Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rendsburg 2026

Hauspreise in Rendsburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rendsburg liegt aktuell bei 2.601 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.540 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gestiegen – von 2.572 €/m² auf 2.601 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rendsburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rendsburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rendsburg liegt aktuell bei 2.135 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.038 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,9% gestiegen – von 2.116 €/m² auf 2.135 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rendsburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rendsburg zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 2.834 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem aktuellen Niveau von 2.601 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,2% gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise stiegen kontinuierlicher von 7,48 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,88 €/m² im zweiten Quartal 2026, was eine Steigerung von 32,1% bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,7 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 21,9 im zweiten Quartal 2026, wobei dieser Rückgang von 23,7% primär durch die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen verursacht wurde. Während die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 tendenziell nachgaben, beschleunigte sich das Mietpreiswachstum insbesondere ab 2024, was zu einer deutlichen Kompression des Kaufpreisfaktors führte.

In Rendsburg zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 2.289 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.135 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,29 €/m² auf 9,16 €/m², was einem Anstieg von 25,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 24,2 im dritten Quartal 2021 auf 19,4 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang vor allem durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war die Entwicklung zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2026, als die Kaufpreise um 4,3 % sanken, während die Mietpreise um 17,0 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rendsburg kann man den Bodenrichtwert in Rendsburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 157 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 520 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rendsburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rendsburg liegt aktuell bei 9,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,1% gestiegen – von 7,48 €/m² auf 9,88 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rendsburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rendsburg liegt aktuell bei 9,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 7,29 €/m² auf 9,16 €/m².

Kaufpreise der Region

Rendsburg weist mit 2.601 €/m² für Häuser und 2.135 €/m² für Wohnungen deutlich niedrigere Kaufpreise auf als sämtliche Nachbarstädte. Mit einem Anstieg von 2,4 % bei Häusern und 4,8 % bei Wohnungen fällt die Preisentwicklung in Rendsburg zudem spürbar moderater aus als in den umliegenden Gemeinden, die Steigerungsraten von rund 6,0 % bei Häusern und 7,5 % bei Wohnungen verzeichnen.

Besonders hohe Quadratmeterpreise zeigen Westerrönfeld mit 2.922 €/m² für Häuser sowie Schülp bei Rendsburg mit 2.823 €/m² für Wohnungen. Rickert hebt sich mit einer geringeren Wohnungspreisveränderung von 2,4 % vom sonst einheitlichen Anstiegstrend der Nachbargemeinden ab.

Mietspiegel der Region

Rendsburg verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,88 €/m² und einem Anstieg von 5,0% eine moderatere Entwicklung als die meisten Nachbarstädte, während die Wohnungsmieten mit 9,16 €/m² und 2,7% Zuwachs deutlich schwächer steigen. Westerrönfeld erreicht mit 10,0 €/m² die höchsten Häusermieten der Region, während Schacht-Audorf und Alt Duvenstedt bei Wohnungen mit 8,50 €/m² bzw. 8,54 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen.

Besonders auffällig ist, dass Rendsburg beim Mietpreiswachstum für Wohnungen mit 2,7% deutlich hinter den Nachbarstädten zurückbleibt, die mehrheitlich Steigerungen um 5,0% verzeichnen. Bei den Häusermieten zeigt sich ein ähnliches Bild, wobei Fockbek mit 5,8% den stärksten Anstieg in der Region aufweist.

Die Immobilienpreise in Rendsburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rendsburg besser einschätzen zu können.