Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Struckum 2026

Hauspreise in Struckum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Struckum liegt aktuell bei 2.298 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.270 €/m².

Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Häuser stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 2.298 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Struckum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Struckum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Struckum liegt aktuell bei 2.069 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.984 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,4% gestiegen – von 2.021 €/m² auf 2.069 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Struckum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Struckum zeigen nach einem Höchststand von 2.619 €/m² im zweiten Quartal 2022 einen deutlichen Rückgang auf aktuell 2.298 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,3 % innerhalb von vier Jahren entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 6,75 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,91 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 32,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 28,4 auf 21,5, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024, als er von 29,9 auf 23,0 fiel, während die Kaufpreise um 12,2 % sanken und die Mietpreise um 14,1 % stiegen.

In Struckum zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend mit anschließender Korrektur: Von 2.021 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise bis zum ersten Quartal 2023 auf einen Höchststand von 2.203 €/m², bevor sie bis zum vierten Quartal 2025 auf 2.004 €/m² sanken und sich aktuell im zweiten Quartal 2026 bei 2.069 €/m² stabilisieren. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,73 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 8,44 €/m², was einem Zuwachs von 25,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 25,0 im dritten Quartal 2021 auf zunächst 27,5 Mitte 2022 und liegt aktuell bei 20,4 im zweiten Quartal 2026. Diese deutliche Reduktion um 18,4 % gegenüber dem Ausgangswert resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Anfang 2023 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis erheblich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Struckum kann man den Bodenrichtwert in Struckum heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Struckum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Struckum liegt aktuell bei 8,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32% gestiegen – von 6,75 €/m² auf 8,91 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Struckum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Struckum liegt aktuell bei 8,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,44 €/m².

Kaufpreise der Region

In Struckum liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.298 €/m² und für Wohnungen bei 2.069 €/m², wobei die Wohnungspreise mit 4,3% deutlich stärker gestiegen sind als die Hauspreise mit 1,2%. Im regionalen Vergleich positioniert sich Struckum im mittleren Preissegment, während Husum mit 2.958 €/m² für Häuser und 2.804 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist und Drelsdorf mit 2.142 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau zeigt.

Auffällig ist, dass die Wohnungspreise in Struckum mit 4,3% Steigerung die stärkste Dynamik aller Nachbarstädte aufweisen, während die durchschnittlichen Veränderungsraten in der Region bei rund 2,9% für Wohnungen liegen. Bei den Hauspreisen verzeichnete Husum mit 2,5% die höchste Steigerung, während Nordstrand mit 0,01% nahezu stagnierende Preise zeigt.

Mietspiegel der Region

Struckum liegt mit Mietpreisen von 8,91 €/m² für Häuser und 8,44 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region. Die höchsten Mietpreise verzeichnet Husum mit 10,67 €/m² für Häuser und 9,64 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Mildstedt mit 10,35 €/m² für Häuser, während Drelsdorf mit 8,59 €/m² für Häuser und 8,11 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte aufweist.

Bei der Preisentwicklung zeigt Struckum mit 5,1% bei Häusern und 4,2% bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Steigerung im Vergleich zu den teureren Standorten Husum und Nordstrand, die nur 4,6% Zuwachs bei Häusern verzeichnen. Besonders auffällig ist die geringe Steigerung bei Wohnungen in Husum mit lediglich 0,8%, während günstigere Nachbarstädte wie Drelsdorf und Viöl deutlich höhere Zuwachsraten von 5,8% bei den Häusermieten erreichen.

Die Immobilienpreise in Struckum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Struckum besser einschätzen zu können.