moderate Zuwächse von rund 1,2% aufwiesen.

Mietspiegel der Region

In Burk liegen die Mietpreise bei 9,12 €/m² für Häuser und 8,11 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 4,47 % beziehungsweise 3,58 % deutlich stärker gestiegen sind als in den meisten Nachbarstädten. Während Burgoberbach mit 9,72 €/m² für Häuser und 8,77 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist, zeigt Arberg mit 9,02 €/m² für Häuser die niedrigsten Werte im Vergleich.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Dentlein am Forst, das mit 5,17 % bei Häusern und 4,37 % bei Wohnungen ähnlich dynamische Zuwachsraten wie Burk verzeichnet. Die übrigen Nachbarstädte wie Wieseth, Langfurth und Bechhofen (Mittelfranken)) weisen mit Steigerungsraten um 3,0 % eine deutlich moderatere Entwicklung auf.

Die Immobilienpreise in Burk werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burk besser einschätzen zu können.