Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rickert 2026

Hauspreise in Rickert

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rickert liegt aktuell bei 2.824 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.684 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5% gestiegen – von 2.690 €/m² auf 2.824 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rickert sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rickert

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rickert liegt aktuell bei 2.327 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.214 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,5% gestiegen – von 2.315 €/m² auf 2.327 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rickert sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rickert zeigen die Kaufpreise für Häuser über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.690 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.824 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von rund 5,0 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum deutlicher von 7,43 €/m² auf 9,83 €/m², was einer Steigerung von etwa 32,3 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Einbruch der Kaufpreise im vierten Quartal 2024 mit -7,69 % gegenüber dem Vorquartal, während die Mietpreise kontinuierlicher anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,2 im dritten Quartal 2021 auf 23,9 im zweiten Quartal 2026, was auf die deutlich stärker gestiegenen Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Die stärkste Reduzierung des Kaufpreisfaktors erfolgte im vierten Quartal 2024 mit -8,89 %, verursacht durch den massiven Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten.

In Rickert zeigen Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum von Q3 2021 bis Q2 2026 einen Kaufpreisanstieg von 2.315 €/m² auf 2.327 €/m², was einem Gesamtplus von lediglich 0,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen im selben Zeitraum von 7,27 €/m² auf 9,20 €/m², was einer Steigerung von 26,5 % gleichkommt. Der Höchststand der Kaufpreise wurde in Q4 2022 mit 2.469 €/m² erreicht, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis Q1 2025 auf 2.157 €/m², bevor sich die Preise zuletzt wieder auf 2.327 €/m² erholten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich markant von 26,5 in Q3 2021 auf 21,1 in Q2 2026, was einem Rückgang von 20,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert primär aus den stark steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem Kaufpreisniveau, wobei die Kaufpreise zwischen Q4 2022 und Q1 2025 sogar einen deutlichen Korridor von über 12 % durchliefen. Die stärksten Verschiebungen des Kaufpreisfaktors zeigten sich in den Quartalen Q2 2023 bis Q1 2024 mit kontinuierlichen Rückgängen zwischen 3,8 % und 4,3 % pro Quartal.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rickert kann man den Bodenrichtwert in Rickert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 76 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rickert

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rickert liegt aktuell bei 9,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 7,43 €/m² auf 9,83 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rickert

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rickert liegt aktuell bei 9,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 7,27 €/m² auf 9,2 €/m².

Kaufpreise der Region

Rickert verzeichnet bei den Kaufpreisen für Häuser mit 2.824 €/m² und einem Anstieg von 5,2% eine moderate Entwicklung im Vergleich zu den Nachbarstädten, während die Wohnungspreise bei 2.327 €/m² mit 5,1% Zuwachs ebenfalls im mittleren Bereich liegen. Die höchsten Hauspreise weisen Westerrönfeld mit 2.922 €/m² und Büdelsdorf sowie Borgstedt mit jeweils 2.875 €/m² auf, während Hohn mit 2.451 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.

Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen deutlich stärkere Preissteigerungen von 7,4% bis 7,6% verzeichnen, während Rickert mit 5,1% und insbesondere Hohn mit nur 2,3% eine gedämpftere Dynamik aufweisen. Bei den Wohnungspreisen führt Nübbel mit 2.573 €/m², während Hohn mit 1.266 €/m² das niedrigste Niveau erreicht.

Mietspiegel der Region

Rickert verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,83 €/m² eine moderate Position im regionalen Vergleich, wobei der Anstieg von 4,8% zum Vorjahr deutlich unter dem der meisten Nachbarstädte liegt. Bei Wohnungen liegt Rickert mit 9,20 €/m² und einer Steigerung von 3,4% im mittleren Bereich, während Westerrönfeld mit 10,00 €/m² die höchsten Hausmieten und Nübbel mit 9,55 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweist.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Hohn, das mit 8,96 €/m² für Häuser und 8,44 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Preise zeigt und auch die geringsten Steigerungsraten von 3,1% bzw. 0,8% verzeichnet. Die übrigen Nachbarstädte wie Fockbek, Rendsburg und Büdelsdorf weisen durchweg höhere Wachstumsraten zwischen 4,3% und 5,8% auf.

Die Immobilienpreise in Rickert werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rickert besser einschätzen zu können.