Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hattstedt 2026

Hauspreise in Hattstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hattstedt liegt aktuell bei 2.885 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.848 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,3% gestiegen – von 2.876 €/m² auf 2.885 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hattstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hattstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hattstedt liegt aktuell bei 2.484 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.379 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,7% gestiegen – von 2.419 €/m² auf 2.484 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hattstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hattstedt zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.876 €/m² auf aktuell 2.885 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 3.290 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 7,32 €/m² auf 9,68 €/m², was einem Anstieg von 32,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum deutlich von 32,7 auf 24,8, was primär auf die gegenläufige Entwicklung der beiden Preiskomponenten zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt 2022 sanken, stiegen die Mietpreise durchgehend an. Diese Entwicklung führte zu einer kontinuierlichen Kompression des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen, besonders ausgeprägt während des Kaufpreisrückgangs ab Mitte 2022.

In Hattstedt zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Wandel: Nach einem starken Anstieg von 2.419 €/m² auf den Höchststand von 2.812 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.484 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 7,32 €/m² auf 9,20 €/m² im gleichen Zeitraum, was einem Anstieg von 25,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im zweiten und dritten Quartal 2022 deutlich auf 22,5 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduktion um 25,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten erheblich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hattstedt kann man den Bodenrichtwert in Hattstedt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hattstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hattstedt liegt aktuell bei 9,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,2% gestiegen – von 7,32 €/m² auf 9,68 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hattstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hattstedt liegt aktuell bei 9,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 7,32 €/m² auf 9,2 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hattstedt liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.885 €/m² und für Wohnungen bei 2.484 €/m², womit sich die Gemeinde im mittleren Bereich der Region positioniert. Während die Hauspreise mit 1,3% moderat stiegen, verzeichneten die Wohnungspreise mit 4,4% einen deutlich stärkeren Anstieg zum Vorjahr.

Husum weist mit 2.958 €/m² für Häuser und 2.804 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise in der Region auf, während Drelsdorf mit 2.142 €/m² bzw. 2.335 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht. Bemerkenswert ist Nordstrand mit nahezu stagnierendem Häusermarkt (0,01%), aber sehr hohen Wohnungspreisen von 3.309 €/m².

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hattstedt liegen mit 9,68 €/m² für Häuser und 9,20 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 5,1 % bzw. 4,4 % überdurchschnittliche Zuwächse verzeichneten. Im Vergleich dazu erreichen Husum mit 10,67 €/m² und Mildstedt mit 10,35 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser, während Drelsdorf mit 8,59 €/m² und Breklum mit 8,82 €/m² am günstigsten sind.

Auffällig ist, dass die Nachbarstädte mit niedrigeren Preisniveaus teils deutlich stärkere Steigerungsraten bei Häusern aufweisen, insbesondere Mildstedt mit 5,8 %, Viöl mit 5,8 % und Drelsdorf mit 5,8 %. Bei Wohnungen zeigt sich ein deutliches Gefälle zwischen den höheren Steigerungsraten in Hattstedt und dem Umland gegenüber den moderaten Anstiegen in Husum mit lediglich 0,8 % und Nordstrand mit 0,9 %.

Die Immobilienpreise in Hattstedt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hattstedt besser einschätzen zu können.