Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stolpe (Holstein) 2026

Hauspreise in Stolpe (Holstein)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stolpe (Holstein) liegt aktuell bei 2.707 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.508 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8% gestiegen – von 2.507 €/m² auf 2.707 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stolpe (Holstein) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stolpe (Holstein)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stolpe (Holstein) liegt aktuell bei 2.163 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.098 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,8% gestiegen – von 2.146 €/m² auf 2.163 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stolpe (Holstein) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Stolpe (Holstein) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.507 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.707 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,0 % entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise im zweiten Quartal 2024 mit 2.713 €/m² ihren Höchststand, bevor sie bis Ende 2025 auf 2.537 €/m² zurückgingen und anschließend wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,41 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,83 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 32,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 28,2 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 22,9 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was einem Rückgang von 18,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei die Mietpreise insbesondere in den Jahren 2024 bis 2026 kontinuierlich um insgesamt 24,1 % zulegten, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum nur um 0,6 % stiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Stolpe (Holstein) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 2.146 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.500 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.163 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 6,79 €/m² auf 8,65 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 27,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,3 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 27,9 im vierten Quartal 2022 auf aktuell 20,8, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stolpe (Holstein) kann man den Bodenrichtwert in Stolpe (Holstein) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 65 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 155 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Stolpe (Holstein)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stolpe (Holstein) liegt aktuell bei 9,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,7% gestiegen – von 7,41 €/m² auf 9,83 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stolpe (Holstein)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stolpe (Holstein) liegt aktuell bei 8,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,4% gestiegen – von 6,79 €/m² auf 8,65 €/m².

Kaufpreise der Region

In Stolpe (Holstein) stiegen die Kaufpreise für Häuser um 7,9% auf 2.707 €/m² und für Wohnungen um 3,1% auf 2.163 €/m², womit die Gemeinde bei den Hauspreisen im Mittelfeld der Region liegt. Im Vergleich zu den Nachbarstädten weist Stolpe (Holstein) deutlich niedrigere Preise auf als die Spitzenreiter Plön mit 3.430 €/m² für Häuser und Schellhorn mit 3.345 €/m².

Besonders auffällig ist das starke Preiswachstum bei Häusern in Wankendorf mit 8,1% und Ascheberg (Holstein) mit 8,1%, während Trappenkamp mit 2.358 €/m² für Häuser und 1.750 €/m² für Wohnungen die günstigsten Kaufpreise der Region aufweist. Bei den Wohnungen zeigt Brügge mit 7,5% die stärkste Preissteigerung im Jahresvergleich.

Mietspiegel der Region

Stolpe (Holstein) weist mit 9,83 €/m² für Häuser und 8,65 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf. Während die Mietpreise moderat um 4,1% bei Häusern und 2,5% bei Wohnungen stiegen, liegt Stolpe deutlich unter den Nachbarstädten wie Preetz mit 11,17 €/m² für Häuser oder Schellhorn mit 10,52 €/m² für Wohnungen.

Die Preissteigerungen in Stolpe fallen im Vergleich zu den Nachbarstädten unterdurchschnittlich aus, während Wankendorf, Ascheberg (Holstein) und Bornhöved bei Häusern Zuwächse von über 5,5% verzeichnen. Besonders auffällig ist Trappenkamp mit einem Wohnungsmieten-Anstieg von 5,8%, während dort gleichzeitig die niedrigsten Wohnungsmieten der Region mit 8,09 €/m² bestehen.

Die Immobilienpreise in Stolpe (Holstein) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stolpe (Holstein) besser einschätzen zu können.