Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Leck 2026

Hauspreise in Leck

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Leck liegt aktuell bei 2.291 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.235 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gestiegen – von 2.238 €/m² auf 2.291 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Leck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Leck

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leck liegt aktuell bei 2.591 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.490 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,7% gestiegen – von 2.522 €/m² auf 2.591 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Leck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Leck zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.238 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.291 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 2,4 % entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise deutlicher von 6,55 €/m² auf 8,67 €/m², was einem Zuwachs von 32,4 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Rückgang der Kaufpreise im vierten Quartal 2024 um 9,8 % sowie die zwischenzeitliche Spitze von 2.567 €/m² im zweiten Quartal 2022.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 28,5 auf 22,0, was einen Rückgang um 22,8 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert primär aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung, insbesondere nach dem Höchststand im ersten Halbjahr 2022, als der Kaufpreisfaktor noch bei über 30 lag.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Leck zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 2.522 €/m² auf aktuell 2.591 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 2.926 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 6,62 €/m² auf 8,32 €/m², was einem Anstieg von 25,7 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,7 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 26,0, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen bedingt ist. Besonders deutlich zeigt sich dieser Effekt zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2024, als der Faktor von 31,8 auf 27,8 zurückging, während die Kaufpreise um 8,3 % sanken und die Mietpreise um 4,9 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Leck kann man den Bodenrichtwert in Leck heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Leck

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Leck liegt aktuell bei 8,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,4% gestiegen – von 6,55 €/m² auf 8,67 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Leck

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Leck liegt aktuell bei 8,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,32 €/m².

Kaufpreise der Region

In Leck verzeichneten die Kaufpreise für Häuser einen Anstieg von 2,5 % auf 2.291 €/m², während Wohnungen mit 4,1 % auf 2.591 €/m² eine deutlich stärkere Preissteigerung erfuhren. Im regionalen Vergleich positioniert sich Leck im mittleren Preissegment, wobei Niebüll mit 2.537 €/m² und Risum-Lindholm mit 2.503 €/m² bei Häusern höhere Preise aufweisen, während Süderlügum mit 2.199 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.

Bei den Wohnungspreisen liegt Ladelund mit 2.883 €/m² an der Spitze der Region, während Schafflund mit 3,96 % die stärkste Preissteigerung bei Häusern verzeichnete. Auffällig ist, dass die Wohnungspreise in nahezu allen Nachbarstädten eine gleichmäßigere Entwicklung zwischen 2,9 % und 3,3 % zeigten, während die Hauspreisentwicklung regional deutlich heterogener ausfiel.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Leck liegen mit 8,67 €/m² für Häuser im unteren Bereich der Region, während die Nachbarstädte überwiegend höhere Werte aufweisen – Schafflund erreicht mit 9,47 €/m² den Spitzenwert bei Häusern. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Leck verzeichnet 8,32 €/m², während Niebüll und Risum-Lindholm mit jeweils rund 9,39 €/m² deutlich darüber liegen.

Auffällig ist die Preisentwicklung bei Häusern in den Nachbarstädten: Mit Steigerungen zwischen 5,66 % und 5,79 % verzeichnen sie durchweg höhere Zuwächse als Leck mit 4,84 %. Bei Wohnungen sticht Schafflund mit einer außergewöhnlichen Steigerung von 6,23 % hervor, während Leck mit 4,13 % ebenfalls über dem regionalen Durchschnitt von etwa 3,4 % liegt.

Die Immobilienpreise in Leck werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Leck besser einschätzen zu können.