Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bordelum 2026

Hauspreise in Bordelum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bordelum liegt aktuell bei 2.461 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.411 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gestiegen – von 2.412 €/m² auf 2.461 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bordelum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bordelum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bordelum liegt aktuell bei 2.257 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.170 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gestiegen – von 2.193 €/m² auf 2.257 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bordelum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bordelum zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Rückgang von 2.412 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.461 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von lediglich 2,0% entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höchststand im zweiten Quartal 2024 mit 2.705 €/m², bevor sie im vierten Quartal 2024 deutlich auf 2.402 €/m² einbrachen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,71 €/m² auf 8,89 €/m², was einer Steigerung von 32,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,0 im dritten Quartal 2021 auf 23,1 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 23,0% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den stagnerenden bis rückläufigen Kaufpreisen, insbesondere ab dem vierten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor von 28,0 auf 24,1 sank.

In Bordelum zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.193 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.257 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 2.547 €/m² im dritten Quartal 2022 lag. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,88 €/m² auf 8,66 €/m², was einem Zuwachs von 25,9 % entspricht. Nach dem Peak 2022 gingen die Kaufpreise zwischenzeitlich zurück, während die Mieten ihr Wachstum fortsetzten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,6 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 21,7 im zweiten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 29,2 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen beiden Kennzahlen kontinuierlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bordelum kann man den Bodenrichtwert in Bordelum heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bordelum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bordelum liegt aktuell bei 8,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,5% gestiegen – von 6,71 €/m² auf 8,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bordelum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bordelum liegt aktuell bei 8,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 6,88 €/m² auf 8,66 €/m².

Kaufpreise der Region

Bordelum weist mit 2.461 €/m² für Häuser einen im regionalen Vergleich mittleren Preis auf und liegt damit über Nachbargemeinden wie Breklum (2.244 €/m²) oder Drelsdorf (2.142 €/m²), jedoch deutlich unter Husum mit 2.958 €/m² und Hattstedt mit 2.886 €/m². Bei Wohnungen zeigt sich mit 2.257 €/m² ein ähnliches Bild, wobei Leck (2.586 €/m²) und Risum-Lindholm (2.563 €/m²) deutlich höhere Werte erreichen.

Die Preisentwicklung in Bordelum fällt mit 2,1% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen überdurchschnittlich aus, insbesondere im Vergleich zu den meisten Nachbargemeinden, die Zuwächse von nur 0,3% bis 1,7% bei Häusern verzeichnen. Der Anstieg bei Wohnungen in Bordelum liegt zudem deutlich über dem regionalen Durchschnitt von rund 2,9%, was auf eine dynamischere Nachfrageentwicklung hindeutet.

Mietspiegel der Region

Bordelum verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,89 €/m² und Wohnungen mit 8,66 €/m² ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten. Während die Mietpreise in Bordelum um 4,7 % bei Häusern und 4,0 % bei Wohnungen stiegen, liegen diese Steigerungsraten deutlich unter den Werten der meisten Nachbarorte, die bei Häusern überwiegend Zuwächse von über 5,6 % verzeichneten.

Besonders auffällig sind die Preisspitzen in Husum mit 10,67 €/m² für Häuser und 9,64 €/m² für Wohnungen sowie in Hattstedt mit 9,68 €/m² für Häuser, während Drelsdorf mit 8,59 €/m² bei Häusern und 8,11 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte aufweist. Bei den Wohnungen sticht Risum-Lindholm mit 9,38 €/m² als teuerster Nachbarort hervor, während Husum trotz hoher Preise mit nur 0,8 % Steigerung die geringste Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Bordelum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bordelum besser einschätzen zu können.