Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langenhorn 2026

Hauspreise in Langenhorn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langenhorn liegt aktuell bei 2.402 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.372 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gestiegen – von 2.392 €/m² auf 2.402 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langenhorn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Langenhorn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenhorn liegt aktuell bei 2.255 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.163 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,8% gestiegen – von 2.194 €/m² auf 2.255 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langenhorn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Langenhorn zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt von 2.744 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.402 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,63 €/m² auf 8,78 €/m², was einer Steigerung von rund 32,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 31,8 im ersten und zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 22,8. Diese Entwicklung resultiert aus dem Rückgang der Kaufpreise um etwa 12,5 % seit dem Höchststand bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietmarkt deutlich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Langenhorn zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.194 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 2.519 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor ein Rückgang einsetzte, der bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.163 €/m² führte. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist eine Erholung zu beobachten, die den Kaufpreis bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.255 €/m² steigen ließ, was einem Gesamtplus von 2,8 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,08 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,90 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem kontinuierlichen Anstieg um 25,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 25,8 auf 21,1, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand erheblich nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend nahezu ungebrochen fort. Diese Schere zwischen sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mietpreisen führte zu einer deutlichen Verbesserung der Relation, wobei der stärkste Rückgang des Faktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024 stattfand.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Langenhorn kann man den Bodenrichtwert in Langenhorn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Langenhorn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langenhorn liegt aktuell bei 8,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,4% gestiegen – von 6,63 €/m² auf 8,78 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Langenhorn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langenhorn liegt aktuell bei 8,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 7,08 €/m² auf 8,9 €/m².

Kaufpreise der Region

Langenhorn positioniert sich mit 2.402 €/m² für Häuser im mittleren Preissegment der Region, wobei die Nachbarstädte Risum-Lindholm mit 2.503 €/m² und Bordelum mit 2.460 €/m² höhere Werte aufweisen, während Drelsdorf mit 2.142 €/m² am günstigsten liegt. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild mit 2.255 €/m² in Langenhorn, deutlich unter den Spitzenreitern Achtrup mit 2.710 €/m² und Leck mit 2.586 €/m².

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei Wohnungen in Langenhorn mit einem überdurchschnittlichen Anstieg von 4,3% zum Vorjahr, während die Nachbarstädte mehrheitlich Zuwächse zwischen 2,8% und 2,9% verzeichneten. Der Häusermarkt entwickelte sich mit 1,3% Wertsteigerung moderater, wobei Risum-Lindholm und Drelsdorf mit jeweils 1,7% stärker zulegten.

Mietspiegel der Region

Langenhorn verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,78 €/m² und einem Anstieg von 5,0% eine moderate Entwicklung, während die Wohnungsmieten bei 8,90 €/m² liegen und um 4,3% gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich Langenhorn im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Risum-Lindholm mit 9,38 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweist.

Besonders auffällig ist die Preisdynamik bei den Häusern, wo Drelsdorf mit 5,8% die stärkste Steigerung verzeichnet, während Klixbüll mit 8,52 €/m² die günstigsten Hausmieten bietet. Bei den Wohnungen zeigt sich mit Preissteigerungen zwischen 3,3% und 3,5% in den Nachbarstädten eine deutlich geringere Dynamik als bei den Häusern, die durchweg Zuwächse über 5,0% aufweisen.

Die Immobilienpreise in Langenhorn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langenhorn besser einschätzen zu können.