Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ascheberg (Holstein) 2026

Hauspreise in Ascheberg (Holstein)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ascheberg (Holstein) liegt aktuell bei 3.147 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.903 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,5% gestiegen – von 2.928 €/m² auf 3.147 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ascheberg (Holstein) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ascheberg (Holstein)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ascheberg (Holstein) liegt aktuell bei 3.011 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.906 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,4% gestiegen – von 2.999 €/m² auf 3.011 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ascheberg (Holstein) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ascheberg (Holstein) zeigten in den letzten fünf Jahren eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Rückgang von 3.282 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 2.878 €/m² im ersten Quartal 2024, gefolgt von einer Erholung auf aktuell 3.147 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,86 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,38 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 32,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand bei 32,3 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 25,3, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, wo er um 20,1 % fiel, während die Kaufpreise um 9,6 % sanken und die Mietpreise um 13,5 % stiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ascheberg (Holstein) zeigten über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.999 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.470 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 3.011 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,39 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,38 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,8 im vierten Quartal 2022 auf 26,8 im zweiten Quartal 2026, was eine Reduzierung um 25,1 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ascheberg (Holstein) kann man den Bodenrichtwert in Ascheberg (Holstein) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 72 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ascheberg (Holstein)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ascheberg (Holstein) liegt aktuell bei 10,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,1% gestiegen – von 7,86 €/m² auf 10,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ascheberg (Holstein)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ascheberg (Holstein) liegt aktuell bei 9,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,9% gestiegen – von 7,39 €/m² auf 9,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Ascheberg (Holstein) verzeichnet mit 3.147 €/m² für Häuser und 3.011 €/m² für Wohnungen ein überdurchschnittliches Preisniveau im regionalen Vergleich. Die Hauspreise stiegen um 8,4 % zum Vorjahr und liegen damit über dem Nachbarstädtedurchschnitt, während die Wohnungspreise mit 3,6 % moderater zulegten und sich nur knapp unter Lehmkuhlen mit 3.111 €/m² positionieren.

Das höchste Preisniveau bei Häusern weist Plön mit 3.430 €/m² auf, während Seedorf (Segeberg) mit 2.528 €/m² und Bornhöved mit 2.524 €/m² deutlich günstiger bleiben. Besonders auffällig sind die überdurchschnittlichen Preissteigerungen bei Häusern in Wankendorf und Stolpe (Holstein) mit jeweils über 8,1 %.

Mietspiegel der Region

Ascheberg (Holstein) verzeichnet bei den Häusermieten mit 10,38 €/m² ein nahezu identisches Niveau wie Plön (10,37 €/m²), liegt jedoch deutlich unter Preetz mit 11,17 €/m² und Schellhorn mit 10,80 €/m². Bei den Wohnungsmieten erreicht Ascheberg 9,38 €/m² und positioniert sich damit im oberen Mittelfeld, während Schellhorn mit 10,52 €/m² die höchsten und Wankendorf mit 8,55 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen.

Die Preisentwicklung in Ascheberg fällt mit 4,5% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungen zwischen 5,7% und 5,8% bei Häusern verzeichnen. Besonders auffällig ist Seedorf (Segeberg) mit einem Anstieg von 5,9% bei Wohnungsmieten, während Bornhöved sogar 5,6% erreicht.

Die Immobilienpreise in Ascheberg (Holstein) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ascheberg (Holstein) besser einschätzen zu können.