Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Husum 2026

Hauspreise in Husum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Husum liegt aktuell bei 2.949 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.946 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,2% gestiegen – von 2.914 €/m² auf 2.949 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Husum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Husum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Husum liegt aktuell bei 2.796 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.709 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,1% gestiegen – von 2.739 €/m² auf 2.796 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Husum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Husum zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.914 €/m² auf 2.949 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 3.323 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 8,09 €/m² auf 10,64 €/m², was einem Anstieg um 31,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist seit seinem Höchststand von 31,6 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 23,1 gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die stärksten Rückgänge des Faktors zwischen dem zweiten und vierten Quartal 2024 zu verzeichnen waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Husum zeigten seit dem vierten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.177 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 2.796 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen gegenläufig und stiegen im selben Zeitraum von 8,14 €/m² auf 9,61 €/m², was einer Steigerung von 18,1 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor sank entsprechend von seinem Höchststand von 32,6 im zweiten Quartal 2022 kontinuierlich auf 24,2 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 25,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Husum kann man den Bodenrichtwert in Husum heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 100 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 870 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Husum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Husum liegt aktuell bei 10,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,5% gestiegen – von 8,09 €/m² auf 10,64 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Husum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Husum liegt aktuell bei 9,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 7,7 €/m² auf 9,61 €/m².

Kaufpreise der Region

Husum verzeichnet bei Häusern mit 2.949 €/m² die höchsten Kaufpreise unter allen betrachteten Kommunen, gefolgt von Hattstedt mit 2.886 €/m² und Mildstedt mit 2.832 €/m², während Drelsdorf mit 2.142 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen liegt Husum mit 2.796 €/m² im oberen Mittelfeld, deutlich unter Nordstrand mit 3.309 €/m² und Witzwort mit 3.146 €/m².

Die Preisentwicklung zum Vorjahr fällt in Husum moderat aus: Während Häuser mit 0,1% nahezu stagnierten, stiegen Wohnungspreise um 3,2% und damit stärker als in den meisten Nachbarkommunen. Besonders dynamisch entwickelten sich Häuserpreise in Mildstedt, Rantrum, Drelsdorf und Viöl mit Zuwächsen zwischen 1,7% und 1,8%.

Mietspiegel der Region

Husum weist mit 10,64 €/m² für Häuser und 9,61 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf und liegt damit deutlich über den meisten Nachbargemeinden. Lediglich Mildstedt erreicht mit 10,35 €/m² bei Häusern ein ähnlich hohes Niveau, während Drelsdorf mit 8,59 €/m² für Häuser und 8,11 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mietpreise der Region verzeichnet.

Die Mietpreisentwicklung in Husum fällt mit 3,9% bei Häusern und 3,1% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die Nachbargemeinden deutlich stärkere Steigerungsraten zwischen 5,7% und 5,8% bei Häusern aufweisen. Besonders Nordstrand zeigt mit nur 0,9% bei Wohnungen die geringste Preissteigerung im Vergleichszeitraum.

Die Immobilienpreise in Husum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Husum besser einschätzen zu können.