Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Egg an der Günz 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Egg an der Günz entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Egg an der Günz liegt durchschnittlich bei ca. 3.096 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Egg an der Günz liegt durchschnittlich bei ca. 2.950 €/m².
Hauspreise in Egg an der Günz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Egg an der Günz liegt aktuell bei 3.096 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.117 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,9% gestiegen – von 2.979 €/m² auf 3.096 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Egg an der Günz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Egg an der Günz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Egg an der Günz liegt aktuell bei 2.950 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.845 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 2.756 €/m² auf 2.950 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Egg an der Günz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Egg an der Günz.
Wie haben sich die Hauspreise in Egg an der Günz entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Egg an der Günz zeigten von Mitte 2021 bis Anfang 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.979 €/m² auf den Höchststand von 3.488 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.096 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stabiler und stiegen von 7,64 €/m² auf 9,51 €/m², was einem Anstieg von 24,5 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 3,9 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2023 mit 34,0 seinen Spitzenwert und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 27,1 zurück. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten der Käufer verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.401 €/m² | 8,09 €/m² | 35.0 | +4.5% |
| 2023 | 3.234 €/m² | 8,43 €/m² | 32.0 | -8.8% |
| 2024 | 3.113 €/m² | 8,91 €/m² | 29.1 | -8.9% |
| 2025 | 3.138 €/m² | 9,18 €/m² | 28.5 | -2.2% |
| 2026 | 3.096 €/m² | 9,51 €/m² | 27.1 | -4.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Egg an der Günz entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Egg an der Günz zeigten in den letzten fünf Jahren einen deutlichen Anstieg von 2.756 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.162 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.950 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich stabiler und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,38 €/m² auf 9,29 €/m², was einem Anstieg von 25,9 % entspricht. Der Kaufpreisanstieg bis Mitte 2022 betrug zwischenzeitlich 14,7 %, während der anschließende Rückgang die Gesamtentwicklung auf 7,0 % über den Betrachtungszeitraum reduzierte.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 31,1 im zweiten Quartal 2021 auf 26,5 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 14,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zwischenzeitlich stark gestiegenen und danach wieder gefallenen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei der Faktor seinen Höhepunkt mit 33,7 im zweiten Quartal 2022 erreichte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.116 €/m² | 7,80 €/m² | 33.3 | +3.9% |
| 2023 | 2.916 €/m² | 8,19 €/m² | 29.7 | -10.9% |
| 2024 | 2.875 €/m² | 8,56 €/m² | 28.0 | -5.6% |
| 2025 | 2.915 €/m² | 8,89 €/m² | 27.3 | -2.4% |
| 2026 | 2.950 €/m² | 9,29 €/m² | 26.5 | -3.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Egg an der Günz.
Aktuelle Grundstückspreise in Egg an der Günz 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Egg an der Günz kann man den Bodenrichtwert in Egg an der Günz heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Egg an der Günz entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Egg an der Günz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Egg an der Günz liegt aktuell bei 9,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 7,64 €/m² auf 9,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,09 €/m² | +4.5% | 7,88 €/m² | 10,13 €/m² |
| 2023 | 8,43 €/m² | +4.2% | 8,13 €/m² | 10,69 €/m² |
| 2024 | 8,91 €/m² | +5.7% | 8,63 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2025 | 9,18 €/m² | +3.1% | 8,96 €/m² | 11,55 €/m² |
| 2026 | 9,51 €/m² | +3.6% | 9,44 €/m² | 11,79 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Egg an der Günz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Egg an der Günz liegt aktuell bei 9,29 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,74 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 7,38 €/m² auf 9,29 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,80 €/m² | +4.9% | 7,53 €/m² | 10,15 €/m² |
| 2023 | 8,19 €/m² | +5.0% | 8,01 €/m² | 10,59 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² | +4.5% | 8,33 €/m² | 11,06 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² | +3.9% | 8,69 €/m² | 11,49 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² | +4.5% | 9,23 €/m² | 11,78 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Egg an der Günz 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Egg an der Günz verzeichnet bei Häusern mit 3.096 €/m² einen leichten Rückgang von -0,7% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.950 €/m² um 3,7% zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Egg an der Günz im mittleren Preissegment, wobei alle umliegenden Gemeinden ein ähnliches Muster mit rückläufigen Hauspreisen und steigenden Wohnungspreisen zeigen.
Besonders hohe Kaufpreise weisen Holzgünz mit 3.358 €/m² für Häuser und 3.234 €/m² für Wohnungen sowie Niederrieden mit 3.320 €/m² für Häuser auf. Die niedrigsten Preise finden sich in Kirchhaslach mit 3.067 €/m² für Häuser und 2.962 €/m² für Wohnungen sowie in Fellheim mit 2.940 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lauben (Unterallgäu) | 3.143 €/m² | -0.3% | 3.039 €/m² | +3.6% |
| Oberschönegg | 3.094 €/m² | -0.3% | 2.973 €/m² | +3.6% |
| Boos (Schwaben) | 3.197 €/m² | -0.3% | 2.970 €/m² | +3.6% |
| Babenhausen (Schwaben) | 3.083 €/m² | -0.3% | 2.978 €/m² | +3.6% |
| Niederrieden | 3.320 €/m² | -0.3% | 3.160 €/m² | +3.6% |
| Erkheim | 3.179 €/m² | -0.3% | 3.138 €/m² | +3.6% |
| Holzgünz | 3.359 €/m² | -0.3% | 3.235 €/m² | +3.7% |
| Westerheim (Schwaben) | 3.188 €/m² | -0.3% | 3.179 €/m² | +3.6% |
| Kirchhaslach | 3.067 €/m² | -0.3% | 2.963 €/m² | +3.7% |
| Fellheim | 3.234 €/m² | -0.3% | 2.941 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
Egg an der Günz weist mit 9,51 €/m² für Häuser und 9,29 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen mit 5,4% bei Häusern und 6,3% bei Wohnungen ebenfalls deutlich geringer aus als in den umliegenden Gemeinden, die durchweg Zuwächse von über 6,1% bei Häusern und über 7,0% bei Wohnungen verzeichnen.
Die höchsten Mietpreise im Vergleichsgebiet erreicht Holzgünz mit 10,34 €/m² für Häuser und 10,35 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Westerheim (Schwaben)) und Erkheim. Auch Niederrieden liegt mit 9,91 €/m² bei Häusern und 10,21 €/m² bei Wohnungen deutlich über dem Preisniveau von Egg an der Günz.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lauben (Unterallgäu) | 9,76 €/m² | +6.2% | 9,57 €/m² | +7.2% |
| Oberschönegg | 9,59 €/m² | +6.2% | 9,32 €/m² | +7.1% |
| Boos (Schwaben) | 9,60 €/m² | +6.2% | 9,67 €/m² | +7.2% |
| Babenhausen (Schwaben) | 9,63 €/m² | +6.3% | 9,37 €/m² | +7.2% |
| Niederrieden | 9,91 €/m² | +6.2% | 10,21 €/m² | +7.1% |
| Erkheim | 9,97 €/m² | +6.2% | 9,75 €/m² | +7.3% |
| Holzgünz | 10,34 €/m² | +6.3% | 10,35 €/m² | +7.1% |
| Westerheim (Schwaben) | 10,03 €/m² | +6.3% | 9,97 €/m² | +7.1% |
| Kirchhaslach | 9,74 €/m² | +6.2% | 9,44 €/m² | +7.2% |
| Fellheim | 9,53 €/m² | +6.1% | 9,99 €/m² | +7.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Egg an der Günz?
Die Immobilienpreise in Egg an der Günz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Egg an der Günz besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Egg an der Günz
Die Hauspreise in Egg an der Günz sind von 2.979 €/m² Q2 2021 auf 3.096 €/m² gestiegen (3,93%). Die Wohnungspreise sind von 2.756 €/m² auf 2.950 €/m² gestiegen (7,04%).
Aktuell kosten Häuser in Egg an der Günz durchschnittlich 3.096 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.950 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,66% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,7%. Die Mietpreise für Häuser in Egg an der Günz haben sich um 5,43% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,29% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Egg an der Günz liegt aktuell bei 27,1 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,5 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Egg an der Günz ihren Höchstwert von 3.488 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.979 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.162 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.756 €/m² im Q2 2021.